一处17万方的城市商业综合体，展现了烟台东、西部产业布局现状。
9月24日，蓬莱区海市路东、南关路南地块，被烟台骏荣企业管理有限公司（中骏集团）底价摘得，将打造中骏在烟台的首个世界城项目。
烟台西部再迎城市商业综合体，随着商业、文旅、政策等众多利好不断向其倾斜，蓬莱副核心地位也在逐渐显现。
不过，该商业体的落地，也引发了烟台“两翼”发展模式的探讨。
双向互济，向西为主？
从近几年规划上看，烟台西部备受“宠爱”。
特别是烟台国土空间总体规划征求意见稿中提到：一主一辅，双向互济。
一主：以芝罘区为重点的烟台城市主中心
一副：蓬莱城市副中心
双向互济：中心城区向西、向东双向拓展，向西为主
向西为主，“偏爱”直接打在公屏上，那真的是这样吗？
就目前来看，西部确实占据了优势。
这次规划中，蓬莱仅次于芝罘区，被定义为城市副中心。
其实，将西部作为副中心，不仅是为了加快蓬莱的升级；
更是为了利用蓬莱文旅的引渡作用，联动开发区、芝罘区等核心文旅资源，做大做强海岸休闲发展。
当然，规划始终是规划，没有落地建设，就不算真正意义上的坐实。
所以，蓬莱今年开始大批量土地上拍，先不说蓬莱市场能不能自我消化，但也至少能看到蓬莱崛起的势头。
再加上这次又迎来17万方的城市商业综合体，这对蓬莱业态的丰富，起到了重要作用。
据了解，地块规划为住宅、零售商业用地，总建面17万方，为中骏世界城项目用地，是一处集大型集中商业、主题街区、高品质住宅为一体的城市商业综合体。
位置在蓬莱东部新城，这里汇聚了绿城、恒大、碧桂园等一线房企，房价在7000元/平左右。
中骏集团或许大家并不熟悉，中骏集团创办于1987年，业务体系涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、文旅地产、产业地产等。
中骏世界城是它旗下的大型城市综合体，以消费者需求为中心，潮流与时尚，融合零售、餐饮、娱乐、文化等多元化业态。
泉州中骏·世界城实景图
他的到来将填补蓬莱东部商业的空白，有助于烟台西部三区之间的融合。
17万方城市商业综合体，将有助于激发蓬莱东部的生活功能，促进经济发展模式更新。
所以，新商业的落地，也说明城市副中心的蓬莱，开始了配套方面的发力。
“两翼”发展，能否均衡？
很多网友表示：向西的脚步越发稳健，东、西发展会不会越来越不均衡？
从烟台国土空间规划中可以看出：东、西两翼，定位不同。
西翼板块:包括烟台经开区西区至蓬莱区及臧家庄镇，重点发展高端制造产业，强化工业立市根基。
开发区作为烟台制造业强区，将其为核心板块，辐射带动福山智造芯城、蓬莱产业中心等工业板块发展。
再依托自贸区的强大产业支撑，加大了新兴产业布局，加快了烟台新旧动能转换，强化工业发展。
据了解，2019年8月31日，自贸区挂牌当日，就迎来生物医药、新材料、智能制造、节能环保等产业的12个高质量项目集中开工，投资总额110亿元。
这两年的时间开发区也一直在稳固工业发展，随后在工业的基础上，开始加大文旅方面布局，一度成为烟台置业的首选。
所以，西部的优势就体现在工业基础雄厚，文旅、产业等业态丰富，且发展空间大。
东翼板块:包括烟台高新区至牟平区、金山湾一带，重点培育文体、生态医养、科教和研发创新功能，实现创新发展。
高新区主要以高新技术为主，产业接纳范围为高精尖技术，所以在布局方面并没有开发区那样快。
但今年的医药大会中提到：统筹规划园区，打造功能载体，布局“1+3+X”生物医药产业园区。
以牟平区和高新区为主体建设东部生命科学创新引领核心区。
所以，东部也给到了新的产业定位。
另外，高新区养马山寨打造世界设计公园，养马岛改造、高新区吾悦广场等项目的落地，业态的丰富，都将有助于推动东部的发展。
就现在来看，西部确实发展得比较快，但东部的产业、配套，都迎来新规划，高新区吾悦广场也处在建设阶段，所以未来非常可期。
那么均衡来看，你认为烟台东、西发展谁更胜一筹？