2000年，中国的平均房价在2000元/平方米左右，到2020年底，中国的平均房价已经达到9860元/平方米。接近10000元大关。在过去的二十年里，随着房地产产业的快速发展，平均房价上涨了四倍以上，许多热点城市的房价翻了十倍以上。因此，过去20年来，房地产产业是创造财富的行业，这不仅给房地产从业者赚了很多钱，购房者也通过房价的上升实现了财产的积累。同时，在城市化和城市迅速扩大的支持下，房地产产业也经历了20多年的黄金发展期。随着城市的扩大，土地资源越来越紧张。为了解决土地资源不足的问题，建设高层建筑，提高土地利用率，通过拆迁解决土地资源不足的问题。
说到拆迁，人们第一次想到了暴富。在过去的十年里，拆迁又上演了一个又一个财富神话。通过拆迁，很多人从普通人变成了百万富翁、千万富翁、甚至亿万富翁。换句话说，是他们家被拆毁了，很多人赚了普通人一生赚不到的钱，实现了财富的自由。所以说到拆迁，大家都很羡慕，希望他们的家能被拆迁。事实上，拆迁也分为两种。第一类是城中村的拆迁，这是拆迁和突发财产的来源。因为城中村的村民有住宅用地和土地，所以在拆迁的过程中占地面积很大，所以得到了大量的拆迁补偿。例如深圳的白石洲拆迁造就了很多千万富翁和亿万富翁。第二种是棚户区改迁。这样的拆迁补偿并不多。这个拆迁主要是为了改善住宅区的生活问题。这样的拆迁虽然不如城中村的拆迁补偿多，但是原住民也可以通过拆迁获得很多赔偿。
随着城市发展的繁盛，大部分城市的村庄都被拆除了。更重要的是，现在几乎没有棚户。现在的住宅基本上是城市里的旧社区。也就是人们常说的“老破小”。但是很多旧房子没有质量问题，只是一些破烂，基础设施破旧损坏。这种房屋大规模拆迁造成了社会资源的浪费。如果我国的住宅资源还不足的话，就可以理解在城市中拆毁低层住宅，建造高层住宅。根据国家统计局发布的数据，现在我国的住宅问题严重过剩，所以没有必要拆除低层住宅建设高层住宅。
另外，在2015年，为了去除房地产市场的库存，国家将棚户改迁补偿安置房改为现金补偿。这个政策不仅减少了房地产市场安置房的流入，拆迁户获得了拆迁补偿款之后，也会拿来购买房子。因此棚改货币化的安置政策虽然双向减少了房地产市场的库存，但这一政策直接导致了三四线城市住宅价格的大幅上涨。由于棚改的货币化布局政策，大量资金流入房地产市场，对棚改项目比例较大的三四线城市产生了巨大影响。大量资金短时间内流入当地房地产市场，使当地房价在短时间内急剧上涨。据统计，2015年至2018年，许多三四线城市的房价翻了一番，甚至一些三四线城市的房价也涨了几倍。
从上述征兆来看，经过12年的棚改拆迁政策，基本完成了历史使命，解决了很多居民的住房问题。在现在的房地产市场上，棚改拆迁已经不适合。在这方面，国家从2019年开始逐渐减少了棚改项目的数量。2019年住建部公布的棚户区改造拆迁进展情况表明，到2020年底，棚户区改造拆迁项目基本完成。由于对2020年疫情对工作进度的影响，棚改拆迁将在2021年继续进行，棚改拆迁项目可能在今年年底基本完成。换句话说，2008年开始的棚户区改造拆迁政策将在今年年底之前停止。取而代之的就是旧改政策，针对老小区进行翻新改造。
当然，棚改拆迁的停止，并不是就不会不拆迁了。因为旧改也有条件。不符合旧改条件的旧房子基本上是安全上有很大危险的房屋。关于这些房屋，为了居民的安全，今后将被拆除。对此，住建部副部长黄艳说：“在将来的旧城市改造中，我们要避免一次拆迁和大规模拆迁。在未来的城市计划中，我们要避免急功近利和大规模拆迁，修改城市建设的拆迁文件的工作，强调地方特色和人居环境的改造。”也就是说，今后将不再进行大规模的拆迁和建设。主要是旧城市的改造。当然拆迁是停不下来的。今后会进行3种房屋的拆迁。你的家是否属于这3种类型的房子可以看出来。
第一类房屋：质量问题严重的房屋
在现在的旧房子里，并不是所有的房子都没有质量问题。社区里还有一些房子。因为其使用年限长，或者是自己的施工质量差，暴露了各种各样的问题和大的安全隐患。像这样由于房屋不符合以往的改造条件，所以在改造旧社区时，不能改造这样的社区；住宅的最终结果是拆迁，居民的住房问题通过拆迁彻底解决了。
第二类房屋：影响市政规划的房屋
现在这个城市发展很快。真的是日新月异。但是，随着城市的发展，许多旧市区的规划都不符合现在城市的发展。例如，道路的宽度扩大，地铁的建设，车站的建设，新建医院和学校等，在建设这些公共设施的时候，如果遇到旧社区的障碍，一般都会被拆除。例如，很多省正在建设地铁。在旧市区建设地铁站时，道路变宽，可能会破坏影响项目的旧房子。
第三种房屋：核心区的旧房子
开发商之所以热衷于棚户区的改修项目，是因为国家在棚户区改修项目上投入了大量资金。但是住宅区的改造和拆迁政策被停止后，开发商自己也不愿意拆迁市区的旧社区。投资太大了，得不到收入。但是对于核心区内的旧房子，如果开发商能够从拆迁房屋中受益的话，将来可能拆迁核心区内的旧房子。
到2021年底，我国大部分城市告别了大规模拆迁和建设的时代。但是拆迁也不会完全停止。就像房地产行业不会停止发展一样。。上述三种房屋将来可能面临拆迁。你家是这三种类型的房子吗