长沙雨花区佳园星城的居民向我们反映，在今年的7月份，小区入驻了一家新的物业公司。
原来大家在小区停车都是免费的，可新物业公司来了之后，一部分人要交停车费，而一部分又是免费。这是为什么呢?
-01-
小区部分居民停车要收费
只因当初购买的是架空层
物业按租户身份收取停车费
架空层居民直呼委屈
希望能与业主同等待遇
陈女士说，她在佳园星城小区已经生活了近六年的时间，之前她将小车停在小区时一直不收费。
陈女士介绍，她和小区十多位居民，购买的并不是小区住宅，而是小区的架空层。当时与开发商签订合同时，架空层可用做杂物间、停车位等。
虽然架空层的面积并不大，但同样也可以住人，在这种情况下包括陈女士在内的居民都将架空层改成了住房。
但是这次新物业入驻小区后，在小区的租户以及陈女士这样的居民，都要交停车费。
让陈女士想不明白的是，当年明明自己也是花了钱买了小区的架空层，并且与开发商签订合同时，也备注了她们也有小区业主相应的权利。
如今仅仅是对她们这些人收取停车费，大家认为很不合理。
如今，同在一个小区生活，住在架空层的居民与小区业主却有两种不同待遇，这让大家心里很不是滋味。
-02-
开发商曾将架空层卖给居民
居民私改性质成遗留问题
业委会投票决定停车收费问题
新物业以及业委会
是为保证全体小区业主利益
大家说，小区业主第一台小车进入小区是免费的，只有第二台小车进入小区才开始收费。
而他们这些住在架空层的居民，第一台小车停在小区就要收费，这让他们不能接受。
那么，针对这个问题，小区业委会和物业公司又会如何回应呢？
小区物业公司李经理介绍，在今年的6月25号他们通过竞标来到的小区，但是佳园星城小区存在不少历史遗留问题。
李经理表示，开发商把负一楼卖给私人的行为缺乏正当手续，是不合规不合法的。
而在新物业入驻小区之前，前物业曾将小区业主将近32万元的电费带走离场。在这种情况下，新物业进行了前期垫付，同时小区也成立了第一届业委会。
但为了更好将小区遗留问题解决，物业公司以及小区业委会也进行过研究和探讨。
李经理说，在小区业委会的投票决定下，才对架空层居民的小车收停车费。
小区业委会张主任也表示，原来小区内车辆乱停乱放，尤其外来的车辆随意进出管理十分混乱。
目前，小区物业以及小区业委会已经将情况反映给了井弯子社区。社区表示，将再次组织双方进行协商。
编辑 | 早鱼
审核 | 水各
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