青岛新房价格创十周新低 胶州惊现4988元起售项目？

青岛上周新建商品住宅（9.20-9.26）成交1922套，环比上涨17.69%；成交面积为24.8万㎡，环比上涨29.57%。

青岛新建商品住宅上周住宅均价为14372元/㎡，下跌1201元/㎡，跌幅为7.71%，这个均价是最近十周均价的最低点。

按天来看，成交最高为9月24日607套，成交最低为9月20日88套。

从青岛各区成交情况来看，上周各片区新建商品住宅成交套数冠军为即墨区，成交781套，成交面积为110378㎡；亚军为城阳区，成交249套，成交面积27978㎡；季军被老胶南以单周成交以单周成交230套，成交面积28324㎡获得。

从青岛各项目成交情况来看，即墨区强势崛起，占据榜单半壁江山。其中，即墨恒大悦珑台力拔头筹，获得成交套数和销售面积双重冠军。

由于本周成交项目均为青岛郊区盘，没有一个主城项目，所以新房成交均价被拉低。同时，受全国楼市低迷大环境影响及库存量较大，胶州、即墨等郊区项目出现不少打折盘，市场折扣幅度较大。胶州某盘甚至传出工抵房单价4988元起，相当于当地市场均价的近5折，楼价一夜回到5年前。

来源网络

金九银十向来是楼市销售的黄金季节，但受控于国家对于楼市的强力调整，今年全国楼市明显处于降温态势，青岛新房市场也一般。同时临近年底，银行贷款额度减少，速度放慢，很多银行二手房贷款明年才能放贷，青岛二手房市场也正处于冰冻行情。

房贷

面对楼市冰封，大量郊区开发商为了尽快回款，估计会有不少项目折扣较大，有捡漏的可能性存在，建议购房者可以适当关注行情。当然那种远郊无配套的项目，楼市新手建议还是不要去碰，以免楼盘房价没有最低只有更低。

数据来源于卓易