乐居买房讯 据沈阳中原研究部发布最新数据，9月第4周，沈阳新房成交面积8.15万㎡，环比下降31%，单周成交量跌至今年第三低，仅高于春节假期两周。在成交面积top10中，恒大项目占7个，成交价格小幅回升，成交金额10.31亿元，环比下降26%。新增供应面积15.51万㎡，环比上涨3%，供应量小幅上涨，于洪区为供应主力。
市场表现
6盘领证上市 于洪区成供应大户
在供应方面，9.20-9.26总计供应面积1490套，仅三区有新增供应，其中于洪区供应面积10.38万㎡，占总供应的67%，取证项目分别是世茂云图和新湖美丽洲，铁西区位于全市第二位，有保利紫云、碧桂园御时光、中南旭辉和樾三盘取证，供应面积为4.32万㎡。
销量整体下滑 五区销量不足1万㎡
市场整体销量下滑，跌至8.15万㎡，创金九销量新低！从各区来看，浑南区成交量全市第一，成交面积1.43万㎡，环比下降25%，其次为沈北新区，成交面积1.36万㎡，环比下降37%，于洪、皇姑、铁西、沈河、大东五区销售面积不足1万㎡，大东区成交量最少，成交面积0.5万㎡，环比下降32%。
在成交均价方面，沈河区排名首位，成为九区唯一过2万的区域，和平区次之，而苏家屯成交均价由原来的8字头下降到6字头。
三榜排名情况
板块方面，会展板块排名首位，成交面积8579㎡，环比上升18%，排名上升4名；道义蒲田路板块以6289㎡排名第二位，环比下降56%，排名下降1名。沈河金廊板块成交金额最高，为7995万元，环比上升127%，排名上升11名；道义大学城板块以6671万元的成交金额排名第二位，环比上升67%，排名上升8名。
项目销量排名中，恒大7个项目上榜，其余为中海、仁恒项目。位于苏家屯区的恒大名都以7878㎡排名首位，均价约5186元/㎡，位于沈北新区的热盘中海望京府以3764m²排名第二，均价约11973元/㎡。
房企排名中，恒大继续领跑全市，总成交面积26367万㎡，环比下降16%，成交金额2.08亿元，环比下降36%；中海排名第二，成交面积5941m²，环比下降44%，成交金额7461万元，环比下降55%。
本周沈阳新房成交量仅8.15万㎡，仅高于春节期间（2.8-2.14成交面积7.38万㎡，2.15-2.21成交面积8.14万㎡），仿佛一夜之间，沈阳楼市进入“霜冻期”，结合前几周数据来看，今年沈阳楼市“金九”成色明显不足，业内人士表示“受疫情、政策等多方因素影响，当前购房者的购房意愿并不强烈，大部分还是持观望态度，十一黄金周即将到来，多家楼盘推出特价房、送车位等促销政策，或将吸引部分购房者的置业目光。”