最近，淮安楼市有以下消息值得关注！
1、楼面价为5549元/㎡！大学城板块的新“地王”项目最新规划出炉，50%是成品房交付！
2、交通再添利好！新长车务段迁至淮安？官方答复来了
3、投资9亿！总改造面积约20万㎡，涉6000多户！淮安这个小区即将改造……
一、楼面价为5549元/㎡！大学城板块的新“地王”项目最新规划出炉，50%是成品房交付！
9月22日，淮自然(开）挂2021第8号地块（柯山路北侧地块）商住项目设计总包公告招标！
据公告显示，项目用地面积84162.1㎡，总建筑面积约224824㎡，地块位置在经济技术开发区柯山路北侧、鼎泰沁园东侧。
据悉，该地块成交楼面价为5549元/㎡，成为大学城板块的新“地王”，大学城板块的地价也从4字头上涨至5字头。
据设计要求，柯山路北侧地块商住项目的户型分配为，建筑面积约为90-110㎡户型占比40%左右、110-130㎡户型占比40%左右、130-140㎡户型占比10%左右，140㎡以上户型占比10%左右。
从户型建筑面积段来看，项目住宅产品包括刚需和改善，其中刚需户型偏多，只有少部分改善大户型。
另外，据项目室内装修要求，商品房的50%是成品房交付！
值得一提的是，该地块南侧，仅一路之隔的就是华润置地地块，未来将建设苏北首座“万象汇”！
9万方的商业综合体弥补了板块内商业体的缺失，提高大学城板块价值，这对于大学城板块来说有着重要的意义！
二、新长车务段迁至淮安？官方答复来了
近日，淮安市铁路办对人大代表关于对接上海局集团公司在淮安设立铁路站段一级单位的建议作了公开答复。
《关于对接上海局集团公司在淮安设立铁路站段一级单位的建议》已收悉，经研究，答复如下：
5月25日，赵权副市长带队赴上海局集团公司，与赵丽建副总经理及集团客运部、运输部相关负责人座谈，沟通争取增加进京列车、优化入沪列车时刻等需支持事项，深入交流开通旅游专列、土地综合开发、在淮设立铁路机构等合作事项。
就在淮设立铁路机构事项，与上海局集团公司探讨了在淮安设立铁路站段一级单位的可行性，上海局集团公司表示随着苏北苏中高铁网的建成和日益完善，目前有迁址新长车务段的初步想法，盐城和扬州也在积极争取，从便于员工生产生活及设施管理的角度，淮安具备位置优势。
同时，根据上海局集团公司要求，我办初步研究了新长车务段迁址方案，并商请新长车务段进行费用测算。
下一步，我办将根据市政府要求，开展相关工作，加强与新车车务段对接，完善方案，积极向上海局集团公司汇报争取，力争将新长车务段迁至淮安。
三、投资9亿！总改造面积约20万㎡，涉6000多户！淮安这个小区即将改造……
近日，化工新村小区传来改造消息。据悉，该项目计划总投资9亿元，整个小区改造面积约20万平方米，惠及居民6000余户。
化工新村小区建成于上世纪70年代，时间最久的“红砖房”房龄超过40年，停车位紧张、楼道飞线充电、绿化及道路破损等问题频现。
化工新村城市更新项目是淮安市“百里画廊”建设的重点项目之一。
3月23日，2021年度清江浦区老旧小区整治及既有住区适老化改造项目项目直接发包结果进行了公告。根据这份发包结果公告，截至目前，已拟定16个小区。
他们是，农工部宿舍、清晏小区、邮政南苑、富春小区、改装厂宿舍、淮三一村、85号生活大院、建工一村、机器厂宿舍、新盛小区、燃料公司宿舍、西苑小区、菜场小区、交通宿舍、工行宿舍、前进小区；
根据公示。淮阴区2021年老旧小区改造项目拟选址于18个小区。
他们是，黄河花园7地块、盐河花园、法院宿舍、迎宾小区、建邺小区、星光苑、小营1-7号楼、新民小区、华丰商住楼、教师进修学校、黄河花园8地块、黄河花园9地块、黄河花园11地块、农行宿舍、工行宿舍、物价局宿舍、财政局宿舍、农发行宿舍；
此外，3月25日，淮阴区发展和改革委员会还发布了关于2021年老旧小区法定人防工程维修改造项目建议书批复前公示。
根据这份批前公示，项目建设拟选址于淮阴区承德府、法国小城、国华御景园、银河湾一号、四季花园、多瑙河国际公寓二期、怡丰苑、公园1号（豪景华庭）、九天迎春嘉园、国华御翠园一区、国华御翠园二区、华侨新苑、蓝庭印象、樱花小区C组团、海通花园、威尼斯城市佳园等16个小区（以建设项目选址意见书为准）。
金湖县该项目共涉及16个小区（计划分为8个片区），分别是：输油泵厂小区、电信新村、教育局润德路宿舍楼、计生委宿舍楼、丝绸公司宿舍楼、家电公司宿舍楼、粮管所住宅楼为民路2号、教育局为民路3号宿舍楼、教育局为民路12号宿舍楼、育才小学宿舍楼、公路站园林路家属区、财政局宿舍楼、教委宿舍楼、公安局宿舍楼、沿河路188号住宅楼、教育局宿舍交通路7号；
根据盱眙县融媒体中心报道，2021年，盱眙县拟改造13个老旧小区。
他们是，经贸委宿舍、科技小区、县医院宿舍、公安局宿舍、检察院宿舍区、五墩小学宿舍、农机局宿舍、县政府宿舍、杰人综合楼、蚕丝公司宿舍、车队宿舍、法院宿舍、教师新村。
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