昨天你们的朋友圈是不是全都是TA？
没错，昨天苏州各界的焦点都在集中在了相城的大悦春风里上，各大媒体也是连番轰炸其开业的盛况！
作为相城第一大商业的大悦春风里一直被各方直接对标苏州最大体量商业体——苏州中心，它的开业是否再现了苏州中心的盛况呢？让我们一探究竟！
客流量突破20万人次！
开业当天，大悦春风里周边地铁站、道路上就聚集了大量的居民，据商场不完全统计，大悦春风里开业当日客流量很可能已经突破了20万人次。更有人开玩笑说，大悦春风里把整个相城的人民都叫来了。
话不多说，让大家感受一下现场的人气！
大悦春风里建筑风格主要采用了盒子+街区的搭配方法，提高了空间的社交性和互动性。主要针对的客户群体是25-45岁的新兴中产和成熟中产阶层。
为了更切合大悦春风里“如沐春风”的理念，在楼层命名上也是下了不少的功夫，如繁席、锦簇等。
项目共有8层，地上6层，地下2层。负二层为停车场，负一层为超市、服饰等各类产品汇聚。一层多为精品店，包括周大福、华为、乐高以及各类汽车品牌，其中乐高店铺最为火热，开业当日排队入场的队伍有5排之多。
二楼为衣物服饰店铺，汇聚了GLORIA、PurCotton等品牌，当日各个商家均有2-6折的优惠，不过服装单价也相对较高。此外二层还有西西弗书店入驻。
三楼为儿童服装和娱乐区，有巴拉巴拉、昂利斯坦星球、星贝乐等，开业当日这一层汇聚了大量的家庭。
四、五、六楼主营业务为餐饮，汇聚了太二酸菜鱼、哥老官、江边城外、巴奴毛肚等商家，其中太二和哥老官的排队最长，最受大家的喜爱。
根据大悦春风里内的品牌展示，目前项目入驻了将近400个商家，首店和旗舰店占比超过40%。部分相城市民表示，这些品牌多是轻奢，未来希望能有更多高档奢侈品入驻。
相城规模最大，品牌商家最多商业
对比相城其他商综，大悦春风里有4大显著特点。
1. 高端品牌数量多：首店和旗舰店占比超过40%
相城此前投用的最大商业——高铁新城吾悦广场（建面24万方）引进商家约227家，而大悦春风里的商家入驻规模和档次远超区域其他商业综合体。
大悦春风里此次共有近400个品牌商家入驻，其中近10家苏州首店、近20家相城首店，首店和旗舰店占比超过40%。
而相城人民一直期待的各类高端品牌也有入驻，比如主力店的CGV影院，目前苏州仅有两家店，一家落地苏州中心，而另一个正是在大悦春风里。大悦春风里的亲子乐园的奈尔宝家庭中心更是全苏州第一家。
2. 建筑面积大：苏州第二大单体商业，相城最大商业
苏州最大的单体商业综合体非苏州中心莫属，建筑面积约38万方，而大悦春风里的建筑面积约为33万方，仅次于苏州中心，位居苏州第二，它也是大悦城控股在苏南区域打造的首个商业项目。
而在相城区内，大悦春风里则是最大的单体商业，其次是相城高铁新城的吾悦广场，建面约24万方。
3. 填补了中央公园版块的商业空白
大悦春风里地处相城，区域5万方以上商业有10个之多，超10万方商综有8个，且主要集中在活力岛、高铁新城、阳澄湖中路附近，区域内商业内卷严重，导致环球港、圆融等商业流量被缩减。
而地处活力岛以北的中央公园版块区域商业一直是空白，直至大悦春风里的落地，区域商业终于被填补，甚至可以辐射黄埭和黄桥两大区域。
4. 生态环境好，内部绿化为10%
纵观苏州几大单体商业，大悦春风里除了在体量和品牌商对标苏州中心外，周边环境也与其相似。
大悦春风里是相城少数周边生态环境较为优质的商业，项目自身还打造了樱花大道等景观轴，据官网透露，项目绿化率达到了10%，在相城甚是少见。
大悦城、万科等一众房企跑马圈地
大悦春风里的“高光”不止体现在这次开业上，事实上，从项目拿地开建之初，就已经是区域的关注焦点了。
2017年大悦城控股在相城龙道浜拿下商住地块，并引入大型商业“大悦春风里”。自那以后，上海建工、葛洲坝、九龙仓等一众房企纷纷围绕大悦城地块拿地，中央公园版块正式兴起，而各个项目在宣传口径上也更是空前的一致，均将大悦春风里作为主打卖点之一。那么这些项目究竟网签情况如何呢？
网签率最高的要数大悦春风里的住宅部分悦茏雅苑了，约为92%。作为中央公园唯一一个3万+的项目能率先清盘，除了其入市时间早以外，也与其地理位置有较强的关联。项目一路之隔就是建设中的妇幼保健院，自带大型商业且靠近龙道浜地铁站。
排名网签率二、三位的分别是仁恒的四季和鸣雅园（网签率90%）和万科的锦上和风华苑（网签率82%），两项目距离大悦春风里约一到两站地铁。作为苏州老牌房企的仁恒、万科一直有着较好的口碑，这也使得其成交网签量领先。
万科玲珑系新作万科玉玲珑也在今年5月正式入市，在目前比较冷清的市场环境下，网签率也即将突破40%。未来是否会因为大悦春风里的开业进一步增加网签量呢，让我们拭目以待！
总体来看，大型商业的投用势必会带动区域的经济发展和配套的完善，同时也会带来人口的聚集和生活居住圈的升级，而人口红利反过来也会继续推动商业的再升级，二者相辅相成。
在商业集聚的相城，中央公园版块作为商业密度最小的区域，大悦春风里的投用势必会为区域的置业带动正向的影响。但想真正被购房者认可，仅有商业还是远远不够的，不仅各类配套要尽快跟上，而且区域房企大规模集聚的情况下，谁的口碑质量更好，谁才会获得更多的市场份额。