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楼市拐点，开始出现了。
据国家统计局最新发布的数据显示，70个大中城市房价涨幅逐渐回落。
图片来源：国民经略
新房销售价格涨幅回落，二手房则更加惨淡，34个城市二手房房价环比上月下跌，17个城市房价回到一年前！
值得注意的是，这是2015年4月以来，连续77个月，二手房下调城市最多一个月。说是楼市拐点，并不为过。
成都的情况如何？
本篇重点分析新房市场，还是老规矩，来看三组比房价还重要的数据：
1、供应量：
8月供应新增15772套，供应面积210万㎡，同比下跌12.3%，环比上涨8.5%。
2、成交量：
住宅成交15700套，成交面积194万㎡，同比下跌23.7%，环比下跌10.3%。
3、库存量：
截至8月末库存2424万方，同比去年末下跌15.2%，环比上月上涨0.7% 。
整体而言，8月大成都范围内，新房供应充足，但成交量明显下滑，库存量较7月有所增加。
再看价格。
据中成房业数据显示，今年前8月，大成都商品住宅整体均价达到15312元/㎡，同比去年上涨15.9%。
具体到8月，成交均价15136元/㎡，环比跌3.5%。本文涉及的14个区域，有10个区域房价环比微跌。
那么，成都各区域最新房价情况如何？我们一起来康康吧~
制图：直击成都楼市
房价第一梯队：3W级
锦江区
均价33500元/㎡；持平
制图：直击成都楼市
锦江区房价居高不下，已连续三个月突破3万大关。
主要原因在于区域还有部分高端项目处在顺销中，价格壕得很。
房价第二梯队：2W级
5月，成都“5+2”区域，均价都突破了2万大关。
武侯区
均价28715元/㎡，环比跌1.53%
制图：直击成都楼市
8月，武侯区共计5个项目取得预售证。主要分布在武侯新城、机投及红牌楼。
武侯新城金茂府主推大户型，2.5万/㎡起，中粮瑞府适合首改，均价3万/㎡。
高新区
均价27683元/㎡，环比跌2.87%
制图：直击成都楼市
8月，高新区0取证。
目前区域在售楼盘大多集中在新川板块，全是改善盘，总价高，渝太润达丰悦榕东方，价格3.1万-3.3万/㎡，中建锦澜壹号，3万/㎡。
天府新区
均价23347元/㎡，环比跌6.45%
制图：直击成都楼市
8月，天府新区共计7个项目取得预售证， 三倍热盘川发天府上城再次取得预售证，均价1.2万/㎡。
成华区
均价23369元/㎡，环比跌10.37%
制图：直击成都楼市
8月，成华区仅2个项目取证，其中万科知园为“双限地”项目，清水均价2.1万/㎡左右，另外东客站板块的雅居乐雪松in天府，带装修均价2.1万/㎡左右，这两个盘价格和面积段都比较适中，刚需、改善都可以关注。
青羊区
均价21650元/㎡，环比跌15.43%
制图：直击成都楼市
青羊区新增供应太少，房价也是8月跌得最凶的区域。
因为没有新增供应，区域顺销盘逐渐出清，城投置地文园、新力曦悦等盘剩下少量大户型房源，单价较低。
金牛区
均价22362元/㎡，环比跌4.33%
制图：直击成都楼市
金牛区的房价，一直都比较稳定。也是目前主城区房价最低的区域，适合预算有限但有“主城情节”的购房者。尤其是北部新城，还有不少低价盘，拾峯璟花园1.2万/㎡；幸福桥TOD项目，·均价1.7万/㎡。
房价第三梯队：1.5W-2W级
房价第三梯队，为二圈层热点区域，包括双流区、龙泉驿。
双流区
均价18052元/㎡，环比涨1.99%
制图：直击成都楼市
在二圈层中，双流的房价一直靠前。
8月，区域均价18052元/㎡，有3个项目拿证，主要分布在怡心湖板块。
龙泉驿区
均价17850元/㎡，环比跌1.11%
制图：直击成都楼市
8月，龙泉驿多个刚需盘拿证，主要分布在阳光城、东山板块，爱情东麓玖里单价1万/㎡出头，户型建面85-104㎡，阳光紫宸府1.3万/㎡；梵悦里1.1万/㎡。
价格诱人，但弊端也明显，最大的弊端就是交通不便。公交转地铁的通勤时长，会累到你怀疑人生。
房价第四梯队：1W-1.5W级
第四梯队，包括3个近郊区域，温江区、郫都区以及新都区。
温江区
均价14160元/㎡，环比涨0.07%
制图：直击成都楼市
温江区此前房价一直不温不火，最近3个月，房价出现上涨势头，均价1.4万/㎡。
8月共计4个项目开盘，主要集中在光华新城，其中北誉名邸，价格1.3万/㎡，户型建面97-113㎡，1公里范围内有2条地铁线。
郫都区
均价13905元/㎡，环比跌6.29%
制图：直击成都楼市
8月，郫都区有2个楼盘开盘，西郡英华位于红光板块，价格1万/㎡左右，龙湖龙悦台位于犀浦，价格2万/㎡左右。
新都区
均价13063元/㎡，环比涨2.44%
制图：直击成都楼市
位于北门上的新都区，近两个月房价都维持微涨趋势，均价13063元/㎡。
新津区
均价12460元/㎡，环比涨0.36%
制图：直击成都楼市
新津区的房价，算得上三圈层的“大哥”，均价快赶上新都区，8月区域共计7个项目开盘，价格区间1万-1.5万/㎡。
房价第四梯队：1W以下
青白江区
均价9328元/㎡，环比涨0.95
制图：直击成都楼市
青白江目前区域在售楼盘较多，集中在青白江城区及凤凰新城板块。
8月共开3盘，全部是小户型刚需楼盘，价格8000-10000元/㎡
最后，附上8月大成都取得预售证项目，还是有不少“香馍馍”，点击可看大图~
数据来源：成都住建局官网；数据统计：ciki
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