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问题 1
妙姐，这两天看房看得眼睛都花了，新房、二手房都看了看，但是还是搞不懂户型的具体差异，户型有哪些注意点需要着重看？
对于看房子不久的萌新来说，什么样的户型好买，什么样的不好买，在看房初期可能并没有一个完整的概念，这里买给大家五个漏洞明显的户型，在看房之初就可以进行规避：
首先，面宽偏小、进深偏大的户型不建议购买。进深说的是房子南北墙之间的宽度，面宽则一般是东西墙之间的宽度，所谓的面宽小、进深大的这类户型常见于90年代的“长条型”一居室或两居室，受限于进深的问题，房屋采光和透气性往往相对比普通住宅会更差一些。
第二，关注走廊等非关键区域的占地面积。有的户型差在“面积”浪费上，往往就是浪费在走廊这些通道区域，试想，一套百来平的房屋中，若是有10平米都搭在了走道这样相对“鸡肋”的位置，这些面积难以利用还要价不菲，那么显然是不合适的，实在是不划算。
第三，注意户型的通风性。有的房屋内部户型自带“山路十八弯”一般的属性，曲折的走道使得新鲜空气难以流通，室内异味难散发，外部新鲜空气也难以进入，这类房屋想要实现空气对换难度较大。
第四，对于一些公认的奇葩户型，一定要警惕。什么样的户型算的上奇葩？互联网都是有记忆的，大家搜索一番“奇葩户型”，往往就能获得不少实例，譬如什么“钻石型”、“马桶型”等，这类房屋户型的话题度并不低。
在这些需要避雷的户型以外，我们再来说一下，挑选房屋时，哪几个要点最值得关注？牢记20字秘诀：
“动静分区、户型方正、动线合理、干湿分离、通风采光。”
问题 2
看中一个商铺，进深比1:2，这算是“黄金进深”吗？
对于商铺来说，面宽和进深都是值得关注的重要因素，面宽，是商铺展现的重要工具，面积足够大的面宽，能够帮助商家更好地展露商店logo，吸引来往消费者的注意，也便于进行物品的展示；而进深，则关乎着内部的空间使用，进深过小的商铺，空间使用上限制较多，通常会更适合档口这类生意类型，而如果进深过大，则往往会面临着采光差、不通风等问题。
开间进深的比例多少比较合适呢？业内数据显示，开间进深比1:2到3:10之间都是相对合理的区间，通常2:5的开间进深比例对于一般业态来说会更利于经营，也最接近黄金比例0.618，一般来说，最大进深最好不要超过15米。
值得一提的是，不同业态对于进深比例的要求也是不一样的，是需要根据经营的业务类型针对性地筛选商铺的，如餐饮业相对于服饰业来看，往往进深比需求更大，多为1:2.5及以上等。