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惊呆!重庆观音桥神盘惨遭腰斩!大佬明争暗斗,天价损失谁买单?

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小树聊房 2021-09-24 17:20

去年4月,我们曾写过一篇观音桥九街万汇中心的文章,一个城市核心地段开业仅两年的商场突然间变成了鬼楼,令人唏嘘不已。

神话破灭!九街3万一平的明星楼盘被腰斩,商场沦为鬼楼

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不料事隔一年多,小树突然又接到来自万汇商家的求助。原来这些早已撤场的商家,突然全部被开发商告上法院,讨要这些年的租金?

此时,正沉浸在摩博会鼻血横流的探长,突然被小树的夺命连环call吓到,“别看美眉了,赶紧去万汇中心有猛料啊~”

无奈之下,卑微的我只好动身前往九街一探究竟……

01.商场开业热闹非凡

观音桥神盘惊艳亮相

话说这大名鼎鼎的万汇中心,当年可是号称重庆不夜城九街的唯一一个大型商场;

该综合体体量约15万方,由1幢商业裙楼3幢塔楼组成,开发商是重庆万汇置业有限公司,其中底部5万方自持商业被打造成“万汇·乐奇世界”;

这里面最有名的主力店,便是号称投资5个亿、中国首例、世界第三的TOPS智慧游乐场,宣称“年人流量达150万”!

当年商场开业时,各路媒体纷纷报道了现场盛况,就连明星“大仁哥”陈柏霖都现身“万汇·乐奇世界”,出席由自己担任艺术总监的潮牌店的开业剪彩,令无数粉丝为之疯狂。

来回忆一下当时火爆的现场吧,这就是传说中的明星效应,是不是很热闹呢!

图片来自房天下;

不光如此,重庆第二届夜市文化节也在“万汇·乐奇世界”盛大开幕,活动首日,万人齐聚,嗨翻全场!

图片来自网络;

眼看观音桥黄金地段,又有一个热闹的商场即将崛起了。人气这么旺,得赶紧趁热买房子啊~

2017年7月,项目所剩不多的公寓也继续加推。

这个时候,重庆楼市正值大牛市初期,神盘的卖价直冲建面30000元/平,可谓达到了当时公寓产品的天花板级别!

不少人当时信心满满,霸气扬言这个盘“必涨无疑”~

最后的现实,却给了所有人一记响亮的耳光~

02.万汇中心今仍在

商家突然被起诉

探长跟商家约好时间,便马不停蹄地赶到了九街附近。

此时的万汇中心楼下,乍一眼看上去并没有什么异样,一些临街商铺也都在开业当中;

附近,某网红小姐姐正在打卡拍照,补光板映得美眉满面春光,看得光棍探长心里还泛起了阵阵涟漪~

探长来到跟粉丝约好的地方见面,此时商家们正围坐在一起讨论这场飞来横祸:

“这个商场都垮杆几年了,大部分商家基本上都撤场了,突然今天开发商要起诉我们收租金,你说天底下还有这种怪事?!”

这个事情如此曲折反复,还得从当年万汇中心开业后说起了。

03.开发商纠纷不断

入驻商家苦不堪言

2017年10月1日商场开业后,进驻的商家才发现这个主力店TOPS的游艺项目和当初宣传的相距甚远,商场管理也是十分混乱,甚至连空调都不开。

于是在头两个月新鲜感过了之后,这个商场人气很快就跌入谷底。

商家爆料,不代表本号观点

“最离奇的故事还在后面,开发商把万汇中心修完之后,把一些没卖完的写字楼和商业都卖给了海南林源这家公司,由林氏兄妹操盘。”

“随后,海南林源找来卢某某代替原来的负责人运营万汇中心,没想到老板对卢某某的工作不满意,认为他没有把万汇中心做好,要把其股权收回去。”

“最终,在2018年11月爆发了万汇置业内部的股权之争、海南林源还找来一些社会人士,到公司把财务账本、电脑全部抱走了。”

