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泉州连续N年GDP全省第一，现在和福州几乎持平，压力较大。包括泉州规划报告里也承认，泉州部分市内人才被福州和厦门吸血。所以我们看到，泉州购房和落户门槛也做到了很低，尽量保持人口平衡。

基于这样的人口和人才格局，泉州的房价不适宜走厦门的路子，一定要有便宜的商品房。所以泉州不同板块未来的成长性是完全不同的。对于教育资源优厚，业主实力普遍较好的板块，房价可能有回调空间，但是支撑性不会差。

泉州这轮涨幅虽然大，但是也要看到，在过去这么多年来，泉州的整体涨幅只有138%，这次普涨属于补涨。泉州一个很好的楼市观察窗口就是新房备案价。新房备案价其实是政府给的一个区域兜底基准价格，比如城东的融创、中骏2.2万毛坯价，就是很好的判断依据。

至于泉州的购房逻辑，已经写过很多，大家可以翻看过去的文章。泉州房价会不会回调，部分虚火房源回调也是合理的，但是不可能回去此前的起点，涨多跌少而已。不过值得一提的是，随着泉州这轮大涨，基数已高，闭眼买房就盈利的时代悄然离去，未来对购房人认知会更加专业。