房产中介，一直以来是一个饱受争议的职业，大家对于取消房产中介的呼声越来越高，那么，如果取消房产中介会有什么影响？
房产中介，之前是叫宅行，提供房产买卖或租赁双方介绍交易业务，同时也对介绍的房屋质量真实性提供担保，在之前宣传只能靠吼跟贴传单的时代，房产中介存在的价值无可替代。
近期杭州跟深圳住建局新增了个人挂盘与个人交易业务，信息时代，房产中介存在的必要性大大降低，如果真的消失了，会怎么样？
如果你是买家，你会省掉一笔中介费，也不用担心吃差价，这是好处。坏处就是什么都要亲力亲为。在找房环节，需要自己寻找筛选房源，对于房产背景与纠纷需要自己调查，比如是不是凶宅，是不是查封房这些。在交易环节，做假合同合理避税难度与风险增高，房产跟水电燃气过户与给钱的节点也要弄清楚。在政策环节，自己的贷款资质与购房资质，公积金使用规则，需要什么材料，都需要自己去核实跟评估。
如果你是卖家，没有中介电话轰炸骚扰你，也能更清楚的掌握真实市场，这是好处。坏处就是交易环节的避税跟过户交房与拿钱的节点。
这么一看，好像除了自己要亲力亲为，忙一点之外，好像没有别的缺点了。
是不是这样？
真的是这样！
但是，有一点大家忽略了。收集信息，熟悉政策是一样很费时间的东西，一般地产公司的新人，最快也需要半年才能掌握！不信你可以尝试了解一下你所在的城市购房与贷款以及税费政策，看看需要多少时间可以掌握。
尤其是购房跟贷款政策，如果不了解而签了合同，导致无法购买，也是需要支付违约金的！虽然杭州深圳国土局网站上成立了个人挂盘跟交易窗口，大大降低了房产中介存在的重要性，但是，只要这些原因的存在，房产中介绝不会被取缔。
如果杭州深圳住建局的个人挂盘与交易流程继续优化，未来房产中介的盈利模式也会发生变化。他们不再是通过垄断信息来赚取高额佣金，而且通过提供咨询与过户代办服务来收取服务费。
房产中介的存在目的是为了帮助买家卖家快速成交，帮助买家卖家节省时间成本，节省的时间成本就是房产中介创造的价值，这个价值应该跟收取的佣金对等！
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