把股权拿回来之后,海南林源本想再找一个人经营万汇中心,却因为欠钱太多(包括员工工资、建筑工程款、合作方欠款等),每天都有上门要债的人,导致整个万汇团队无法正常运转。

随后的万汇置业,开始被自己的施工方、合作方、前员工等,频繁告上法庭

说到这里,商家无奈地摇了摇头,“后来听说万汇的老板还失联了,现在也不知去向。从那以后,商场就是没人宣传、没人运营、没人管理的情况,任由我们商家自生自灭。”

粉丝爆料,不代表本号观点

“整个商场人气一落千丈!我们根本赚不到钱,能少点亏本就算不错了,但运营方依然还要收取高额的租金~”

简单来说,还真是“神仙打架,百姓遭殃”啊~

04.商家早已撤场

如今欠下大量房租?

万汇中心最混乱的时候,还冒出几波人来找商家收取租金和管理费,什么公司股东、被拖欠了工资的员工、债权人等等全都饿虎一般扑了过来……

开发商第三大股东甚至还发出了公示,表示“公司的租金、物业费、水电费等其他费用在收缴过程中出现公司控股股东不明此类资金流向事件”

“运营方内部闹了这么多矛盾,这个钱交出去搞不好就是打水漂,哪个敢拿钱出来嘛?”

眼看万汇中心变成了一团乱麻,商家撤的撤、散的散,整个商场已形同鬼城。

就在大家都快忘了这档事的时候,转折又出现了。

今年夏天,这些早已撤场的商家们突然纷纷收到了一份民事起诉状,莫名其妙成为了“被告”。

“很多商家都陆陆续续被万汇置业起诉了,据说要补缴大量的租金和违约金,问题是大部分商家很早就从万汇撤场了,万汇内部混乱根本无人搭理”

万汇置业大门紧闭,商家只能将意见贴在门口

少数几家坚持下来的,也是个个有苦难言:

“现在这个商场生意差得很,我的店一个月合同上租金要四万多,但每个月只有一万多的流水,当时没人收房租还能勉强做得走,现在一口气要收这么多房租,那我们商家还怎么活啊?”

“这么多年运营方无作为,前期不负责的虚假招商导致商家这么多年的损失,现在突然冒出来收租,他好意思啊?”

图源粉丝爆料,不代表本号观点

据商家内部不完全统计,仅其中42家商铺合计损失已到达9500万左右。

05.实探商业变鬼楼

现状令人触目惊心

聊完之后,我又来到万汇商场,看看如今是个什么情况。

第一眼看上去还不错,商场里的盒马鲜生还在正常营业,里面货品充足,看上去生意还可以哦!

不过当我踏进其他区域才发现,整个万汇商业变得空无一人,其他散户商家早已人去楼空,连走廊的路灯都没有开;

透过玻璃窗向里望去,店内也是一片狼藉。商家们匆匆撤离,还有些门店用品没来得及收拾;

探长兜兜转转看到了路边的广告牌,显示活动时间停留在了2018年,到现在三年过去都无人管理,真是惨得很啊~

别说散户了,就连当初万汇大力宣传的“TOPS极致炫乐场”都已经关门大吉;

这个一楼的游乐场已经被拆得不成样子,现场堆积了大量建筑垃圾和废弃的游乐设施;

周围黑黢黢一片,伸手不见五指~

一看旁边贴着的通告显示,“由于线管老化,部分地点有漏电现象,为了维护公共场所安全,我司于2021年8月1日起对店铺进行升级改造……”

这开业才没几年,竟然都出现线管老化漏电了?

探长见识不妙,赶紧溜了出来……

06.尾声

相信很多人都听过一句话,叫“累死累活干一年,全为房东打工了”。

如今,实体店的运营难度越来越大,风险越来越高,而万汇中心的商家们还碰上了这么不靠谱的运营方,更是雪上加霜。

再看看万汇中心如今的房价,同样让人大吃一惊。

它从当年接近建面30000元/平跌到了现在的16000元/平,几乎惨遭腰斩。

这些倒霉的商家们,能躲过这次的飞来横祸吗?

真是天黑路滑,社会复杂啊……

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