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沈阳新房单周成交量跌至今年第三低

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乐居网沈阳 2021-09-28 09:51
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乐居买房讯 据沈阳中原研究部发布最新数据,9月第4周,沈阳新房成交面积8.15万㎡,环比下降31%,单周成交量跌至今年第三低,仅高于春节假期两周。在成交面积top10中,恒大项目占7个,成交价格小幅回升,成交金额10.31亿元,环比下降26%。新增供应面积15.51万㎡,环比上涨3%,供应量小幅上涨,于洪区为供应主力。

市场表现

6盘领证上市 于洪区成供应大户

在供应方面,9.20-9.26总计供应面积1490套,仅三区有新增供应,其中于洪区供应面积10.38万㎡,占总供应的67%,取证项目分别是世茂云图和新湖美丽洲,铁西区位于全市第二位,有保利紫云、碧桂园御时光、中南旭辉和樾三盘取证,供应面积为4.32万㎡。

销量整体下滑 五区销量不足1万㎡

市场整体销量下滑,跌至8.15万㎡,创金九销量新低!从各区来看,浑南区成交量全市第一,成交面积1.43万㎡,环比下降25%,其次为沈北新区,成交面积1.36万㎡,环比下降37%,于洪、皇姑、铁西、沈河、大东五区销售面积不足1万㎡,大东区成交量最少,成交面积0.5万㎡,环比下降32%。

在成交均价方面,沈河区排名首位,成为九区唯一过2万的区域,和平区次之,而苏家屯成交均价由原来的8字头下降到6字头。

三榜排名情况

板块方面,会展板块排名首位,成交面积8579㎡,环比上升18%,排名上升4名;道义蒲田路板块以6289㎡排名第二位,环比下降56%,排名下降1名。沈河金廊板块成交金额最高,为7995万元,环比上升127%,排名上升11名;道义大学城板块以6671万元的成交金额排名第二位,环比上升67%,排名上升8名。

项目销量排名中,恒大7个项目上榜,其余为中海、仁恒项目。位于苏家屯区的恒大名都以7878㎡排名首位,均价约5186元/㎡,位于沈北新区的热盘中海望京府以3764m²排名第二,均价约11973元/㎡。

房企排名中,恒大继续领跑全市,总成交面积26367万㎡,环比下降16%,成交金额2.08亿元,环比下降36%;中海排名第二,成交面积5941m²,环比下降44%,成交金额7461万元,环比下降55%。

本周沈阳新房成交量仅8.15万㎡,仅高于春节期间(2.8-2.14成交面积7.38万㎡,2.15-2.21成交面积8.14万㎡),仿佛一夜之间,沈阳楼市进入“霜冻期”,结合前几周数据来看,今年沈阳楼市“金九”成色明显不足,业内人士表示“受疫情、政策等多方因素影响,当前购房者的购房意愿并不强烈,大部分还是持观望态度,十一黄金周即将到来,多家楼盘推出特价房、送车位等促销政策,或将吸引部分购房者的置业目光。”

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