近日，央行货币政策委员会在2021年第三季度例会上罕见地提及了房地产，强调“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”这两个维护一提出，立刻引起了市场的普遍关注。

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一、维护房地产市场的健康发展

维护房地产市场的健康发展和近年来的调控政策是一脉相承的，也是国家一直在强调的房地产市场发展方向。意味着未来依旧在银行渠道，在金融这个领域，会把这一点作为重点去继续推进，不会为了追求发展而忽视“健康”。

二、维护住房消费者的合法权益

这一点可能更会引起购房者的关注，因为在例会上特别提到了“住房消费者”，特别提到了要维护这个群体的合法权益。现在提出，可能有着不一般的意义。

因为，近期在一些城市办理购房贷款的时候，不少购房人遇到了贷款难的问题。有的压根不批贷，有的即使贷款审批下来了，但是周期也特别长，由此给一部分购房人带来了一定的困扰。

如果要切实维护住房消费者的合法权益，势必涉及到购房贷款的批贷问题、放款周期问题等关系到购房人切身利益的重要事项。

所以，未来在一些城市里可能会相对放宽批贷条件，加快放贷的速度。

此外，住房消费者支付房款，办理银行按揭的目的不是为了付钱而付钱，而是为了买房。然而，这些年延期交房、烂尾楼屡见不鲜。而延期交房和烂尾楼往往和开发商逃避预售资金监管，挪用预售房款有直接的关系。

所以，未来可能会加强这方面的监管，尤其可能在两个方面，一个是预售房款监管账户的监管，一个是银行发放购房人按揭贷款给开发商。