近日，广西柳州华润凯旋门小区火了：开发商已将小区剩余700多个车位全部打包卖给了一位业主，11月起将谢绝所有未授权车辆进场。
一时间业主群炸开了锅，业主质疑此举违法，网友也议论纷纷。
据业主介绍，这个月7号物业工作人员发布了一则消息：本小区有859个未售车位，依据相关文件已完成3个月的公示，公示期满后，仍剩余753个未售车位，目前已经统一销售给本小区一位业主“吴姐”。而她购买的车位，将销售给小区业主，不进行出租。
- 业主质疑：
房地产开发商把这么多车位卖给一个买家，与炒房是否同一性质？
是否违反了《反垄断法》？
柳州市房管科回应业主质疑
柳州市住房和城乡建设局房管科表示，华润置地（柳州）有限公司的此次交易没有问题，也不违反第九条的规定。
因为这一条是针对自4月26日《通知》发布之日起新建商品房提的要求，而凯旋门小区的房子早就卖完了，销售方案好多年前已经做了，房开不需要再做销售方案给他们。
在采访中，还有业主认为，对此，柳州市市场监督管理局相关科室负责人表示此举并没有违反《反垄断法》。
华润置地（柳州）回应：合法合规没“猫腻”
根据《关于进一步加强和规范商品房车位销售管理的通知》，将小区车位及车库销售情况向全体业主公示3个月，可以自由购买多个车位。
对于业主质疑他们没把公示意图说明白，开发商负责人说，法律和文件都对此没有要求，看不懂也没见人来咨询。事实上有不少业主是“看懂”了的，因为在公示期间，他们就卖掉了30多个车位。
- 物业回应
华润置地（柳州）有限公司公示
通知表示，为避免业主无位置停放车辆，经与该业主沟通，允许月租和临时停放服务至今年10月31日。
已与物业签有车位租赁协议未到期的，将继续租赁，租赁期结束后不再续签。11月1日起，将谢绝所有未授权车辆进场。访客及原产权车位业主未登记车辆均不允许进入车库，可停放在外围商业停车场。
买主“吴姐”回应：
买主销售团队的联系人吴姐表示，老板买这么多车位就是拿来投资，但一切都合法合规。目前，只针对小区业主进行销售，没有“猫腻”。
他们的车位甚至比开发商卖得还便宜，微型车位、标准车位价格区间在5万多到8万多元，但今后会不会涨，她不敢保证，毕竟这是市场行为。
- 律师：不违法，但立法有缺陷
对此，广西众维律师事务所律师韦秋建指出，不管是从法律上还是从程序上，此举确实没有问题。
尽管作为小区的公用服务设施，国家要求开发商在建设住宅时要配套规划车位，初衷是服务业主。
因此，业主选择车位服务时，理应有更多的选择，而不是只卖不租。要求业主只能选择一种消费方式，这就背离了配套规划车位的初衷。
然而，作为产权人，买主有处置权。他或卖或租，法律都不能禁止，这是立法上存在的一个缺陷。
编辑：丸子
声明：本文部分内容源自网络，仅供分享，不做商业用途，侵歉删。
投稿及合作，请发送稿件至：ucanmaxfw@126.com，喜欢此文 欢迎转发