来源：一刀房产圈
深圳近两年在基础教育供应上下了血本。
小学和初中的新增和改扩的建设突飞猛进，逐年激增，各区铆足了劲增加学位数量。
据一刀房产圈不完全统计，2021年全市新增建设学校共计34所，完成改扩建学校29所，数据较为亮眼。
2021年深圳10区在建的新改扩建学校10区预计约97所，可能数量还不止，深圳终于要根治教育难题了。
都知道，中小学教育关系到高考，甚至考重本，家长们不惜一切代价抢夺名校学区资源。
但对于大多数普通家庭而言，新建名校分校可能入学门槛更低，教育质量也更有保证。
今天，我们重点挑一些有潜力的名校集团的新分校盘点，供各位参考。
1
福田
荔园小学东校区
位置：红岭北路以西与八卦二路以北交汇处；
学制：公办小学；
用地面积：11855㎡；
规模：预设36个班，提供约1620个学位；
开学时间：预计2022年下半年建成
招生范围：学区未划分
去年7月官方一纸文件批准荔园教育集团在八卦岭片区增办2所学校，八卦岭价值面临重估，房价一炮冲天，全年涨幅位列前茅。
原本八卦岭片区很缺乏学校资源，随着八卦岭名校资源的补足，之后八卦岭-百花-园岭将成为名副其实的“学位黄金三角区”。
据了解，荔园小学在家长眼中是最好的老牌名校之一，也号称深圳顶尖级的小学，更侧重于课业教育，扎实学科知识。
因此片区的家长日夜盼望其交付开学，荔园小学东校区原计划于今年九月投入使用，结果延期交付了，预计2022年下半年建成。
八卦岭片区目前没有学校，新学校建成之后该片区大概率成为划片学区，但也有可能与园岭实验小学、园岭外国语小学两所学校共享学位，最终以官方公示为准。
荔园实验学校
位置：泥岗路与上步路交汇处东南侧，与深圳中学泥岗校区相隔于泥岗东路。
用地面积：12922㎡；
学制：公办中学；
规模：初中30个班，共1350学位；
开学时间：预计2023年完工；
招生范围：学区未划分。
荔园实验学校前身是笔架山中学，该学校是荔园教育集团的第一所初中，30个班1350个学位，与荔园小学东校区同为八卦岭片区新增名校。
荔园教育集团学校分布，主要集中在华强北和八卦岭片区，集团的成立扩增了优质教育资源，新办的分校教学质量更有保证。
关于学区范围，有业内专家预判，学区有可能优先设置单享学区，然后辐射整个八卦岭片区，如果八卦岭片区出现初中学位紧张的情况，不排除与华富中学组成共享学区。
福荣学校项目
位置：福强路与沙嘴路交汇处东南侧；
用地面积：24400㎡；
学制：九年一贯制学校
规模：36个班，预计提供1620个学位；
开学时间：待定。
招生范围：学区未划分。
福荣学校属于金地工业区旧改重点配套学校项目，从金地工业区规划图中可以看出，该学校规模较大，建设标准相当高。
目前旧改学校部分已拆除完毕，完成了土地平整。
金地工业区项目所处的位置在上沙中学学区范围内，今年2月被红岭中学纳入集团化办学，一夜之前飞上枝头变凤凰。
此前片区的名校资源薄弱，周边城中村林立，生源质量一般，但随着教育集团化的推行，加上福田独特的区位，很大可能会引入名校办学。
从近几年扩编分校新校的动作来看，荔园外国语和荔园教育集团比较积极，而红岭、福外和福实验则相对较少，个人大胆猜测，很可能是这三大集团群雄逐鹿。（具体以官方公告为准）
红岭外国语小学
学区范围
位置：福田区侨香三道和安托山六路交汇处；
学制：公办小学；
规模：24个班；
开学时间：2021年9月；
招生范围：拟以北环大道以南、安托山一路以东、侨香路以北、安托山六路及侨；香三道以西合围区域。
为了解决香蜜湖片区学位紧张的问题，在发展势头最为迅猛的安托山片区投资建设了红岭外国语小学，与红岭实验小学、红岭外国语小学共享招生地段。
与鼎鼎大名的香蜜湖名校红岭实验小学仅几百米之隔，均为名校红岭教育集团承办。
新名校的成立，给安托山教育锦上添花，红岭旗下福田新分校，想必成绩不会差。
片区内高端的次新楼盘林立，还有在建的超级网红盘海德园，吹风价格13万左右。
福田区外国语学校西校区
位置：福田区北环大道与香水一街交汇处；
学制：公办小学；
规模：30个班；
开学时间：2021年9月；
招生范围：与福田区实验教育集团侨香学校小学部、景田学校试行分享学区制。
在分享学区制中，福田外国语学校西校区作为提前志愿，实际居住学位房对应地段学校作为第一志愿。
