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要抢!长沙超级红盘!大型购物公园旁,限量版新品来了!

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星耀长沙 2021-09-26 18:14

城市的繁荣发展离不开人口支撑,2016年以来,长沙每年新增常住人口达到20万+,增长非常迅猛,排在全国前列。

近日国家统计局提供发布的最新消息,长沙人口达到1005万,位列14座特大城市之一,瞬间在各大平台刷屏。

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人多了,市场就大,加上长沙房价低,居民可支配收入高,消费市场愈发强劲!

相关数据显示,截至2019年,长沙居民的购买力已连续多年保持领先地位,社会消费品零售总额也已连续多年保持领先。

数据来源网络

高质量人口汇聚,消费不断升级,投资需求日益增长。

在楼市政策持续严苛,新房限购、限价,二手房限售,甚至出台指导价的当下,住宅的增值效应、流通性被大大压缩。

与此同时,一批经验丰富、先知先觉的投资者,已经将目光投向了租金收益远超住宅、并具有极强爆发力的少量优质商铺。

28.8万/平,长沙优质商铺很值钱!

香港房地产业界流传着这么一种说法--投资住宅、别墅是铜;投资办公楼、写字楼是银;而投资商铺则是金。

在长沙,优质商铺的价值同样具有超强的增值效应。

去年7月,黄兴路步行街一个小商铺拍卖,吸引了数十人参与竞拍,经过激烈的226轮报价后,最终以1712万成交,单价到了28.8万/平!

据知情人士透露,2000年黄兴路步行街的商铺大概在3万元/平,20年增值10倍,涨幅远超同期的住宅产品,并且还有着不菲的租金收益。

可惜,现在要买入五一商圈,门槛已经筑得太高。

如果能成功判断长沙下一个核心商圈在哪里,提前买入这种全新商圈核心地段的优质商铺,同样也可以实现“价值飙升+租金稳定”的双重收益!

叫板五一商圈,长沙第二商圈落定!

在神仙打架的长沙,如果说三千年人文底蕴的五一广场是第一心,那么在长株潭一体化大背景下,红星商圈就是当仁不让的第二心!

红星商圈商业体量超百万方:目前德思勤城市广场、通程商业广场、复地星光天地等已发展成熟,在建的商业有星城天地、华悦商业广场、恒大金融广场等。

长沙德思勤,来源网络

根据规划,华润置地还将在这里投资500亿元,引入万象天地、万象汇等商业体,打造城南最大的商业CBD。

同时,这里马上还会迎来一座爱琴海购物公园,商业密集程度如此之高,比肩“五一商圈”!

示意图,仅供参考

在9月23日,市商务局党委书记、局长,中国(湖南)自由贸易试验区长沙片区管委会主任郑平接受记者采访时表示:

未来五年长沙将围绕打造区域性国际消费中心城市目标,做大做强消费市场。大力构建五一商圈、红星片区等都市产业生态圈...

红星商圈作为“长沙第二商圈”的地位落定,将迎来前所未有的机遇,崛起之势不可阻挡!

红星商圈再升级,爱琴海购物公园来了!

在红星商圈,最令人瞩目的要数远洋集团开发,爱琴海集团运营的爱琴海购物公园!

爱琴海是全国闻名的时尚商业IP,截至目前已进驻北京、上海、重庆、成都等100余个城市,每个新开业的爱琴海项目商铺出租率均在99%以上,运营相当成功。

爱琴海宠粉节现场

爱琴海购物公园定位为“都市的假日中心”,规划打造聚会、玩乐、购物、社交、家庭生活等多元场景,堪称“城中之城”,带给消费者更多的选择性、可逛性,客流吸引力更为强劲!

上海爱琴海购物公园音乐喷泉

长沙爱琴海购物公园位于红星商圈核心位置,是长沙市、雨花区重点招商引资项目,规划聚会、玩乐、购物、社交、家庭生活等多元场景,业态紧跟潮流。

爱琴海购物公园在商业的地位,决定了它不仅仅是红星商圈的头部商业,更在长沙有强大号召力,势必会成为又一个商业地标!

