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为了孩子,高新、经开、常西湖、二七滨河、管南,应该去哪买房?

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郑州楼市 2021-09-27 09:53
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如果你完整的考察了郑州市的教育状况,你会发现各个区域的教育发展呈现如下特点:

第一、教育是个费钱又费时的事儿。

费钱还好说,拿钱砸就行了,但是费时更是大问题。

比如说郑东新区的教育,郑州最好的区域,最有钱区域,客户层次最高的区域,至今教育水平距离老金水还是要差好几条马路。

至今还没有出什么有影响力的知名初中和知名小学,很多郑东新区的家长在孩子上学阶段,还把家临时又搬回了老金水。这只能说明一点,时间还是不够,积淀还是不够。

第二、教育是个有传承的事儿。

就拿高新区和经开区对比来说,很显然老高新区要强于老经开区。

究其渊源就是经开区主体脱胎于管城,高新区主体脱胎于中原。

30年前,中原的教育就比管城区要强,名校要多,可以有更多的资源支援高新,比如郑外集团校。而经开区则需要彻底的自我奋斗,因为管城区自己就没啥名校,谈不上给他分多少。

第三、教育是个看行政资源的事儿。

为啥北京是中国高校最集中的区域,为啥北京最好的义务教育资源都在东西城?

为啥郑州是河南教育资源最集中的区域,为啥金水是郑州教育资源最集中的区域?

为啥金水区行政区老省府的行政区又是金水教育资源最集中的区域。

不多说,你懂的。

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所以,你从以上的几条规律上,就可以推导出郑州未来几个重要新区的教育状况。

当然,范围太大,不可能个个说到,我们先不说郑州市三环内的区域。

那些基本上都是老城区,也多是老学校,基本上已经稳定,我们专篇再说。

至于南龙湖、荥阳东、平原新区、绿博等区域,我们也不多说。

总之对于刚需,对于上学,远郊房子和投资一样,还是别买为妙。

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首先说明一点:上面这些表格,以及以下类似表格,是我自己根据掌握的资料制作,不是官方出品,并不权威。

里面既包括已经建成开学学校,也包括未建成开学的学校,当然还有一些不是很知名学校也没有囊括,更多的是一些代表性学校,大家明白就行。

如果论郑州三环之外,哪个区域现在教育水平最高,无疑就是高新区。

整个高新区,无论是学校数量、普遍水平还是名校分布都相当不错。

论公立有郑州中学和其他多个附属小学(桂花街、玉兰街、化工路、春藤路、石楠路、冬青路等),论民办有全市第一民办初中枫杨外国语、还有朗悦慧外国语都是属于相当好的学校。

另外,像郑州大学附属学校、郑州大学实验学校,虽然不及郑州中学几个附小,但是水平也还过得去。

作为刚需,你要是把孩子教育作为第一置业选择因素,一定要去高新区看一看。

作为以后市政府所在地的常西湖新区,教育资源也还不错。

建设路北的裕华城、紫韵城、碧桂园哥三个,都是引入了伊河路小学分校,虽然质量有待检验,但是想来肯定比原来的村小,如西岗小学要强。

比较值得期待的是在四大中心旁边的,刚刚招生的郑州外国语小学和已经招生几年的郑州实验小学,毕竟教育局就在旁边的这两个学校教学质量应该是有保证的。

但是该区域有个知名的问题,小学名校遍地,但是中学严重不足,而且无一名校。

唯一值得期待的就是祈福尚都旁边的郑州实验中学初中部(高中部在惠济区),未来建好可以缓解这一区域中学不足的问题。

当然也可以考虑汇泉西悦城旁的郑州九十中学和六十五中学,不过两所学校别说是在郑州市,就是在中原区也还排不上号,挑中学的家长就算了。

至于买了恒大林溪郡,想上常西湖外国语小学、常西湖外国语中学的朋友们,我劝你还是要另想办法吧。

恒大建成这样,恒大的学校估计建成也会推迟,开学不能按计划也是大概率事件。

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二七运河新区的教育状况很有点意思,属于两个大哥领着一帮小弟。

初中大哥就是郑州外国语的东分,无奈现阶段还是民办,完全要靠摇号进,只有买亚星观邸的大户型房子,才能送一个名额。

小学大哥就是陇西小学,建业泰宏的陇西小学,华南府也是陇西小学,虽然不如常西湖伊河路那么遍地开花,在整个二七区也算是能打的。

其他的二七区名校也有一些,幸福路小学、汝河路小学,都算是区级名校,但是不能算是市级名校。

如果在三四环之间选出一个教育水平最差的区域——管南新区一定算一个。

这两年管城新区房子卖的飞起,房价涨的飞起,但是就是学校建的一个比一个慢。眼瞅着交房小区人越来越多,学校就是没动静。

唯一值得一提就是绿都澜湾,创新街小学澜湾校区和郑州八中澜湾校区的组合,算是管南的王炸组合,也是唯一较好的已经交房的组合。听我同事说,现在紫荆华庭的学生要想去创新街澜湾校区上课还得交3万元的赞助费,没办法,学校要么没建好,要么就是村小。

必须提一嘴就是永威城,几年维权下来,终于把一个新建村小维成了省实验名校,成为了区域内为数不多的案例。

当然,后期比如管城外国语小学、东关小学会在这个区域慢慢落地,但是按照管南前几年的速度,如果孩子三年之内要上学就需要注意了,很有可能无法让你如愿。

老经开学校还是不少的,但是名校很少。

小学勉勉强强有个朝凤小学,今年朝凤路二小也开学了,听说两校已经合并,但是究竟是集团校名合并还是完全人员合并现在还不知道。

初中简直没有一个能打的,最能打的算是八十五中,区域内还行,但是放在全市,尤其是放在老金水,估计排上二流都勉强。

真心建议,如果真是对教育很在意,不如去经开滨河,现在那里郑州一中经开实验学校已经民转公,郑州外国语中学经开校区也开始划片,有这两个中学坐镇,以后经开滨河教育水平妥妥碾压老经开。

篇幅所限,郑州市这几个新区的教育状况先盘点到这里。

今天轮到宋富贵直播了,主题就是讲讲教育,讲讲学区,也会讲讲今天没有涉及到新区和学校。

也不是啥专家,先是一个义务教育阶段孩子的爸爸,媳妇是教师,老妈也是教师,认识教育圈里一点人,也喜欢研究教育和学区房。本着真诚友善,帮助大家的目标做了这个直播,希望认识更多的人,我们共同让自己的孩子,教育上不走弯路。

这就是我今天直播的目的。

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