城市的繁荣发展离不开人口支撑，2016年以来，长沙每年新增常住人口达到20万+，增长非常迅猛，排在全国前列。
近日国家统计局提供发布的最新消息，长沙人口达到1005万，位列14座特大城市之一，瞬间在各大平台刷屏。
人多了，市场就大，加上长沙房价低，居民可支配收入高，消费市场愈发强劲！
相关数据显示，截至2019年，长沙居民的购买力已连续多年保持领先地位，社会消费品零售总额也已连续多年保持领先。
数据来源网络
高质量人口汇聚，消费不断升级，投资需求日益增长。
在楼市政策持续严苛，新房限购、限价，二手房限售，甚至出台指导价的当下，住宅的增值效应、流通性被大大压缩。
与此同时，一批经验丰富、先知先觉的投资者，已经将目光投向了租金收益远超住宅、并具有极强爆发力的少量优质商铺。
28.8万/平，长沙优质商铺很值钱！
香港房地产业界流传着这么一种说法--投资住宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。
在长沙，优质商铺的价值同样具有超强的增值效应。
去年7月，黄兴路步行街一个小商铺拍卖，吸引了数十人参与竞拍，经过激烈的226轮报价后，最终以1712万成交，单价到了28.8万/平！
据知情人士透露，2000年黄兴路步行街的商铺大概在3万元/平，20年增值10倍，涨幅远超同期的住宅产品，并且还有着不菲的租金收益。
可惜，现在要买入五一商圈，门槛已经筑得太高。
如果能成功判断长沙下一个核心商圈在哪里，提前买入这种全新商圈核心地段的优质商铺，同样也可以实现“价值飙升+租金稳定”的双重收益！
叫板五一商圈，长沙第二商圈落定！
在神仙打架的长沙，如果说三千年人文底蕴的五一广场是第一心，那么在长株潭一体化大背景下，红星商圈就是当仁不让的第二心！
红星商圈商业体量超百万方：目前德思勤城市广场、通程商业广场、复地星光天地等已发展成熟，在建的商业有星城天地、华悦商业广场、恒大金融广场等。
长沙德思勤，来源网络
根据规划，华润置地还将在这里投资500亿元，引入万象天地、万象汇等商业体，打造城南最大的商业CBD。
同时，这里马上还会迎来一座爱琴海购物公园，商业密集程度如此之高，比肩“五一商圈”！
示意图，仅供参考
在9月23日，市商务局党委书记、局长，中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区管委会主任郑平接受记者采访时表示：
未来五年长沙将围绕打造区域性国际消费中心城市目标，做大做强消费市场。大力构建五一商圈、红星片区等都市产业生态圈...
红星商圈作为“长沙第二商圈”的地位落定，将迎来前所未有的机遇，崛起之势不可阻挡！
红星商圈再升级，爱琴海购物公园来了！
在红星商圈，最令人瞩目的要数远洋集团开发，爱琴海集团运营的爱琴海购物公园！
爱琴海是全国闻名的时尚商业IP，截至目前已进驻北京、上海、重庆、成都等100余个城市，每个新开业的爱琴海项目商铺出租率均在99%以上，运营相当成功。
爱琴海宠粉节现场
爱琴海购物公园定位为“都市的假日中心”，规划打造聚会、玩乐、购物、社交、家庭生活等多元场景，堪称“城中之城”，带给消费者更多的选择性、可逛性，客流吸引力更为强劲！
上海爱琴海购物公园音乐喷泉
长沙爱琴海购物公园位于红星商圈核心位置，是长沙市、雨花区重点招商引资项目，规划聚会、玩乐、购物、社交、家庭生活等多元场景，业态紧跟潮流。
爱琴海购物公园在商业的地位，决定了它不仅仅是红星商圈的头部商业，更在长沙有强大号召力，势必会成为又一个商业地标！
