打开

山东:房东卖东西抵房租,1年后租客来维权,租客:我的私人财产

subtitle
娱乐生活大家秀 2021-09-24 21:28

山东:房东卖东西抵房租,1年后租客来维权,租客:我的私人财产

导读

众所周知,在外租房给房东交房租,这是天经地义的事,如果临时遇到了困难,让房东缓上几天也是可以,不过有些租客是高估了自己的经济能力,缓完还没钱又要接着缓,要是租房时间比较久了,房东倒也有可能会同意接着往后推。

要是刚租房就缓了又要缓,房东肯定是不会同意的,要求租客想办法交清,又或者结清水电费搬走,这也是可以理解的事情,要是租客不交租也不搬走,那就不能怪房东不讲武德了,直接把租客的东西都给弄走,不过这样也容易会摊上事。

在山东青岛就有位租客是刚租1个月就拖欠房租,屋内的东西被房东卖了抵债,隔了1年他才来找房东维权,结果房东给出的说法又有反转,我们一起来看看。

打开网易新闻 查看更多图片

事情是这样的,山东青岛的张先生是位老板,去年6月份时他租了套上下两层的门店开超市,本来按照合同约定是房租半年付11万,刚开始他身上是没有多少钱,于是就协商交了1万和2000元押金,到了7月份就没钱交房租了,没想房东把门给锁上。

房东的诉求也是很简单,要么把房租给交上继续开,要么就把水电费结清搬走,在和房东僵持了段时间后,张老板也是认识到现实的残酷,答应把水电费和房租结清,不过他身上也没多少钱,结完还欠房东6000元,后面又凑了3000元给房东。

剩余的3000元短期是凑不到了,他就天天被房东给催着,后面总算是有钱来结清,但是却发现屋内的空调和货架都被卖了,房东说是把这些钱给拿来抵债,去年他是有其余经济纠纷要处理,所以就没时间找房东维权,一直等过了1年才想维权。

在张老板看来,自己欠了房租是有过错,但是屋内东西是他的个人财产,房东没有权利私自卖掉,在接到张老板的反映后,记者也到现场查看情况,张老板也提供了自己的相关依据,7月初被房东催缴房租,到9月中旬才被卖掉屋内的东西。

根据张老板提供的联系方式,记者也给房东致电询问,房东是这么做解释的,每回都说过两天来结房租,结果一拖就是两三个月,还时常短信和电话都不回,最后一次沟通时,房东就说要卖掉东西,租客也同意卖掉,所以她才找了二手商来拉。

这点房东也是有证据的,9月5号的聊天记录有提到,租客说过两天交租,房东说今天能不能把房租交了,不能就把屋内东西卖掉,租客回复了句好吧,9月6号房东又催促他交钱,租客没有回复,9月8号房东又说要处理架子和空调,租客还是没回复。

9月19号房东就发短信,让租客自己想办法,下午不过来处理,就让二手商来拉走,9月21号租客才给了回复,已经找到买家去看货架,此时货架和空调都被卖掉了,在得到房东的回复后,租客也承认是有这个事情,他也透漏了自己的真实想法。

据租客介绍:当时他心里是这么想的,房东帮忙处理掉也不错,自己能省下了一堆麻烦,欠房东的也就3000元,屋内的东西不止那些钱,到时卖掉后还可以给自己返点钱,没想到房东卖一分钱都没给自己,所以他提出让房东再核算一下。

对此房东也有自己的依据,虽然拖欠的也就3000元,但是他东西都放在屋内,门店都不能出租出去,每回都是拖时间不给钱,这些也全都是损失,那些货架和空调卖的钱,还不够补偿门店空置的损失,所以房东认为没有必要给租客退钱。

目前房东的态度还是很坚决,想要钱就去法院起诉。

小结

从双方的说法来看,房东的处理方式也没问题,卖东西抵债也是征得租客同意,还是隔了半个月才卖掉的,而这些二手货架和空调也卖不了多少钱,看租客从7月就开始拖欠房租,虽然是房东锁门不让搬,但是租客也要承担损失的。

再看租客的问题就挺多,既然不确定自己能否有钱交,那就不要给别人承诺,过几天有钱就来交房租,坦诚说出自己的困难,暂时没有钱交房租,也不知什么时候有钱,尽早和房东协商一下,看看卖掉还是怎么样,一次次的拖时间没意思。

在此也要提醒大家,创业失败没钱付房租,还是要尽快的止损为好,别亏本还要硬撑着,一天拖过一天的做法,只会让自己损失更为惨重,大家对此怎么看?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
帮TA点赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开