恒大凤垭华庭位于嘉陵区凤垭山下,在恒大御龙天峰的斜对面。据工地门卫大爷透露:“由于恒大没有支付工程款,该项目已经停工半年之久了。”施工单位没有发布停工公告,导致很多人还不知道已经停工。上个月19日小编过来查看的时候工地大门还没有封闭,这次过来就已经封闭了。

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现场多栋楼已经主体封顶,21号楼的外墙都已经施工完成了。经查询该项目目前拿到预售许可证的楼栋几乎都是卖光了的。我高中同学2019年国庆回来看房,指定要买恒大,当初看了恒大御龙天峰和凤垭华庭,两个项目对比之下最终劝他买了凤垭华庭。还好买得早,已经交房了。

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现在承建的施工单位是深圳市建设集团有限公司,经查询在这家公司恒大集团还有5%的股份,但是不付工程款人家也照样得停工。

恒大凤垭华庭占地144.06亩,容积率仅1.5,土地于2014年由南充龙玉置业有限公司拍卖购得,当时的成交单价是105万/亩,地块形状不规则且地势高差较大,像一把锤子一样。该项目是恒大集团通过并购龙玉置业的方式取得的。

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恒大凤垭华庭效果图

凤垭华庭不动产权证

这个项目最开始的承建方是中国建筑,后面换成了深圳市建设集团有限公司。

修建初期还挂有中国建筑的标语

早在停工之前,凤垭华庭就打骨折大甩卖,一期最开始精装高层卖七八千一平,我同学2019年国庆买的95平的精装高层,单价高达7200元/平。后面打折甩卖的时候毛坯电梯洋房竟然只卖四千多一平!叠拼别墅也只卖5500元/平,这价格简直离谱!所以在当时那段时间卖得非常火爆,售楼部人山人海,没多久就销售一空!

当时小编自己也有购房的打算,去现场了解了以后还是没有下手。原因是恒大的产品公摊面积很大,赠送面积又少,凤垭华庭当时在售的洋房最小面积都是120平,120平也仅仅只是一个3房2厅2卫的户型,隔壁绿地四季印象108平就能做出4房2厅2卫了。加之这个项目地势高差太大,所售的楼栋又太靠近山里面了,出行不方便,后期作为二手房想转手卖的难度也比较大。虽然单价比较诱人,但是综合考虑之后还是没有下手。

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目前该项目一期1-4号楼已经竣工验收备案并交付使用,这次停工的是剩余的楼栋。

竣工验收备案

恒大从2010年开始进驻南充,开发了恒大绿洲项目。历经十余载,恒大目前在南充又相继开发了恒大城(已交房)、恒大凤垭华庭、恒大悦龙台1-5期、恒大华府、恒大御峰、恒大御龙天峰、恒大中航城(已交房)、恒大城市之光、西充恒大御湖庄园、阆中恒大滨江左岸项目。目前仅剩恒大城市之光恒大华府还在正常施工了,恒大集团如果不尽快解决债务危机,这两个没停工的项目又能坚持多久呢?