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刚刚，广州第二批集中供地，首场土拍结果全部出炉了！
先来看看今天的土拍有哪些亮点：
① 第二批一共48宗，今日已拍24宗，涉及荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、增城和花都8区，
②今日广州共揽金约482亿元，比第一批首日还高了30亿元。
③一共流拍8宗，其中番禺、白云各流拍1宗，南沙流拍2宗，增城流拍4宗，整体流拍率为36%。
④还是国企和央企有钱！例如越秀一口气拿下了番禺2宗地，总额高达103亿元；中海拿地3宗，数额高达近100亿元。
总体来说，这次土拍热度虽然不是很热，但也没有大家预想中的冷。
关键时刻，才能看出哪些地块有前途，哪些房企是真有钱！接下来就让我们具体分析一下今天的土拍结果！
各区土拍结果速看
1
荔湾：中海专场
楼面价28663元/平，中海以63亿元总价拿下了广钢新城最后一块宅地234地块，需配建中央公园+初高中各1所。
比起姗姗来迟的中央公园，这个价格出让倒是让人倍感意外。
地块东侧的“中海学仕里”和“保利和光晨樾二期“，在2019年的实际楼面价分别达到了35968元/平和34549元/平，目前售价6~7万/平左右。
地块2公里左右，在去年年底也以30605元/平的实际楼面价成交了一宗地。
背负着广钢业主最后希望的234地块，起始楼面价为28573，仅有两家房企出价两轮，最终楼面价为28663元/平，但如果加上广钢公共配套的投入，将远远不止这个价。
总之，恭喜广钢业主，广钢的最后一块拼图，中央公园终于有了着落。
2
黄埔：中铁建专场
楼面价24207元/平，中铁建以总价26.08亿元竞得黄埔广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块，溢价率10%。
值得注意的是，根据规定，本地块范围内建成房屋销售价格不得高于4.67万/平。
3
海珠：又是中海专场
海珠区在第二批供地中一共就两宗地，均被中海纳入麾下。
其一，海珠区江泰路50号AH0605005地块，楼面价39200元/平，总价237199万元。
该地块位于海珠老城区，配套齐全得不能再齐全，距离地铁2号线、11号线（在建）仅100米左右。
不过，地块紧邻220KV变电站，介意者慎选。
其二，海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块，楼面价20083元/平，总价120500万元。
地块邻近网红盘中海观澜府，所在位置石溪村，由佳兆业操刀旧改，目前城市面貌一般，配套也比较低端。
值得一提的是，海珠这两宗地对于建筑品质的要求很高（要求建筑达绿色三星标准、装配式比例70%），且限销售对象（售套住房购房家庭或个人购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%）。
4
番禺：越秀专场
番禺今日一共出让3宗地，流拍了1宗。
番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一＆二，两宗地均被越秀拿下，楼面价均为23000元/平，成交总额高达103亿元，不得不说，还是国企有钱啊！
两宗地位于暨南大学北侧，大学城南岸，距离4号线新造站直线距离约1公里。
值得一提的是，今年第一批集中供地中，越秀便通过摇号以上限价53.5亿元+45900㎡配建拿下了国际创新城一期C居住地块，成交楼面价26083元/平，实际楼面价去到了40471元/平。
看得出，越秀对于番禺国际创新城是真爱了，这一下就砸了150多亿进去了。
5
白云：流拍1宗
白云今天就两宗地，还流拍了一宗，主要看点还在明天的3宗地。
白云区白云新城云港城地块，楼面价20133元/平，总价1018748万元，竞得人为粤海。
该地块属于白云新城核心区，须配建总部办公、商业配套等高端城市综合体。此前，粤海就为该地块做了规划书，所以说是内定也不为过。
6
南沙：还是横沥岛牛
南沙第二批供地中一共6宗，今日全放出来了，成交4宗，流拍2宗。
比起此前动辄摇号、地王，南沙这次就低调多了，包括横沥岛、南沙湾在内，很多都是以底价成交。
横沥岛4宗地，竞得人分别是绿城、广州城、南投和葛洲坝。
其中，最受欢迎的地块是2021NJY-10南沙区横沥岛大元路以北地块，该地块距离18号线横沥站仅约400米，周边配套也不错，2家房企出价PK了19轮，最终楼面价达到了17871元/平，由葛洲坝拿下。
目前，横沥岛内有旭辉、美的和湾区金融城三个项目在售，售价均为3.6万/平左右。而新拍的这四宗地统一限价37896元/平，略高于目前的市场价。
7
增城：成交＆流拍五五开
增城今日挂出8宗地，明天还有14宗地，总共22宗地，占第二批集中供地约46%。
今日一共成交4宗，流拍4宗。
8
花都
花都在第二批集中供地中，就只挂出了一宗地，由电建地产花了近19.5亿元拿下。
揽金482亿，番禺最多！
越秀、粤海、中海出血最多
今日，广州第二批集中供地首场土拍，广州共揽金约482亿元，比4月份广州首批集中供地的上半场452.39亿元还要高了30亿元。
从各区统计结果来看，有三区收获超百亿，番禺超103亿元；白云次之，约102亿元；南沙第三，约101亿元。
从房企出血金额来看，排名前三的为越秀、粤海和中海。
果然，关键时刻，才能看出哪些地块有前途，哪些房企是真有钱啊！