长沙南城爱琴海购物公园示意图

再加上,长沙爱琴海购物公园的背后还有商业巨擘-远洋集团作支撑。

远洋集团成立于1993年,是内地在港上市房地产公司十强之一,实力非常强。(来源:远洋集团官网)

远洋对于商业地产的长期性和专业性有着深刻的理解,坚持做精品,成都远洋太古里更是全国商业标杆,2019年销售额达70亿,排名全国第7,超过长沙国金中心!

正因如此,大家对长沙爱琴海购物公园的期待值已经拉满!

未来开业后,它将不仅仅成为周边的“消费磁极”,更将辐射长沙全城各纵深区域!

长沙南城爱琴海购物公园示意图

当商圈越来越旺,片区价值也不断抬高,尤其是商铺,更是商圈繁荣的第一受益者!

近日,小源了解到,位于在红星商圈C位的超级网红盘-远洋红星长沙天铂,近期推出了少量优质商铺,已经被不少实力投资者抢爆!

网红大盘出新品,投资必看!

远洋红星长沙天铂作为长沙主城少有的百万方全能大盘,不仅有住宅,爱琴海购物公园,还有特色商业街、公寓等多种业态,人口吸附力极大,也让其商铺拥有超强的投资价值!

示意图,仅供参考

对于商铺来说,人潮就是钱潮。作为红星商圈核心地段的核心产品,远洋红星长沙天铂的商铺将获取的多重人潮,非常值得一看。

第一层人潮来自项目本身

远洋红星长沙天铂住宅约70万方,小区自己就有4200多户稳定居住客群,为商铺筑定了人流基础,每个人都有着几十种生活需求,从饮食到购物,从教育到服务,涵盖生活的点点滴滴。

同时,项目的社区商铺面积不到1万方,占比只有1.5%,非常稀缺,只要稍作差异化定位,每一个铺子都可以各显神通,统统成为旺铺。

示意图,仅供参考

再加上有爱琴海购物公园这棵大树做支撑,吸附全城市民前往消费,客流非常可观,有这么一群强有力的潜在顾客在,生意不要太好做!

第二层人潮来自醇熟的周边环境

项目周边发展较成熟,3公里范围内拥有大量已交付小区,聚集了超20万+人群。

示意图,仅供参考

第三层人潮来自于完善的地铁、学校配套。

项目距离5号线板塘冲站直线距离约800米;规划中的8号线或在项目周边设站点,未来或是双地铁口,接纳八方人潮,财源滚滚而来。

此外项目自建2所幼儿园+一所小学,小学南边还有一块中学用地,聚集大量师生客群!

仅供参考

自带超强商业IP,周边发展醇熟、还有双地铁、多学校等多重优势,周边人流量密集,还能享受500亿城市更新红利,这样一个商铺,简直众多投资大咖追寻已久的优质资产。

具体到产品,同样也是可圈可点。

项目即将推出的商铺为一楼临街商铺,全部位于小区主出入口旁,格局方正,昭示性强,优势非常明显。

商铺面积在建面约20-60㎡,公摊小,正是投资商铺的黄金面积段。

这样的一个商铺,小到奶茶店、便利店、早餐铺,大到生鲜超市、健身房、宠物医院等,多重业态需求均可满足,与爱琴海购物公园形成互补,客流互通、经营互利,尽享爱琴海强大的品牌效应和导流红利。

免责申明:1、文中数据来源仅供参考,最终以项目说辞为准;2、本文未注释图片系排版需要,与内容无关联,不代表任何楼盘;未标注实景则为效果图;面积指建筑面积。3、物业服务均指交付入住后,目前未实现。4、学校信息非承诺入学,仅供参考,招生政策以教育部门公布为准。5、本文中的规划配套、价格及优惠信息等仅供参考,以政府部门批复或楼盘公示为准,有效期截至2021年9月25日。6、开发商:长沙星捷房地产开发有限公司,长住建售许字(2020)第0194号、长住建售许字(2020)第0206号7、新闻素材来源:https://new.qq.com/omn/20210924/20210924A0238F00.html

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