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南京楼市跌落神坛,七万炒房客被套南京楼市,南京楼市分析第43篇

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彭叔说楼市 2021-09-29 17:20

看来现在南京楼市的二手房分化还是非常明显的,并且南京楼市的网签二手房数量应该是在用这之前成交套数,从现在大中介这边的数据来看,南京的二手房成交量已经快要跌破3000套了,而更加利空的就是南京的待售二手房数量还在直线上升,看来南京楼市的很多房东现在都想要卖房套现了,而二手房又卖不出去,所以导致库存量不断地增加。

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其实南京房价真心不低了,主城区里面的几个区均价都在4万以上了,这个价格甚至已经快要追上一线城市了,或者说在主城区内买房的难度,南京已经超过了广州和杭州,别看杭州房价炒那么厉害,那只是几个板块而已,论整体房价的绝对值,南京房价是要高于杭州房价的,这也是为什么这些年来南京的人口流入量越来越少。就是因为年轻人想在南京找一个落脚之地都非常难,房价最低的城市汤山,再走一步就是到了镇江了,这种地方还要卖1.5万到2万一平,南京房价对年轻人太不友好了。

现在南京的位置也比较尴尬,产业发展还属于过去的老式产业,工资又不高,生活压力又大,按照这种情况发展下去,南京房价后期大概率还是会下跌的。

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