最近肇庆楼市，真的很热闹。
①金九开局，先有万达集团出资3.2亿拿下鼎湖三宗地，拟开发万达国家度假区星级酒店。
②日前，肇庆北岭某盘拿地六千卖三千的消息，在朋友圈炸开了锅，同时登上肇庆某论坛热搜。
③今日，来自肇庆房地产信息网数据，截至目前，全市网签5110套商品房，对比8月，成交量上涨6成。
下面，咱们仔细瞧瞧这三件事。
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万达3.2亿拿地 建星级酒店
9月8日，来自肇庆市公共资源局消息，万达集团成功拍下鼎湖2宗商住地、1宗旅馆用地，3宗地占地9.2万平，成交总价超3.2亿。
其中，2宗商住地楼面价分别为1591元/平、1521元/平。
从地图上看，三宗地块位于鼎湖桂城片区，靠近鼎湖山城轨站。
其中的旅馆用地，位于万达国家度假区规划的星级酒店群，拟开发万达酒店星级酒店。
据悉，万达酒店群项目规划占地约26万平，总建筑面积16万平。
包括建设一座超五星级的文华酒店，一座五星级的嘉华酒店、一座四星级的锦华酒店、一座三星级的美华酒店及一座温泉SPA中心等。
目前，万达酒店群项目已动工建设。
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肇庆北岭某盘 拿地六千卖三千
9月24日，位于肇庆端州北岭山，肇庆学院旁某盘，发出一则优惠消息：
工抵房来袭，96方总价38.4万，单价3991/方，116方总价42.5万，单价3600/方，仅限一次性付款！
肇庆某盘优惠信息
该消息一出，不仅朋友圈炸开了锅，更引起肇庆某论坛网友的热烈讨论，纷纷表示：震惊。
肇庆某论坛截图
至于现场情况，不少购房者为了低价房源前去选购，项目现场内外人山人海，甚至连警察叔叔都前来维持秩序。
视频截图来源：大湾区杰哥
据悉，该盘在2018年以楼面价约6500元/平，拿下项目地块，为当年地价NO.1。
按照建设成本，该地价预计再加约1500元/平建安成本，成本总价约8000元/平，而售价大于成本价才能获取利润。
如今时隔三年，该盘单价降至3字头，击穿底价之余，也让各位买家大跌眼镜。
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金九开局成交量喜人 对比8月上涨6成
回顾今年上半年，肇庆楼市成交量喜人，数据显示，2021年1-6月，全市商品房网签共30794套，环涨15%。
其中，1月网签，达到高位，单月商品房网签套数6751套。然而，4月份开始网签近3840套，达到最低点。
金九开局至今，全市网签5110套商品房，对比8月成交3150套，上涨近62%。
值得一提，目前九月份还没结束。从成交数据上看，肇庆金九银十开局给出了一份不错的成绩单。
接下来，我们仔细来看各区域情况。
金九开局至今，高要成交量霸占榜首，达1546套；四会排名第二，网签成交1121套；鼎湖以网签717套排名第三；
端州以成交512套位于第四名，不及高要成交量的三分之一；怀集则排名第五，成交314套。
房探君小结：
目前，肇庆的新房扎堆入市，对于开发商而言，日子属实不好过，这从各楼盘的“价格战”中可看出。
另一方面，为了争夺购房者，预计会开始一波“产品内卷”，此时，对于购房人来说，就迎来购房契机。
肇庆某盘优惠信息
另外，作为买家，应该提前做好功课，如了解楼盘地段、配套等后，再选择价格有优势的楼盘，这样，可以最大程度避免高位接盘。
最后，房探君给大家提个醒，不要贪图便宜去买不喜欢的房子，不然很容易得不偿失哦。