按照全区统一的积分标准计算积分，再按提前志愿、第一、第二、第三志愿及积分高低依次录取。
也就是说，景田小学学区内的学生，可选择福外西作为提前志愿，景田小学作为第一志愿。
这对周边有学位需求的自住家庭来说，是重大的利好，尤其是在景田小学学区内，初中又在福外北校区内的学位房，直接蜕变为双名校学区，总价相对低的小户型会更吃香。
2
南山
南山实验麒麟二中
麒麟中学学区范围
位置：南山大道和南博一路交汇东南方向，暂借博伦职业技术学校办学。
学制：公办中学；
开学时间：2021年9月
招生范围：以南博一路、博伦职校与直升机场边界线、直升机场南边界线、南海大道（辅路）、玉泉路、南山大道为界，合围形成的片区（红线内）。
随着麒麟二中的办学，对园丁学校和同乐学校初中段招生做了适当的减法。
学区的调整意在形成南山实验教育麒麟+园丁+麒麟二中的组合，辐射南头-前海片区，是落实优质教育均衡的重要举措。
南山实验教育集团麒麟初中部是南山第一梯队的名校，其办学成绩较为拔尖，相信有了成功经验的先例带动下，麒麟二中的教学值得期待。
南山实验南海中学北校区
位置：南山区鼎太风华7期与南区之间，暂借址深大教育集团附属外国语小学办学
学制：公办中学；
规模：4个班;
开学时间：2021年9月
招生范围：今年暂定为南海中学学区范围，建成后对其学区正式划定。
南海中学是南山实验集团旗下、全市级别的二线名校，有潜力冲击一线。
据学区房专家推测，其学区范围估计会和南海中学高度重合，优先满足就近居民对优质学位的需求。
其次是推行大学区，与本部、前海学校、深大附中组成大学区，原对口学校作为第一志愿填报，其余为第二或第三志愿。
3
宝安
海乐实验学校
位置：宝安区宝城39区，北临广深公路，南面安乐二街；
学制：九年一贯制；
规模：小学36个、初中24个，提供2820个学位，提供4620个学位；
开学时间：2021年9月；
招生范围：湖滨路以北，甲岸路以南，107国道以西至海边。
海乐学校的创办今年年初曾火极一时，一是缓解翻身片区的学位紧缺情况，二是有优质教育资源的预期。
学区划分如下：
海乐实验学校和宝安实验学校组成共享学区。海乐实验学校（小学部）学位可被安乐小学和翻身小学共享学区分享，海乐实验学校（初中部）学位可被海滨中学单享学区分享。（宝安实验学校不再分享海旺学校学位。）
据了解，海乐实验学校是全国唯一一所与微软签约的旗舰学校，全程参与到校园的智慧化建设，还跟华南师大进行深度的合作，引进曾任宝中副校长的甘富春校长为主要负责人。
“硬核”硬件和软件的傍身，给翻身居民带来了更多的期待，仅与宝安实验学校组成共享学区，优先保证了部分居民（尤其就近居民）共享潜在优质教育资源的权益。
分享学区的操作，既做到了就近入学，又能将优质教育资源覆盖整个翻身片区。
4
龙华
华东师范大学附属深圳龙华学校
位置：龙华上塘片区，毗邻深圳地铁4号线上塘站，紧挨在建的深圳地铁6号线上塘北站及龙华金茂府项目。
学制：九年一贯制公立学校
规模：总建筑面积超5万平方米，规划54班。
开学时间：预计将于2020年开学，2022年秋季开学。
划片小区：暂无
华东师范大学附属龙华学校是深圳引入的第二所海派附属学校，华东师范大学是全国知名的211和985高校，集团旗下包括东师范大学第一附属中学、华东师范大学第二附属中学等40多所成员学校。
但龙华学位素来高度紧张、优质教育资源稀缺，华师大附属龙华学校的入局会很大程度上弥补龙华现有教育资源的缺口，但能否杀出重围尚不能确定。
粗看一下学校周边，金茂府、恒大、恒裕、中海均是实力名企，这样来看片区生源应该不错，但具体学区划分还要等官宣。
原本于今年交付使用，结果延期了，预计2022年秋季开学。
4
光明
华南师范大学附属光明星河小学
位置：光明街道东周社区， 星河天地项目内；
学制：公办小学；
规模：24个班；
开学时间：2021年9月；
招生范围：东周社区、光明社区、翠湖社区、楼村社区。
华南师范大学附属光明星河小学（简称：华附光明星河小学）是华南师范大学、光明区政府与深圳星河控股有限公司联合创办的6年一贯制公办学校。
不得不说，华附光明星河小学是光明区政府采用“政府+知名学校+名企”办学模式的又一重大创新，也是光明区政府重点打造的民生项目。
今年首次招生录取到第8类22.9分，积分门槛不算高，对很多家庭来说比较友好。
