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猛料!南通创新区千人摇楼盘回归,放风价不到3万/㎡

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南通楼市观察 2021-09-28 20:03
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在作为限制条件的人才公寓项目交付之后,备受南通人的“梦中情盘”终于回归——

日前,中创区仁恒公园世纪项目终于传来加推消息,预计将于10月份带来最后2栋房源,包含12套建面约210㎡的叠加别墅58套建面约135㎡的15层小高层房源。

销售所发信息

据业内人士透露,因为本次收官加推的房源数量较为有限,因此项目不会做大范围的推广宣传,甚至随时有可能开盘!感兴趣的买房人务必提前前往售楼处了解房源信息,避免接收不到实时的信息!

说起仁恒公园世纪项目,在南通几乎是无人不知、无人不晓了。项目于2019年首开时,便创下了秒光的记录。而此后的3次加推,无论彼时的市场或火热或冷清,依旧受到广大买房人的簇拥。

今年5月份,仁恒公园世纪迎来一期交付,眼见为实的品质感到业内外的一致认可,给南通的其他品质楼盘树下了新标杆。而此次2栋新品加推之前,已经有不少人在跃跃欲试地打听项目的开盘时间。

为验证加推的详细信息,今天上午我来到仁恒公园世纪营销中心打探一手消息,供大家参考。

一、猛料!仁恒公园世纪即将推出两栋收官房源,户型建面约135㎡-210㎡,小高层、叠墅分别验资100万、300万!

仁恒公园世纪位于南通创新区太平路与世纪大道交汇处,紧邻在建中的南通地铁一号线南通医学中心站,一路之隔就是紫琅公园,位置优异。值得一提的,不远处的紫琅一小更是收受买房人的认可。

今天上午我来到位于中创板块世纪大道南、观山路西的交汇处仁恒公园世纪营销中心。尽管已经使用了2年多的时间,但是项目营销中心依旧看上去设计感十足,不愧是出自仁恒之手。

实拍图

由于今天是工作日,加之项目没有做过多的宣传,整个营销中心的客户并不是我想象中的人满为患。

但是,在我在售楼处待着的半个小时的时间里,依旧有不少人风尘仆仆地赶来看房,有的是一家五口的大家族、有的夫妻二人、有的带孩子来看房的...销售也是忙得不可开交

实拍图

我在现场还遇到一位仁恒的“老粉”,他告诉我,之前项目首开时就已经参与开盘,但运气不太好没有抽到,这次他们资金都已经准备好了,打算再试试看!末了,他们还添加了置业顾问的微信并表示:一有锁资消息还麻烦一定要通知

在销售介绍的空隙,我也了解到了本次加推的一些详细信息,分享给大家息:

我:这次应该是最后一期了吧,具体有哪些房源?

置业顾问:对的,我们这次是收官加推,就49#、47#两栋楼。其中49#楼为15F小高层,户型建面约135㎡,一共就置业58套,放风价约3W/㎡;47#楼为叠墅房源,户型建面约210㎡,一共约12套房源,放风价约4.5W/㎡,具体一房一价。

楼栋图

我:那你们有没有具体消息表明什么时候加推呀?

置业顾问:我们暂定的是国庆期间,但具体加推时间需要等到领取预售证才能决定,再晚就是十月份了,具体等我微信通知!

我:那你们这次锁资金额是多少?有指定的银行吗?

置业顾问:应该是要的,可以参考上期的。按照之前的情况小高层锁资100万,叠墅锁资300万,但具体的也要等通知下来;除此以外,本次加推锁资的银行预计是由上海银行、兴业银行、招商银行办理,其中兴业银行暂不确定,毕竟房源这么少,没有必要平均分给这么多家银行,所以可能还会有所调整。

此外,销售还告诉我一个令我相当意外的消息,这批次的房源目前已经有过千人登记了信息,很多客户都在坐等加推。在如今的楼市中,想必不需要我多说什么了。

此外值得注意的是,本次开盘一个户口本只能算一户,且小高和叠墅不可以同时一个人报名,其余信息还未对外公布,具体等业务员通知。

仁恒公园世纪去年二期3月份开盘时,1313人围猎209套房源,直播摇号就有近14万人观看;同年6月份,仁恒公园世纪三期加推时,478套房足有1821人参加摇号。时隔一年多,中创神迹再度回归,具体开盘结果如何,到时见分晓!

开盘图片

二、此次加推仍将预留30%人才房源,可出售房源仅约60套,预计采取乒乓球摇号!

早在2019年,南通就已经出台了“人才优先购房”的政策,其中仁恒公园世纪便是人才房之一。

根据规定,对新取得预(销)售许可的热点楼盘,房地产开发企业应在项目当期价格备案后预(销)售许可前,随机抽取不少于项目当期预(销)售许可销售套数的30%作为人才优先购房的房源。

图片来源南通市政府网

与三期一样,此次加推也将抽取30%的人才房源让人才优先购买,共计约18套,那么真正面向大众的房源就少之又少了。要能够在芸芸购房者中脱颖而出,除了需要有实力,更多的还是要靠运气。

问及价格,销售告诉我:受限价政策的影响,项目这次开盘价格上并不会有太大波动,具体可以参考上期开盘,略微浮动,小高层价格不会超过3万的。而此前,项目小高层价格约为2.9万/㎡,叠墅价格约为4.5万/㎡。

根据贝壳平台二手房历史成交记录可以发现,目前仁恒公园世纪共成交了2套二手房,在有大税的情况下,依旧达到了3.5-3.7万/㎡的价格。

看到这儿,也就不难理解为何这次的收官加推如此受欢迎了。

三、本次加推的房源预计在明年3月交付,项目一期已交付实景呈现

此外销售还向我透露,本次加推的楼栋预计将于明年3月份交付,几乎可以说是准现房了。

而作为仁恒在南通打造的首个住宅项目,仁恒公园世纪自然也是倾注了仁恒十足的心血,这一点在今年5月的一期交付中得到了业内外的一致好评。

据此前实探小区的实景情况了解到,仁恒世纪小高层整体外立面采用保温一体板外立面+大面积玻璃构成,风格在整个南通市场上都独树一帜。

小区内部公共景观区域中央大水晶+绿化组团+实用公区构成,层次分明,空中看上去非常规整。

仁恒公园世纪内采用平地造景的方式构筑公区景观,搭配周边的景观树木,中央大水景气势十足。

水景周边还分布有部分休闲设施及运动游乐设施,兼顾观赏性和实用性。

入户大堂部分不论是外部还是内部都堪称颜值担当,外部整体采用石材和一体板材质,内部采用灰色花纹地块+墙砖,美观感十足。

小区地下车库也是非常养眼,地下车库采用了常见的水晶漆+环氧地坪漆,搭配多个光源的投射,非常明亮。据此前置业顾问的介绍,日后业主或许能够通过车库直达地铁,让人颇为期待。

总的来说,南通仁恒世纪公园不论是外部环境,还是内部交付水准都可以称得上标杆楼盘,如果能够摇中这两栋,无疑是令人羡慕的。

对于项目具体开盘时间及开盘情况,未来我们也将持续关注。

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