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芝罘湾升级,对话世界极少数

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烟台问家 2021-09-26 18:23

CBD,是一座城市对外交往的名片,在城市焕新与国际交往中发挥着愈来愈重要的作用。

无论是英国伦敦、美国曼哈顿,亦或中国香港、日本东京,城市CBD的价值总是无可取代。

从焕新到先行再到引领城市进化,CBD,始终是城市发展的时代风向标。

那,烟台的CBD,在何处?

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海上世界规划图


01

未来芝罘湾有多牛?

城市核心CBD,烟台对话世界的窗口

烟台唯一且不可取代的城市核心CBD,早已被海上世界所预定。

自海上世界规划磅礴起势,这处核心CBD始终承担着塑造烟台之窗、城市之眼的历史使命。

行至2021,借势胶东一体化区域利好,深入贯彻12335中心城区建设思路,海上世界迎来新的规划升级。

以海上世界为核心,扩展至整个芝罘湾的大湾区城市新格局,被烟台提上日程。

此次芝罘湾的规划范围,包括了海上世界、幸福新城、东炮台、朝阳街等。

9月7日,国内外顶尖团队齐聚芝罘,他们中有参加过雄安新区建设规划的团队,也有来自英国、德国等国的顶尖团队。

他们的目的,是为芝罘湾的发展出谋划策,打造更为亲民的城市会客厅。

规划中,芝罘湾将充分体现中华元素、文化基因,发展集传统与现代、本土与国际的多元文化,塑造国际化的开放形象,使之成为体现国际水准、中国特色、烟台韵味的文化展示平台。

芝罘湾,要进行全维度的升级规划,同时叠加世界属性。

能够赋予其世界属性的关键,就在海上世界的升级。

升级后的芝罘湾会有多强?

或许将帮助烟台在世界湾区城市中占据一席之地。

芝罘湾夜景

此并非言过其实。

纵观世界海洋城市,坐拥湾区地貌且核心CBD向海而生者,屈指可数。

而能够称之为世界性湾区城市的,无一不是集合一国或众多城市群的气运所加持。如德国汉堡的港口新城、澳大利亚悉尼的达令港……

它们会基于地理位置所地带来的交通、贸易、金融等优势,将湾区潜力因势利导融入城市发展规划之中。备受眷顾的湾区城市或板块,早已成为各个国家或城市重要的经济、文化中心。

烟台芝罘湾,作为正在被雕琢的一块璞玉,本身所构造的即为未来城市空间。

9月22日伴随旅游发展大会召开而开放的芝罘湾广场,向我们展示了这处未来空间的冰山一角。

作为芝罘湾的核心,海上世界最先呈现的芝罘湾广场,是集渔市综合体、特色餐饮、商业风情街、休闲广场于一体的大型综合体。

升级版红利渔市,不仅传承了老红利市场的水产特色,更将现代科技的大数据采集、智能化管理等融入其中,定位为烟台最高端的智慧生态渔市。

在这里,城市烟火气迭代为高级烟火气,代表着一座城市向新而生的新动力。

而这,只是海上世界的一小部分。

海上世界,又是芝罘湾的一部分。

湾区规划,烟台显然下了大气力。且在成果逐渐显现时,依旧在持续升级,使其紧跟世界发展潮流。

尽管芝罘湾整体依旧处于建设阶段,但这里的核心枢纽功能在快速完善。

进入湾区时代的烟台,开始出现价值风暴眼……

芝罘湾夜景


02

未来烟台的价值制高点,

湾区首当其中

作为倾城市之力打造的芝罘湾,可谓烟台最值得期待与投资的一个板块。

这里将作为经济参与到未来的城市竞争,让人口、资本、经济、金融、产业等不断涌入。

想象一下,这块土地,既是烟台链接胶东一体化的核心枢纽,也是未来环渤海湾打造的重要节点。

把握住了这里,不仅是把握住了烟台的发展脉搏,也等同于把握住了全国最有发展潜力区域之一。

芝罘湾,在未来价值的兑现上,快人一步。

而这,同样表现在核心资产的快速升值之上。

纵观全球城市的发展历程,从纽约、香港到深圳,自纽约湾、维多利亚湾到深圳湾,定义世界未来的湾区,向来也是创新价值的宝地。

图源网络

如海上世界这般的核心CBD,就像城中之城,将办公、酒店、娱乐、购物、居住等功能集中在一起,凝聚着24小时的繁华。

在这里满足了现代人对于便捷生活的渴望,对于置业城市的精英阶层来说,CBD的地段、交通、客流、形象等隐形价值才是真正的吸引力所在。

海上世界是是城市会客厅,作为精英阶层,在这里配置资产是理所当然。

03

见惯了惊涛骇浪的芝罘湾,

只为颠覆者动容

可以说,海上世界的出现,为烟台提供了一种从未有过的居住体验。

这里以高度集中的商业、经济和文化等资源,在城市格局的铺展和奠定之间,成为聚合城市发展的内核力量。

海上世界,描绘了一张在城市核心,实现安静优雅生活的蓝图,规划了充足的资源用地,像是为居住者们在CBD高楼群中开辟的绿洲。

这张空白的底片,正在从超前的宜居理念,逐渐变成现实。

这里的生活方式,正在迎来重塑,这是烟台城市豪宅从未有过的体验。

谈及这种全新概念的豪宅类资产,我们见过先行者深圳湾1号、汤臣一品,也见过北京国贸。

图源网络

而细数这些被精英们追逐的核心资产我们可以发现,产品本身的奢华都是有价的,但窗外的景观视野是无价的。

这类资产,不再是单纯的财富衡量标准,更是层峰生活方式的一种载体,以及圈层、文化的渐进融合,上演着这座城市最高阶生活状态的剧场。

那些俯瞰世界的人,最懂得世界。

能够代表芝罘湾,代表海上世界参与竞争的核心资产,必然处于芝罘湾中心第一排、必然是唯一存在的那个价值中心。

因为湾区城市本就少见,CBD面朝大海的湾区城市更少见。

也唯有这里的资产,能够成为激荡时代的中流砥柱。那极少数的城市精英,唯有在这里才能看到烟台与世界的价值链接。

就如阳光100所打造的喜马拉雅新物种,集合了地标、商务、居住、社交等多功能于一体。

它的标签,是所见皆地标。

文豪福斯特曾经完美阐释过一条价值真理:窗外的风景,将决定房子的价值!

占据芝罘湾头的喜马拉雅,推窗即见烟台山、朝阳街、芝罘湾广场、大悦城、海上世界、芝罘岛等核心地标。

正如从窗户可俯瞰纽约中央公园中轴线的"权力之塔"纽约ONE57,以及可俯瞰香港维多利亚港湾的顶豪,无不受到精英人士的青睐与追捧。

占据核心、无可复制,是他们选择的关键所在。

在烟台,喜马拉雅的出现,代表着这处核心CBD的资产属性,早已开始被小部分人所“觊觎”。

而作为湾区城市的新起之秀,烟台要走的路还有很长,加速推动这个进程就需要不断提升芝罘湾的能级。芝罘湾的核心,在于塑造海上世界。

这处核心CBD将承担着愈发重要的带动任务,基于此的各项利好也将更多落位于海上世界。

站在海上世界对话世界极少数的机会,


显然稀缺又珍贵。

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