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这一头 深圳上演千人抢房大戏!那一头 紧急开启限跌令!| 檀几条

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叶檀财经 2021-09-26 21:05

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文章一共2753字 预计阅读时间:7分钟

明天投资必看的财经解读

要闻解读

1 降价近300万!上海楼市政策 立竿见影

财联社9月26日电,上海中考改革新政落地半年后,上海学区房炒作之风被止住。伴随着一系列政策的落地,学区房量价正从高位不断回落。8月份,上海又加码了楼市调控政策,针对二手房贷款出台了“三价就低”政策,效果立竿见影。8月上海二手住宅仅成交1.8万套,环比下跌24.3%,同比下跌39.6%。而曾经领涨二手房的学区房,如今火热不再。梅园五街坊一套51平方米的房源显示,今年3月12日挂牌价达1020万元,经过5次降价后,目前报价725万元,较最高挂牌价减少近300万元。

檀评:怎么说呢,对应学区厉害的话,本身价格肯定高的,然后因为量少,一旦需求稍微多点,不管是真上学还是投资用,这个价格也就乱挂了,而且之前贷款银行管得松,所以挂高了也有人要,现在不行了,对首付要求过高,再加上业主急着要变现的话,价格肯定是下滑很快的,至少会产生个例。

2 总价感人 深圳上演千人抢房大戏

据网易财经,9月24日,深圳4个新盘齐开,共推1907套住宅,当天几乎全部售罄。这批房源引来4300多批购房者认筹,上演“千人抢房大戏”。4个新盘中,有2个总价为400万元+。其中,光明区星河天地共1955批客户成功入围,入围最低积分为48.8分;该盘推出937套住宅,建面约90-130平方米,均价约5.19万元/平方米,总价约434万元/套起。

檀评:这个总价很感人了,面积也大,在深圳来说,2月之后深圳网上的房价都是按指导价来的,查了下诸葛找房,光明新区那边的二手房均价是4万2的一平,比市平均少了三分之一的样子,所以这么多人抢也是可以理解的。

3 张家口限跌 房价“腰斩”是因为什么?

据华尔街见闻,9月14日,张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》,一经发布引发社会强烈关注。其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容更是被称为“限跌令”。针对限跌令出台的背景,张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍,目前以张家口主城区为例,已经从房价最顶峰的13000元/平米左右,降到了均价8000多元/平米。尤其是进入2021年下半年以来,张家口主城区和周边陆续有多个楼盘,迫于现金流和销售回款等压力,开始降到低于成本价销售。

檀评:限跌令这个东西目的之前说过了,维稳宏观经济,以及防止过度维权等,张家口这房价比较凄惨,一是环京楼市的大趋势之一吧,但是硬要说和北京多大关系可能也没多大,这地方都是山,也冷,人口流出可能才是主要原因。

4 八月私募动向曝光 连续加仓一大行业!

财联社9月26日电,华润信托阳光私募股票多头指数(CREFI)月报显示,8月CREFI指数成分基金持仓减幅最大的行业为制药、生物科技与生命科学板块,减仓幅度为1.78%,而7月私募减仓幅度最大的行业则是食品、饮料与烟草板块,减仓幅度为2.37%。从单个私募的行业配置来看,但斌、林园等私募大佬对于消费板块依然坚守。从加仓方向来看,材料板块备受私募关注,截至8月末,已经连续加仓三个月。

檀评:私募作为市场上一股不可或缺的力量,操作上一般会更加灵活一些。由于8月的政策面事件相当多,大家都在担心是否波及医药。因此,医药成为私募减仓最多的板块也是很正常的。材料行业今年非常火爆,未来可以持续关注机构们在这里的布局。

5 全国新能源车保有量超600万辆

据华尔街见闻,2021世界智能网联汽车大会在京开幕。会上传出消息,我国智能网联汽车测试里程已达500万公里,新能源车保有量也一举跨越600万辆大关。北京将结合智慧城市建设部署,以高级别自动驾驶示范区为依托,打造智能网联汽车产业创新发展的竞争力。

檀评:2021年中国汽车的保有量是2亿辆,如果按这个数字来看,新能源车的渗透率还是比较低的。根据此前的文件,2025年新能源车渗透率的目标是20%。可以说,整个行业还有很大的发展空间。

6 “华有所为”!北交所助推民营经济稳步前行!

据华尔街见闻,全国工商联发布了《2021年中国民营企业500强报告》。在2020年民营企业500强营业收入排名中,华为投资控股有限公司(8913.68亿元)、京东集团(7686.24亿元)、恒力集团有限公司(6953.36亿元)、正威国际集团有限公司(6919.37亿元)、阿里巴巴(中国)有限公司(6442.08亿元)分列前五。其中,华为投资控股有限公司连续六年位居民营企业500强榜首、制造业民营企业500强榜首。

檀评:中国民企500强,华为连续6年蝉联榜首,真可谓“华有所为”!从营业收入来看,2021年民营企业入围门槛达235.01亿元,比上年增加32.97亿元,一定程度上展现出民营企业市场主体的强劲活力。随着服务于创新型中小企业的北交所的成立,民营企业的融资难题将逐步解决,新征程下民营经济将大有作为。

7 2021世界互联网大会乌镇峰会开幕

据华尔街见闻,9月26日上午,2021世界互联网大会乌镇峰会正式开幕。本届峰会的主题是“迈向数字文明新时代——携手构建网络空间命运共同体”。开幕式上,联合国副秘书长刘振民、世界知识产权组织总干事邓鸿森、全球移动通信系统协会首席执行官洪曜庄、塞尔维亚贸易、旅游和电信部部长塔特娅娜·马蒂奇将发表演讲。

檀评:本次大会共有来自80多个国家和地区的近2000名代表以线下或线上的形式参会。还邀请到了包括特斯拉首席执行官马斯克、高通总裁克里斯蒂亚诺·安蒙、诺基亚总裁佩卡·伦德马克。

数据与市场

异动商品

沪锡主连上涨2.99%:

9月25日,截至00:59,沪锡主连上涨2.99%,交易量140.5亿,最新价格289000。

富时A50期指,截至9月25日05:14,下跌0.37%,最新指数15005。

富时A50指数,截至9月25日15:00,上涨0.79%,最新指数15097.8

外汇:

截至9月25日04:59,美元指数上涨0.18%,报93.28;欧元下跌0.16%,报1.1720;英镑下跌0.31%,报1.3678。

商品货币方面,澳元报0.7262;加元报1.2652。

避险货币方面,日元报110.73;瑞郎报0.9248。

9月26日大宗商品价格指数BPI为1241点, 较昨日上升了1点 , 创下周期内的历史新高,较2016年02月03日最低点660点上涨了88.03%。(注:周期指2011-12-01至今)

黄金:

截至9月25日04:59,黄金上涨0.44%,报1750.42美元。

原油:

截至9月25日04:59,原油上涨0.97%,报77.2美元。

比特币:

截至9月26日16:43,比特币下跌3.04%,报41381.9美元。

-- END --

作者:剑平/史迪萌/六一

编辑:苏苏图片:有画网

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