这是冬冬冬的第161篇原创文章
内容提要：如果你现在准备在保定买房，又恰好准备在保定北部买房，那么你问一个房产中介买哪里合适，这个中介百分之九十会给你推荐云水湾，为什么？因为保定北部的其他在售楼盘已经没有什么房源可卖了。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，整天穿梭于保定市的大街小巷，能力一般，水平有限，颜值不高，脾气随和，唯有一颗真诚待人的心，欢迎关注。
咱们先来看看北二环的几个楼盘：
既然提到云水湾，那么咱们就先来看看云水湾这个楼盘，从开盘到现在时间也不短了，目前所剩房源也不太多，剩余两栋楼准备精装交付，暂时还没有对外销售，目前均价11500元/㎡。
普兰庭二期，几乎接近清盘状态，房源可选性极小，不时会有一些更名房源流出，目前均价12500元/㎡。
直隶新城四期，三室房源清盘中，两室和一室还有，价格也略有下调，目前均价12500元/㎡。
中国府，目前只有一些大平米的房源，虽说整体项目占地比较大，而且拆迁也已经完毕，但是其他楼栋目前暂时未办理手续，售楼部也没有新房源流出，目前均价10500元/㎡。
荣联天下城，清盘。
京能·浦园，房源不少，但是户型可选性比较少，得益于周边没有竞品楼盘，最近这几个月的销量不错，目前所有房源全部单价9383元/㎡。（关于浦园放开限购，不需要任何条件，所有人均可购买的传闻，不予置评。）
再有就是北三环上的几个楼盘：
朝阳首府·慧园和达园，目前慧园依然五证不全，但是房源却不多了，年初那阵卖得确实很火，户型做得也不错，但是这么长时间不开工，很多买了房的业主都有点慌。达园都是大平层，客户相对较少，销量一般，也是同样的问题，不开工。
隆泽园，政府限价房，均价7500元/㎡，这个限价房并没有放开限制，必须符合条件才可以买。
还有两个地理位置特殊一些的楼盘：
中诚泉语和朗琴园，均价在7500元—8000元/㎡，之所以说这两个楼盘特殊，是因为他们在西二环与北二环的交叉口，周边配套几乎没有，尤其是朗琴园，开盘已经一个月了，就像消失了一样，已经很难在保定房产中介的朋友圈里看到关于这个楼盘的信息了。
保定北部自去年开始，只有一个朝阳首府的慧园上市，慧园本身体量就不大，房源也不多，年初那一阵卖得特别好，剩下的房源在涨价之后销量也就下来了。今年更是只有一个新楼盘，那就是中翔开发的云海世家在做宣传，云海世家还是一个高端改善楼盘，主打的是高端，那么价格肯定便宜不了，目前只有两个证。
写这篇文章的初衷并不是在制造什么房源紧缺的紧张气氛，只是就事论事而已，前段时间我就说过，保定新入市的楼盘很少，从今年保定市的土拍市场就能看得出来，尤其是一些优质的楼盘项目，房源肯定会越来越少，房子并不缺，缺的是又好又便宜又适合你的房子。
关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。我既不是什么专家，也不敢大言不惭地说自己多么专业，就是一个为了生活苦苦奔波的房产中介，只想通过写作分享一些买房、卖房的经验，给准备在保定买房的朋友一些参考。
Ps:所有价格均以实际到访售楼部为准，各个售楼部的优惠和活动都不一样。