北京二手房将“限价”？10多城已出台二手房指导价，房价降了没？

继深圳、上海、广州之后，网传最后一个一线城市——北京，也要于国庆节之后，开始实施二手房指导价政策！

昨天（9月28日），一张“北京市海淀区29个二手房小区挂牌指导价名单”，在北京本地房地产从业人员的朋友圈热传；

随后，相关话题#网传北京要实行二手房指导价#引热议。

下面，我们就先来看一看，到底是怎么一回事？

根据上述网传消息显示：北京房地产中介协会于当天（9月28）召集所有房产中介开会，为了给二手房市场降温，将于今年（2021年）10月8日，开始在“蜂鸟家园”、“华清嘉园”等29个房价涨幅、成交量大的重点小区（作为试点），执行二手房挂牌指导价政策；

同时，上述网传消息还附上了这29个小区的市场价和指导价（名单）！

据不完全统计：截止到目前，已有11个城市出台了二手房指导价政策；

包括一线城市深圳、上海、广州，新一线城市东莞、宁波、成都和西安，二线城市无锡和绍兴，三线城市三亚以及四线城市衢州。

看到这里，很多细心的小伙伴们应该想到了如下问题：一旦实施二手房“限价”，北京房价有望下降吗？

对此，房地产行业内专业人士认为：答案是肯定的，其他城市就是最好的例子！

该专家分析表示：以第一个“吃螃蟹”的城市——深圳为例，当地相关部门（住建局）在今年2月份（2月8日）开始建立二手住房参考价格发布机制之后，从4月份开始，当地二手房市场已经连续4个月处于低迷期；

另一个一线城市上海，今年（2021年）7月份二手房成交面积环比下降高达13.7%！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！