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龙岗区宝龙街道龙新社区赤石岗片区城中村综占补平衡方案草案公示

龙新社区赤石岗片区城市更新单元城中村综合整治分区占补平衡方案(草案)公示

为促进规划整体实施,保障公共利益设施建设,根据《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》(深规划资源〔2019〕104号)相关要求,现将拟定的龙岗区宝龙街道龙新社区赤石岗片区城市更新单元城中村综合整治分区范围占补平衡方案相关事项进行公示。

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占补平衡地块信息

该项目拟调出地块位置:龙岗区宝龙街道龙新社区爱南路和深汕路交汇处,用地面积为3002.36㎡

该项目拟调入地块位置:龙岗区宝龙街道龙新社区爱南路和深汕路交汇处,现状月池西北侧,用地面积为3002.36㎡

项目信息
龙岗区宝龙街道龙新社区赤石岗片区城市更新单元于2018年12月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》,申报主体为深圳市龙岗赤石岗股份合作公司。

项目位于宝龙街道龙新社区,爱南路和深汕路交汇处,轨道16号线龙东村站500米范围内。

本次规划结合权属用地和建筑边界等对已批计划拟拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由88931.0㎡调整为85826.2㎡。鉴于本次计划调整属于因校正技术误差(含坐标、现状地形图、放点等误差)导致已批计划拆除范围变化的情况,根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

更新单元用地面积90993.2㎡,拆除范围用地面积85826.2㎡,开发建设用地面积46595.0㎡(含划入零星用地面积1898.0㎡),规划容积率8.2,规划容积384300㎡

其中住宅273400㎡(含保障性住房共45530㎡,其中公共租赁住房22765㎡,安居型商品房22765㎡),商业、办公及旅馆业建筑89160㎡(含母婴室200㎡),地下商业4000㎡,公共配套设施(含地下)17740㎡(含15班幼儿园4500㎡、占地面积4500㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,社区警务室50㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区管理用房300㎡,便民服务站(社区服务中心)400㎡,公交首末站3200㎡,公共充电站700㎡,党群服务中心650㎡,文化活动室3000㎡,小型垃圾转运站150㎡,再生资源回收站60㎡,公共厕所60㎡,环卫工人作息房20㎡,邮政所150㎡,社区级公共配套用房2750㎡);另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。

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