中证网讯（记者 张军）9月30日，高力国际发布的报告显示，三季度北京甲级写字楼市场净吸纳量为21.5万平方米。若剔除自用面积，净吸纳量仍达17.1万平方米。空置率降至16.7%，环比下降1.4个百分点。平均租金为344.9元/平方米·月，环比上涨0.1%。

高力国际华北区董事、总经理严区海介绍，CBD区域是目前东部市场中唯一具备高性价比和足够优质办公空间的子市场，也是唯一被划入自贸区范围的甲级写字楼市场。就前三个季度去化来看，CBD区域净吸纳量占北京市场总量的比例由一季度的23%提升至三季度末的69%。

高力国际预计，四季度北京甲级写字楼市场将有14.1万平方米新增供应量入市。

高力国际研究部董事陆明预计，全年市场净吸纳量将创10年新高。“中长期来看，北交所的设立为全国创新型中小企业提供了更高效的资源配置平台，特别是‘十四五’规划提到的‘专精特新’企业。随着这些企业逐步做大做强，预计将带来北京甲级写字楼市场的新增需求。”