恒大财富多个实物兑付点关闭，有关部门称不是简单的以物抵债
9月26日，据经济观察网， 恒大 财富通过公众号发布专项兑付工作十问十答，其中回应：每月28日前完成当月实物资产兑付线上选房（本月计划于9月28日完成）。
但多名投资者表示， 恒大 财富在各地设置的实物资产兑付专项工作办公地址（以下简称“兑付点”）仅在9月19日运行了1天，次日便撤离。
一位 恒大 财富总部的员工透露，实物兑付在实际执行过程中遇到很多困难，多地住建局不同意实物兑付方案。
另一个 恒大 财富投资顾问表示，9月18日晚在公众号发布实物兑付方案，并提醒投资者若有实物资产兑付需求，可以联系投资顾问。但作为在职的投资顾问，他本人及同事并未收到公司任何通知，对兑付流程细节完全不知情，收到客户发来的截图才知晓。
该 恒大 财富投资顾问透露，9月19日，广州启动珺睿作为兑付点登记客户意向，“但只登记了一天就关门了，第二天客户再去就被告知要遵守防疫需求，不再接待办理。现在全国27个省市的兑付点都没有人（工作人员）了”。据他了解，9月19日当天广州珺睿共收到了60多组的客户兑付意向。
在该投资顾问看来，实物兑付方案只停留在构想阶段，实际落地面临层层阻力，比如属地限购政策问题。
一位住建系统人士表示，目前全国各地都成立了相应的联合工作小组，主要解决 恒大 的债务危机、停工缓建延期交房等问题。至于 恒大 财富实物兑付工作，主要是当地金融局和政法委负责跟进。
该住建系统人士表示，“兑付点关闭主要是因为住建局不同意”的说法不准确。首先，如果要推行转换兑付方式，首先要金融部门同意、牵头。理财产品兑换房产不是简单的以物抵债，而是一个经营交易行为，如果涉及工抵房要转让给第三方，需要经过司法、税务等部门办理。
恒大安庆一项目超10亿元土地款未支付
9月26日，据经济观察网，安徽省安庆市土地收购储备中心官网公告，因安庆粤通置业有限公司欠缴土地出让金，安庆市人民政府已依法解除 恒大 中央公园项目地块国有建设用地使用权出让合同。
一位知情人士表示，中央公园项目地块面积160多亩， 恒大拿地一年半以来，叠加滞纳金后，欠付总额超过10亿元。
目前该项目已经动工建设，多个楼栋已经建完封顶，但由于没有缴纳土地出让金，有关部门并未批复预售证。目前项目处于停工状态。
上述知情人士介绍，按照当地惯例，企业要先交土地保证金，地块成交后，保证金转化为土地款，剩余款项在1年内付清。由于2020年初受疫情影响，部分城市为了减缓企业压力，允许企业延缓缴纳土地款。
一位安庆市土地收购储备中心人士表示，目前安庆有关部门正组织登记相关债务信息，再组织审计、成本测算，后续将重新组织招拍挂，在土地出让条件中会写明该地块并非净地、地面上有建筑物。
恒大汽车：恒大养生谷及新能源汽车生活空间相关项目停工
恒大汽车公告，鉴于集团流动性的问题，集团恒大养生谷及新能源汽车生活空间配套中，造成有延迟支付供应商和工程款情况，导致部分相关项目停工。截至公告日，集团为部分项目争取复工未获得重大进展。
公司仍然在接触不同的潜在战略投资者，为集团引入新投资者，截至公告日期仍然在尽职调查及磋商过程中。集团亦正积极与潜在投资者商讨出售本集团的部分养生谷项目和海外资产，以提升集团整体效率和补充营运资金。集团尚未与投资者签订任何有法律效力的协议，是否能实现上述潜在出售尚有不确定性。如有需要，公司将适时根据上市规则作出进一步公告。
假如上述的战略投资引入及或潜在资产的出售在短期内未达到任何进展，将导致集团缺乏进一步资金投入，预计会影响集团日常运作，令集团员工工资的支付情况及或其他开支支付情况继续恶化，同时影响新能源汽车研发进展，对集团新能源汽车量产存在重大负面影响。
截至公告日，集团面对资金严重短缺的问题。鉴于流动性压力，集团出现部分日常开支暂停支付及相关供应商暂停供应的情况。考虑到上述改善流动性的困难、挑战及不确定性，集团无法保证继续履行有关合同下的财务义务。
公司将密切关注上述措施的进展，适时向市场公布有关重大进展。公司股东及其他投资者应注意，集团是否可成功落实各项缓解流动性问题的措施尚有不确定性。公司股东及其他投资者于买卖本公司证券时务须审慎行事。
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