注意了！城镇户口也能回乡继承宅基地，需要满足下列条件

【案情】

小亮的家在农村，8年前他考上大学之后，户籍就迁到了学校。毕业后在城市里找到了稳定的工作，又将户口落在了城市。最近小亮的父母相继去世，小亮准备回农村继承宅基地，却听到身边的朋友说，城镇户籍不能继承农村的宅基地。

那么，真实情况真的如此吗？

（以上内容，根据真实案例改编，仅作普法使用。）

【解析】

宅基地上的房屋，是父母在生前建造的，小亮作为父母唯一的子女，可以合法继承父母的房产，不受户籍的限制。

农村宅基地的所有权属于农村农民集体所有，使用权属于农村集体经济组织成员。那么问题来了，小亮的户籍已经转入了城市，户籍不再是农村户口，能不能继承宅基地的使用权？

2020年9月9日，自然资源部发布一条答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

大家需要特别注意的是，农村宅基地不能单独继承。如果宅基地上面建造的有房屋，按照房地一体的原则，因为继承房屋需要占用宅基地的，可以办理确权登记。

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