预估投资5.22亿！首开佛山新城项目有动静了！将独资开发

乐居佛山讯 吴壁生 坐标佛山新城，北京首开首盘有动静了，拿地价12154元/㎡，将独资开发！

9月28日，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西地块项目，即北京首开佛山新城地块项目启动施工图设计，将于10月22日开标。

公告显示，本项目地块规划用途为二类居住用地，总用地面积82841.04㎡ ，计容建面： 207102.6㎡，其中商业、商务用地对应建面≤41420.52㎡，容积率：2.5，建筑密度≤25%，限高100m。

据了解，项目招标人为佛山市玺泰房地产有限公司，即广州首开至泰置业有限公司旗下全资子公司，即首开将独资开发，而项目总投资估算约522156万元，其中建安工程费约为131046万元。

回顾8月17日，北京首开以总价245813万元斩获佛山新城水口地铁站旁超8万㎡宅地，折合楼面地价约11869元/㎡，溢价率约7.9%，扣幼儿园配建（4860㎡），折合楼面价约12154元/㎡。

从位置来看，项目距离在建地铁3号线水口站仅300米，毗邻规划的东平湖，紧挨规划的2所公办学校——乐从第二实验小学和乐从第二实验初中。

编辑：乐居七表哥 审校：C小姐