打开

惠州楼市,最近发生的几件事!

subtitle
惠州房姐 2021-09-28 19:41
打开网易新闻 查看更多图片

光耀集团宣告破产的文章,一石激起千层浪,从房姐文章留言来看,多数担忧所买楼盘房企是否会暴雷,能否正常收楼。文章:

最近,行业负面消息实在太多,全国越来越多房企出事,就如一旦刷到不好事件,其他类似就接踵而来。

搞得人心惶惶。

曾经惠州龙头房企光耀宣告破产,其实在2017年12月11日就申请破产重整,时隔近4年,才彻底重组无望,宣告破产。

四年前的大事,不清楚的人还以为最近才暴雷,然后又有一波“都跟你说,别买惠州房子”,这样扩大影响面的解读。

不过通过光耀集团破产的事件,跟当下某些房企所面临问题如出一辙,高速运转下债务高举。

昨天,新力传出(除了新力城外)本地营销团队就地解散。

能否给当下警示?

放眼全国,房地产行业正在洗牌,大鱼吃小鱼,卖项目,卖物业公司,一步步减负。经过这一轮的行业洗牌,能活下来的房企更抗压、更健康。

即将来临的国庆黄金周,想必没往年的盛况,但是总要做点事,办法也是比困难多。

当年大喊活下去的人,也是让媒体人帮忙群发,不知你有没有收到这样一条消息。

把营销模式做到了极致,只要是好友都可以收到贴心楼盘推荐。

当惠城人收到惠湾楼盘都不会多大的关心。

惠湾楼盘也只是关心深圳人的感受。

惠湾市场的冷,多半如抖音里房产中介的喧哗,虽然夸张了点,不过大部分楼盘卖得不好了。

虚虚实实,如前些时间传播的那三家房企大降价,那可是真的,不过也有条件限制,不知国庆黄金周能否有这么大的优惠力度?

7折!当然不能以偏概全,并不能扩大整个惠州楼盘都如此,特别烦躁是有一拨人,见风就是雨。

事实上,有调查才有发言权。

当下的惠州市场,朝着两个极端方向越走越远。

你会发现网红盘,开盘即售罄的盛景如今要调低备案价了。

甚至吹风价很高的楼盘,实际上拿到预售证,真的够亲民。

虽然这种亲民价不等于便宜价。

按照地段、品质以及拿地的成本等等,算是亲民了。

品质高端的楼盘适当调整价格,这个时候买房真是相当于“赚到”了。

从整个惠州市场来看,惠城金山新城的楼盘是最为抗跌的了。

也有些优惠,但幅度并不大,某盘的天地楼能打到9折,其他房源就在95折。

华发旭辉铂钻四季,目前均价为14200元/㎡,直接认购,有好楼层可以选(优惠活动:96平和115平送2年物业费,136平送2年物业费+20年车位使用权)

金地招商中交未来花园国庆可能有一口价,折后算下来95折。其他楼层两个99折,可以分期付款,首付10万,剩余的首付11月25日给清。目前价格在13200-14500元/㎡。

上期房姐团队实探的华润曦江润府4号楼获批预售,备案均价16583元/㎡,是不是够惊喜了?

万科金枫花园能便宜一万,金融街金悦华府按照备案价出售。

总体而言,当购房者问到惠州降价没?你说降价了,实际上又没降价。

回到江北,核心区基本无房可售,目前的供应量集中在江北西区,节前有两三个新盘陆续推出,楼盘都不大,品质也较为一般。

如金石二路上只有7栋的楼盘,旁边又有高压线塔整整齐齐一排过,旁边的三新村的路又没修好,真是前不着村后不着店。

在当前的市场下真不知怎么卖。

回到这个时候,房企实力和地段显得相当重要!集齐好品质真正起到抗跌产品。

其他的外围楼盘,走量的产品,市场的声音真的好弱。

来源:惠民之家

当前的楼市,虽然正经历寒冬,但不可怕,行业始终维持着健康稳定发展。

如中国人民银行9月27日发布消息称,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会于9月24日在北京召开。

会议除了分析国内外经济金融形势外,首次提及房地产,明确“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”。

大家可品一品。

如果你还是担心暴雷会不会影响到楼盘,那就应该关心买房时首付款有没有打入房管局的监管账户。

这笔钱,即便房企暴雷,也是业主自救的资金。

· 本文已完 感谢阅读 ·

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
帮TA点赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开