和平新房告急了,这可能不是危言耸听。
为什么和平新房告急?
除了新增供应太少,更因为前不久这一波透支性需求。
天津教育新政频出。
其中对楼市影响最直接的,就是“830新政”,即和平区教育局出台的《天津市和平区小学就学和初中入学政策调整办法》。
简单说,以后想在和平上小学,房子必须持有3年以上。
当然,这里留了“口子”。
上述房产是指存量房屋(二手房),新建商品房(一手房)不受影响。
一时间,人们对和平区的新房趋之若鹜。
最近,和平不少楼盘都放出了即将清盘的消息。
融创星河和平印售楼员称,还有余房20多套,70平米一居室376万。
和平翰林公馆1#售罄,2#还剩最后16套,最小面积115平米起步。
天成和平里高层1#清了,3#开盘,主力仍然是89平米户型,但成交价已经提到了大约6万8。
这都是售楼处口径,那么具体情况如何?
小编特地查询了网签系统,我们来看一看。
翰林公馆总户数1500户,存量157户。
融创星河和平印总户数652户,存量180户。
只有229户的天成和平里,已签约69户,存量160户。
数据截止至2021年8月
强调一下,网签数据有延迟,还有些已认购未签约的。
从网签数据来看,这三个盘都还没有到清盘的状态。
但无论如何,不管有多少成交量尚未进入网签,和平新房存量就只有这四百多套,而且入手门槛已经进一步提高。
和平新房存量确实不容乐观。
除了天成和平里、和平翰林公馆、融创星河和平印,和平在售的楼盘还有招商津湾天玺和泰安道壹公馆。
除此之外,和平唯一值得期待的就只剩下中海刚刚拿下的多伦道地块。
目前,中海多伦道项目尚未释放更多信息。
从一张效果图“谍照”来看,中海多伦道项目的商业会打造成写字楼。
住宅的外檐也是新产品的样式,肯定6万+了,具体得明年见了。