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楼市后半场的主力军 或许是经开区的这个“邻居”

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CricBigDataWX 2021-09-26 18:29
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9月24日,滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧地块规划方案出炉,将由南京美的、上海寰晟、扬州昌建尊源三家合作开发。这也意味着,滨湖区纯新盘即将入市,雪浪板块又将“上新”。

此前,在无锡二批次土拍中,雪浪板块的和玺南地块、五湖大道项目北地块都经过摇号,以楼面价1.95万/㎡成功出让。近日,有消息称,板块内的新四院南地块即将在三批次亮相,紧邻江南大学附属医院,地段、配套堪称优越。

雪浪板块作为今年市场的主力供应军,将直接带动新房供应量的增加

受到经开区溢出效应的影响,近些年雪浪片区的价值在不断提升。

2019年以来,雪浪片区核心区域出让的4幅涉宅用地,住宅部分实际成交楼面价都达到了1.6万/㎡。在今年8月的土拍中,辉广和昌建分别摇中和玺南地块和五湖大道项目北地块,楼面价均为19500元/㎡,持平经开最高限价。

此外,规划利好也在撬动板块发展,根据《无锡市滨湖区雪浪街道总体规划(2015-2030)》,规划雪浪板块形成“一带一轴、三片两心”空间布局结构,一带,即环太湖风景旅游带;一轴,为“蠡湖大道—轨道1号线”城市功能延展轴;三片,风景名胜区、雪浪城市生活片区(简称雪浪片区)以及南泉旅游综合发展片区,着力将其打造成产城融合、宜居宜业的城市价值板块。

(图片来源网络)

可以预见的是,未来板块发展走向火热之势不可抵挡,或将成为今年后半场楼市主力军之一。

注:本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考。

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