山东：房东卖东西抵房租，1年后租客来维权，租客：我的私人财产
导读
众所周知，在外租房给房东交房租，这是天经地义的事，如果临时遇到了困难，让房东缓上几天也是可以，不过有些租客是高估了自己的经济能力，缓完还没钱又要接着缓，要是租房时间比较久了，房东倒也有可能会同意接着往后推。
要是刚租房就缓了又要缓，房东肯定是不会同意的，要求租客想办法交清，又或者结清水电费搬走，这也是可以理解的事情，要是租客不交租也不搬走，那就不能怪房东不讲武德了，直接把租客的东西都给弄走，不过这样也容易会摊上事。
在山东青岛就有位租客是刚租1个月就拖欠房租，屋内的东西被房东卖了抵债，隔了1年他才来找房东维权，结果房东给出的说法又有反转，我们一起来看看。
事情是这样的，山东青岛的张先生是位老板，去年6月份时他租了套上下两层的门店开超市，本来按照合同约定是房租半年付11万，刚开始他身上是没有多少钱，于是就协商交了1万和2000元押金，到了7月份就没钱交房租了，没想房东把门给锁上。
房东的诉求也是很简单，要么把房租给交上继续开，要么就把水电费结清搬走，在和房东僵持了段时间后，张老板也是认识到现实的残酷，答应把水电费和房租结清，不过他身上也没多少钱，结完还欠房东6000元，后面又凑了3000元给房东。
剩余的3000元短期是凑不到了，他就天天被房东给催着，后面总算是有钱来结清，但是却发现屋内的空调和货架都被卖了，房东说是把这些钱给拿来抵债，去年他是有其余经济纠纷要处理，所以就没时间找房东维权，一直等过了1年才想维权。
在张老板看来，自己欠了房租是有过错，但是屋内东西是他的个人财产，房东没有权利私自卖掉，在接到张老板的反映后，记者也到现场查看情况，张老板也提供了自己的相关依据，7月初被房东催缴房租，到9月中旬才被卖掉屋内的东西。
根据张老板提供的联系方式，记者也给房东致电询问，房东是这么做解释的，每回都说过两天来结房租，结果一拖就是两三个月，还时常短信和电话都不回，最后一次沟通时，房东就说要卖掉东西，租客也同意卖掉，所以她才找了二手商来拉。
这点房东也是有证据的，9月5号的聊天记录有提到，租客说过两天交租，房东说今天能不能把房租交了，不能就把屋内东西卖掉，租客回复了句好吧，9月6号房东又催促他交钱，租客没有回复，9月8号房东又说要处理架子和空调，租客还是没回复。
9月19号房东就发短信，让租客自己想办法，下午不过来处理，就让二手商来拉走，9月21号租客才给了回复，已经找到买家去看货架，此时货架和空调都被卖掉了，在得到房东的回复后，租客也承认是有这个事情，他也透漏了自己的真实想法。
据租客介绍：当时他心里是这么想的，房东帮忙处理掉也不错，自己能省下了一堆麻烦，欠房东的也就3000元，屋内的东西不止那些钱，到时卖掉后还可以给自己返点钱，没想到房东卖一分钱都没给自己，所以他提出让房东再核算一下。
对此房东也有自己的依据，虽然拖欠的也就3000元，但是他东西都放在屋内，门店都不能出租出去，每回都是拖时间不给钱，这些也全都是损失，那些货架和空调卖的钱，还不够补偿门店空置的损失，所以房东认为没有必要给租客退钱。
目前房东的态度还是很坚决，想要钱就去法院起诉。
小结
从双方的说法来看，房东的处理方式也没问题，卖东西抵债也是征得租客同意，还是隔了半个月才卖掉的，而这些二手货架和空调也卖不了多少钱，看租客从7月就开始拖欠房租，虽然是房东锁门不让搬，但是租客也要承担损失的。
再看租客的问题就挺多，既然不确定自己能否有钱交，那就不要给别人承诺，过几天有钱就来交房租，坦诚说出自己的困难，暂时没有钱交房租，也不知什么时候有钱，尽早和房东协商一下，看看卖掉还是怎么样，一次次的拖时间没意思。
在此也要提醒大家，创业失败没钱付房租，还是要尽快的止损为好，别亏本还要硬撑着，一天拖过一天的做法，只会让自己损失更为惨重，大家对此怎么看？