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注意!随迁满2年有购房资格,赠与不限购

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长沙房产 2021-09-27 17:01

有购房者咨询:请问外地父母户口随迁子女名下满2年后,父母是否有资格购房?

长沙不动产中心回复:父母随迁子女落户满两年,在长沙限购区域无房的可购住房一套。

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以互换前不动产权属证书登记时间起算

不动产互换不受限购影响,那么互换后什么时候能上市交易呢?

回复:产权互换过来的不动产以互换前不动产权属证书登记时间起算,满四年即可上市交易。

赠与不限购,税费为评估价的4.05%

兄弟姐妹之间可以赠与房子吗?要多少费用?

回复:直系亲属(包括祖父母、外祖父母、父母、子女)可以采取赠与形式过户,不受限购影响,但赠送方四年内不能在长沙购房。兄弟姐妹不属直系关系,在限购政策下办理赠与需具备购房资质。赠与税费为评估价的4.05%,由税务局收取。

一房两证的房子,有购房资格就可以买

一房两证的房子,买房人有什么要求吗?
回复:有购房资格即可

处遗项目,契税满4年,或备案满4年即可

长沙的房产卖出的条件是取得产证满4年后方可交易,请问,这个条件有没有其他辅助要求。比如可以是网签合同满几年,或者是缴纳契税满几年等。因为家里房子太小了,购房后大概8年左右才取得产证。
回复:处遗项目:指经长沙市房产办证遗留问题协调领导小组办公室批准纳入遗留问题的项目以及经市政府或区政府“房产办证遗留问题项目会商会议纪要”中明确为参照处遗项目的,以购房契税发票缴纳时间满四年为准。没有契税发票的处遗项目以备案时间或合同签订时间满四年为准。

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