长沙南城爱琴海购物公园示意图
再加上，长沙爱琴海购物公园的背后还有商业巨擘-远洋集团作支撑。
远洋集团成立于1993年，是内地在港上市房地产公司十强之一，实力非常强。（来源：远洋集团官网）
远洋对于商业地产的长期性和专业性有着深刻的理解，坚持做精品，成都远洋太古里更是全国商业标杆，2019年销售额达70亿，排名全国第7，超过长沙国金中心！
正因如此，大家对长沙爱琴海购物公园的期待值已经拉满！
未来开业后，它将不仅仅成为周边的“消费磁极”，更将辐射长沙全城各纵深区域！
长沙南城爱琴海购物公园示意图
当商圈越来越旺，片区价值也不断抬高，尤其是商铺，更是商圈繁荣的第一受益者！
近日，小源了解到，位于在红星商圈C位的超级网红盘-远洋红星长沙天铂，近期推出了少量优质商铺，已经被不少实力投资者抢爆！
网红大盘出新品，投资必看！
远洋红星长沙天铂作为长沙主城少有的百万方全能大盘，不仅有住宅，爱琴海购物公园，还有特色商业街、公寓等多种业态，人口吸附力极大，也让其商铺拥有超强的投资价值！
示意图，仅供参考
对于商铺来说，人潮就是钱潮。作为红星商圈核心地段的核心产品，远洋红星长沙天铂的商铺将获取的多重人潮，非常值得一看。
第一层人潮来自项目本身
远洋红星长沙天铂住宅约70万方，小区自己就有4200多户稳定居住客群，为商铺筑定了人流基础，每个人都有着几十种生活需求，从饮食到购物，从教育到服务，涵盖生活的点点滴滴。
同时，项目的社区商铺面积不到1万方，占比只有1.5%，非常稀缺，只要稍作差异化定位，每一个铺子都可以各显神通，统统成为旺铺。
示意图，仅供参考
再加上有爱琴海购物公园这棵大树做支撑，吸附全城市民前往消费，客流非常可观，有这么一群强有力的潜在顾客在，生意不要太好做！
第二层人潮来自醇熟的周边环境
项目周边发展较成熟，3公里范围内拥有大量已交付小区，聚集了超20万+人群。
示意图，仅供参考
第三层人潮来自于完善的地铁、学校配套。
项目距离5号线板塘冲站直线距离约800米；规划中的8号线或在项目周边设站点，未来或是双地铁口，接纳八方人潮，财源滚滚而来。
此外项目自建2所幼儿园+一所小学，小学南边还有一块中学用地，聚集大量师生客群！
仅供参考
自带超强商业IP，周边发展醇熟、还有双地铁、多学校等多重优势，周边人流量密集，还能享受500亿城市更新红利，这样一个商铺，简直众多投资大咖追寻已久的优质资产。
具体到产品，同样也是可圈可点。
项目即将推出的商铺为一楼临街商铺，全部位于小区主出入口旁，格局方正，昭示性强，优势非常明显。
商铺面积在建面约20-60㎡，公摊小，正是投资商铺的黄金面积段。
这样的一个商铺，小到奶茶店、便利店、早餐铺，大到生鲜超市、健身房、宠物医院等，多重业态需求均可满足，与爱琴海购物公园形成互补，客流互通、经营互利，尽享爱琴海强大的品牌效应和导流红利。
免责申明：1、文中数据来源仅供参考，最终以项目说辞为准；2、本文未注释图片系排版需要，与内容无关联，不代表任何楼盘；未标注实景则为效果图；面积指建筑面积。3、物业服务均指交付入住后，目前未实现。4、学校信息非承诺入学，仅供参考,招生政策以教育部门公布为准。5、本文中的规划配套、价格及优惠信息等仅供参考，以政府部门批复或楼盘公示为准，有效期截至2021年9月25日。6、开发商：长沙星捷房地产开发有限公司，长住建售许字（2020）第0194号、长住建售许字（2020）第0206号7、新闻素材来源：https://new.qq.com/omn/20210924/20210924A0238F00.html