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新进展!超158亩!泉州市区或再迎综合体项目落地

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观泉州 2021-09-24 20:32

近日,泉州市区又一个综合体项目传来最新动态位于鲤城江南国际商贸综合体地块规划公开 ,据公告显示项目总投资约60亿元地块总面积约158.91亩计容建筑面积超23万㎡。

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泉州市自然资源和规划局发布《泉州市鲤城江南新区站前大道(鲤城段)以西、繁荣大道以北用地修建性详细规划草案公告》。

-点开大图更详细-

据公告显示,该地块用地性质为二类住宅用地/零售商业用地/幼儿园用地/道路用地,用地面积约105941.43平方米(约合158.91亩),其中可计容用地面积100647.34平方米,城镇道路用地5249.09平方米(不计入容积率计算基数)。

地块容积率1-2.3;建筑密度≤40%,绿地率≥30%;建筑高度100米以下,住宅建筑高度不高于80米。地块需配套不少于9班规模的独立占地幼儿园1处(用地面积不少于4050平方米,建筑面积不少于3510平方米)。同时,配套建筑面积5000平方米的电信营业网点,与商业设施统筹建设,建成后无偿移交给鲤城区政府指定单位。

值得注意的是,根据此前鲤城区政府发布的《2021年在建重点项目责任分解表》来看,该地块很有即为总投资60亿元的鲤城江南新区国际商贸综合体所在地块,目前公开的信息中尚未提到项目商业面积,因此其商业规模暂未得知。

另,根据泉州市自然资源局公布的2021泉州中心市区土地招拍挂出让计划,该商贸综合体地块原计划于2021年第一季度出让,出让面积158.91亩,其中住宅用地面积50324平方米(约合75.5亩)。

目前,地块暂未进行招拍挂。

-截图来自2月26日泉州自然资源局网站公告内容-

-截图来自4月13日泉州自然资源局网站公告内容-

从60亿元的投资体量来看,该项目规划、体量、建成效果都十分值得期待。

从区位来看,该地块位于当下鲤城江南板块重点推进改造的繁荣片区,坐落于繁荣路与站前大道交叉处,具备一定的地段及发展优势。

从周边氛围来看,已建成入住的小区有建发珑璟湾、建发珑玥湾、中南滨江铭悦等,未来源昌江南城及江对岸的山水秋鸣等多个大中型社区待交付,该综合体若建成投用,一定程度上将填补区域商业欠缺的短板,辐射周边多个区域。

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