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官方预警!武汉部分建材价格涨幅较大!房价要涨?

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越乔在线 2021-09-24 17:01
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【越乔】获悉,武汉城乡建设局发布了《建材价格波动预警提示》。主要内容如下:

近期,为落实国家能耗双控政策,多地实行限电管控,水泥企业错峰停窑限产导致水泥产量缩减,同时叠加煤炭价格持续上涨等原因

9月以来武汉地区水泥生产企业多次发布价格上调通知,水泥出厂价格涨幅较大,商品混凝土、预拌砂浆等主要建材价格相应也有较大幅度上涨,后期市场仍存在较大变数

材料价格的波动会对材料供采、合同履行及工程结算等方面产生一定影响

为此,武汉市工程建设标准定额管理站提醒建设市场各方主体要根据湖北省住房和城乡建设厅2019年6月14日发布的《关于建设工程材料价格风险管控的指导意见》文件精神,增强材料价格风险防范意识,

在招标投标、合同签订、材料采购时充分预估市场风险,密切关注水泥、商品混凝土、预拌砂浆及相关建筑材料市场价格变化,采取积极有效措施预防和化解风险,保障工程顺利实施

武汉市工程建设标准定额管理站将继续加大调查监测力度,持续密切关注主要建筑材料的市场价格变化,适时发布预警信息或增发价格信息

官方预警提示全文如下

建筑原材料价格上涨

对房地产有什么影响?

武汉基建离不开建筑材料,而建筑材料价格涨价也将会直接影响建设成本,作为其中一大版块的房地产开发建设也会受牵连

正如官方所说的:材料价格的波动会对材料供采、合同履行及工程结算等方面产生一定影响

一般来讲,建材价格的上涨,对房价的影响其实是有限的。与地价相比,建材价格的上涨与波动,短期内对房价的影响实在是微乎其微

但需值得注意的是,建筑原材料价格上涨,伴随着拿地价格高、贷款收紧等因素,房企的盈利空间进一步缩小

在盈利空间减小的情况下,一些开发商可能会采取等待原材料降价,延期交付或者对室内装修及园林绿化减配、降标准的方式以应对成本压力

对于一些风险防范能力较弱的小型房企,碰上建筑原材料上涨,想要造完房子的成本无疑是更高了

因此,无论是企业本身还是政府监管部门,尤其应加强对楼盘房屋品质的管控,警惕因成本上涨引发的房屋减配降标现象

来源:武汉城乡建设、房产每日观察、信网

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