学校附近多个已开和少量在售新盘，星河天地住宅房源已全部售罄，在售楼盘仅有金茂公园里，均价5.17万/㎡（带装修）。
华夏中学
位置：光明街道东周社区，东周文化公园旁；
学制：公办中学；
规模：为36个班，1800学位；
开学时间：2021年9月，2021-2022学年借址东周小学办学；
招生范围：东周社区、光明社区、翠湖社区、楼村社区。
该学校由光明区品牌学校光明区实验学校进行承办，光明实验集团为光明区首个“名校教育集团”，为了吸引人才和家属来光明发展，政府大力促进名校集团化办学。
光明实验学校2018/2019年连续获得光明区中考桂冠，2020年深圳市中考状元就来自该学校。
华夏中学就是首批成员，相关领导表示，光明实验学校的师资力量可以共享，还将广泛引进优秀师资，创办好学校的决心可见一斑。
附近多个售罄新盘，如星河天地，金地峰境瑞府、民轩揽翠台等，目前仅金茂公园里有房源在售，是两个公园环绕的楼盘。
5
坪山
深圳中学坪山创新学校
位置：坪山区石井街道绿萌南路以西、竹青路以南、玉田路以北；
学制：九年一贯制公立学校；
规模：为54班，提供学位2520个；
开学时间：2021年9月；
招生范围：沙壆社区东纵路以北片区，石井社区金田路以北不含兰景南路（规划路）以东片区，南布社区。（注：小学部与初中部的招生范围一致）
坪山引入深中合作办学在2019年就传的沸沸扬扬，选址的猜测不绝于耳，最终坪山第二实验学校喜提名校。
深中作为深圳名校的龙头，深中系承办的学校将受到很多家长的追捧，学区内的房价水涨船高，有房源甚至挂牌价到9万/㎡。
但在偏远地段上，凭借着成绩尚未可知的名校分校，由山鸡变凤凰，其买入风险还是很大的。
而且，目前周边住宅小区较少，学位不算紧张，如果有购房计划的可以等二手房价回调再入手。
或者优先考虑打新，旁边的燕澜和鸣花园新盘即将入市，预计主推78-115平3-4房，800套住宅，有限价优势。
至于新学校能走多远，就要看能在多大程度上借助深圳优质资源了。
东北师范大学深圳坪山实验学校（飞西学校）
位置：坪山区坪山街道六和社区和兴路11号；
学制：公办九年一贯制；
规模：114个班，提供学位5400个；
开学时间：预计2021年9月开学；
学区范围：六和社区，六联社区（不含金碧路以南、东纵路以西及锦龙大道以东片区）。
飞西学校是坪山较好的学校，引入东北师范大学合作办学，小学部将与坪山实验学校（小学部）和六联小学组成大学区。
附近多个近两三年刚售罄的新盘，如恒大城、财富城、深城投中心花园等，未来市政配套齐全，且居住体验感较好。
6
龙岗
广东省实验中学深圳分校（原深圳第十七高中）
位置：坂雪岗科技城，毗邻华为总部基地。
学制：12年一贯制学校；
规模：36班小学、18班初中和42班高中，
开学时间：高中2021年9月已开学，中小学待定。
学区范围：尚未划分。
这所学校在市场上期待值很高，其本部的名校基因很可能让周边居民享受到优质教育资源。
广东实验中学大名鼎鼎，建校以来培养了七名中国科学院院士和中国工程院院士，为钟南山院士的母校。
为直属广东省教育厅领导的省级重点中学、广东省首批国家级示范性高中。
单是起点就比很多学校高出一截，未来的成绩兑现也令人无限遐想，成为黑马名校的可能性挺大。
如果参照深实验进入坂田的学区划分方式，很大概率采取大学区或者共享学区划片，当然，单独划片也完全有可能，建议最终以官方文件为准。
香港中文大学（深圳）附属学校（龙飞校区）
位置：龙岗区龙城街道龙飞大道；
学制：公办小学；
规模：63个班，一期36个班；
开学时间：今年借址福安校区就读，明年建好回原址就读了；
学区范围：清林路、如意路、黄阁路及盐龙大道围合范围内的住宅区域，及香港中文大学（深圳）区域。
今年1月，龙岗区与香港中文大学（深圳）签署合作协议，建校18的龙岗本土学校福安学校和在建的龙飞学校，都是港中大（深圳）附属学校。
这两个学校实行总校长负责制，一体化办学，两校的招生范围完全共享。
通过实现学区共享，探索推进学区化、集团化办学，为片区居民子女提供优质的基础教育。
小一去年积分91.9分，已经不算低了，竞争相对激烈。
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