为买学区房，恩爱夫妻“假离婚”2013年1月，小刚和小敏自由恋爱后登记结婚，婚后小敏住进了小刚名下的房子里。两年多后，他们感情的结晶——女儿出生了。随着女儿渐渐长大，为了让女儿受到更好的教育，他们动起了再买套学区房的心思。
2019年，小刚和小敏看上了一套位于上海市区的学区房，但因二人已经有房，再行购房不符合首房首贷的优惠政策条件。于是，二人便商量着办理“假离婚”。因为小敏名下无房，在离婚之后，就以小敏的名义购买学区房，小刚将房屋的首付款以离婚补偿款的形式转给小敏。同年7月，小刚和小敏去民政局办理了离婚登记手续，并签署《离婚协议》。
离婚后，小刚将自己和母亲共有的一套房子变卖，并陆续给小敏转款共计294万余元。小敏用这笔钱付了学区房的首付，期间两人还在一起居住和生活。妻子忽变卦，丈夫蒙在鼓里人财两空
一审法院认为： 小刚提供的双方微信聊天记录、录音等证据显示，小敏在离婚前多次与小刚讨论购房政策、贷款优惠条件以及房屋置换方案，并在办理离婚登记的前一日，还催促小刚办理离婚，表示“怕政策有问题，而且离婚时间越长贷款越好办”，在离婚之后，小敏与小刚以及小刚母亲的对话中，又屡次提到“没有想过要真离婚”“因为要买房子，必须要离婚”等，并认可曾说过“房本下来一年复婚”。
以上说辞均体现出小敏非真实的离婚意愿，并且其也未能对这些说辞做出合理解释，所以法院对小刚主张的事实予以采信，认定双方为规避限购和贷款政策而办理离婚登记手续。 综上，离婚协议关于离婚及财产分割的约定均是虚假意思表示，那么对于虚假意思表示的民事行为是否有效呢？
这里面的逻辑是：假离婚中的男女合谋企图通过终止婚姻关系，绕过国家限购政策，因此对于婚姻关系，法律不保护，双方应当承担“自作自受”的后果（男女对外一致骗国家，国家法律对骗婚行为本身持否定态度）；但离婚协议中关于财产分割的约定，因不是真实意思表示一致的结果，女方企图通过合法形式，实质上侵占男方的合法权益，法律应当予以纠正（男女双方内部，女方欺骗男方取得全部婚姻财产，违反诚信原则和公平原则，法律对财产分割约定持否定态度）。至于为了规避房产限购政策而假离婚取得的房产是否合法有效，那是另一个法律关系，需要另案处理解决。
其实现实中，银行在对于假离婚购买房产的贷款目前已经趋于严格，有的银行规定夫妻二人离婚后半年内不得进行贷款购置房产的规定，也是为了规避这个行为的产生。但是假离婚真的就有可能变成真离婚，甚至因为假离婚失去很多。比如夫妻关系的存续、比如夫妻之间的扶养，比如夫妻之间的继承等等。
另外，两个人如果办理了假离婚，在法律上就没有相互忠实的道德义务了，这个时候男方一定要冷静，不要任意为之，否则后果很严重。我身边好几对都是办理了假离婚，都是为了学区房，现在有的复婚了，有的还在继续同居中，希望他们不会出现题目中的这些情况。
这件事情就是、人算不如天算啊
我当年刚结婚时，我丈母娘也提过这种操作。我爹到底是生意人，他当时一边切菜，一边和我说，不要把钱给任何人。我父亲去世后，我一直坚定地遵循着这一点。也正是这句话，让我能顺利地回收我父亲在生意上的大部分资产。他的合伙人，我的亲戚，各类人，以各种入股、高息来利诱我把钱留下来，我妈都动心了，我奶奶还批评过我。当时我只有一个想法，我爸肯定不会错。后来艰难地回收过程，也让我彻底明白了，钱绝对不能脱离自己的控制。
丈母娘的事属于常规操作，也就是今天房产想加名字，明天想卖旧房换新房重置股权。这么做并不能说有什么错，希望大家还是要把人往好处想。我和我妻子属于晚婚，大家也都比较理性，我们的婚姻本来就是功利大于感情，虽然财产上理的清楚，感情上确实有遗憾。所以我希望大家不要学我，年轻人还是应该勇敢地去爱，因为这种体验只属于青春年华，你年龄大了再怎么折腾也没有那味儿了。最后，我不是富二代，我只是一个打工人。
这其实透露了一个很残酷的问题，当下的婚姻关系非常的脆弱。很多人在一起的时候，因为资产，孩子，离婚冷静期等各种问题，导致出现了矛盾，想要离婚的时候，都会被这些所谓的麻烦事儿给消除冲动。特别是一线城市，一套房子大几百万，分割下来非常的麻烦，因此就算有怨言，就算心里想要离婚，一想到这些破事儿，也会掂量一下。
我去按摩店里按摩，里面一些长得还可以的不少都会受到诱惑，就是那些经常来洗脚按摩的男客户，会诱惑她们出去约，有的会直接包养。我印象很深刻的是一个做柔式按摩的小妹，手腕上戴的是卡地亚，脖子上戴的梵克雅宝，我一看，呦吼，这一身不便宜啊。人家满脸羞涩的说是她男朋友送的，男朋友对她可好了。我说，你男朋友是不是快五十了，头发还没多少！
当然不会了，我情商这么高，怎么会这么说。我说的是，“你男朋友做啥的啊，对你这么好！”她满脸自豪的说，“我男朋友在一家互联网公司当技术总监，对我可好了，在外面给我租了一套房子，就平常工作日来我住的地方。”我说“为啥只有工作日来啊！”她说“周六周日他要陪孩子啊！”“啊，原来有家庭啊！”“这有啥，他老婆知道他外面有人，但是也不跟他闹啊！”“为啥不闹啊！”“两套房子都是他赚的，没她的份儿，而且她工资也很低，不敢离呗！”
这个案子其实再次警示世人，世界上没有假离婚。只要办理了离婚手续，就是真离婚！夫妻之间享有的权利义务，随着离婚登记的办理，都随之而去，配偶之间的相互继承权、相互扶养的义务都没有了。
法院的这份判决，可以说是非常好的一个教材，再次诠释了，离婚协议中混合了人身关系与财产关系的处理。 人身关系的，部分应该完全适用婚姻编部分的处理方式，即一旦“完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系”，没有反悔的机会，即便复婚，在法律上也是重新登记结婚，是一段新的婚姻，而不是撤销之前的离婚登记。