今天是国庆节。在举世欢庆的日子里，祝伟大祖国繁荣昌盛，祝朋友节日快乐。今天想谈谈10月1日前两天房地产发生的大事。
1、央行建议“两次维护”。
中国人民银行货币政策委员会2021年第3季度第94次定期会议于9月24日在北京召开。与以往的例会不同，房地产金融政策在季度几乎没有提及，央行货币政策委员会例会上首次提到了“房地产”。第三季度例会强调维持房地产市场的健康发展，维护住宅消费者的合法权益。到目前为止，8月19日，本行人民银行和保监会相关部门的负责人对恒大集团名干部进行了采访。
29日，人民银行和保监会联合举办了黄金工作研讨会。会议上，金融部门房地产正确把握和实行金融慎重管理制度，坚持住宅不是投机性而是居住的定位，坚持不能作为短期刺激经济的手段，房地产继续实行长期效果机构强调加快住房租赁财政政策体系建设。在会议上，金融机构将基于法制化市场化的原则，与相关部门和地方政府合作，房地产市场的稳定 共同维护健康发展，维护住宅消费者的合法权益。
2、保持市场稳定和健康发展。
在这个关键节点中，央行提出了“两个维护”的建议。其中之一是维持市场稳定的健康发展。
众所周知，房地产繁荣了二十年。房地产这个行业正在急速发展。在这个过程中，房地产相关融资也积累了很多。特别是在“黄金十年”房地产期间，房地产企业从银行拥有土地建造，人们从银行贷款买房。大部分人在高杠杆效应中“炒房子”房地产相关贷款的比例增加，金融风险也增加了。
2021年以来，中国房地产市场一直被公平监督。特别是在金融方面，银行房地产成为影响市场的最大的“黑天鹅”。其来源是“五类”贷款集中管理系统。目的是更好地进行房地产相关金融监督管理，防止房地产行业资本的过度流入，进一步压迫市场泡沫。在全球通货膨胀的背景下，为了防止未知的风险，维持房地产市场的稳定和健康发展，这也是金融机构与相关部门和地方政府合作维持市场的原因之一。
3、维护住宅消费者的合法权益
“维持房地产市场的稳定健康发展”央行，同时也提到“维持住宅消费者的合法权益”。
众所周知，2021年以来，“住房贷款不足”席卷了全国的人气城市。以前的“两个集中”制度要求银行控制住房贷款的比例。这是银行的压力源之一。银行贷款限额的紧缩反映在实际的住房贷款过程中。也就是说，住宅贷款的利率每次都在上升。现在，该市第一套住宅贷款的利率是6成。另外，住宅贷款的审查和贷款期限也被延长了好几次，当地的银行也提到了“明年也有贷款”。这种“粗糙”一刀切的做法在一定程度上给必要的买主带来了“意外伤害”。
这次央行金融机构与相关部门和地方政府合作，合理地将房地产信贷供给的节奏根据城市的实际需求，使上半年的信贷供给和市场需求的节奏不一致提出应该避免大规模信用收缩对基本住宅需求造成伤害。
也就是说，金九“好冷。”银十“马上就要来了。在这个关键点上，央行打出了“2次维护”的信号，发出了强烈的信号。最终的目标是“不炒房地产”保障房地产市场的健康稳定发展。