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乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域的监控数据，上周（9月20日-26日）长沙共监控到5个住宅项目集中开盘，共推出了427套房源，成交364套，平均去化率85%。整体去化表现优秀，其中两个项目当天开盘认购率100%，分别为中铁逸园和卓越洋湖晴翠。

中铁逸园位于滨江板块，地理位置优越，为此前中铁西江悦的三期项目。项目性价比高，9月25日加推2#、5#119-136㎡高层住宅房源189套，去化189套，去化率100%，毛坯均价约13100元/㎡。

卓越洋湖晴翠同样位于长沙的热门板块洋湖板块，周边配套醇熟。9月25日推出3#的36套165㎡的小高层，成交均价精装修17500元/平，推售量不多，最终认购100%售罄。

中秋节后开盘项目明显减少，开盘项目均为较优质项目，多拥有区位优势或配套优势，因此上周的开盘去化情况表现较为理想。

另外，上周还监控到一个纯新盘入市，位于芙蓉区的中信城开东宸上品首开，临近地铁6号线站东湖站，教育配套比较优质，对标周边竞品（美的正荣云樾精装14000元/㎡）性价比较高。9月26日首开推出5#的100余套高层、洋房，面积区间108-129㎡，成交均价毛坯10488元/平，最终认购76套，认购率76%。

临近国庆假期，截止到目前为止，长沙已有不少品牌房企如龙湖、华润、保利的项目陆续拿证，另还有部分纯新盘也预计会将在国庆上市。据悉，长沙6月首批集中供地的首个项目——长沙北中心·保利时代已经取证，即将开盘推新。由此来看此次国庆黄金周，长沙即将开启一波楼市大战。为此，乐居也特别策划了国庆期间楼市踩盘报道系列，敬请关注！