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起拍价7000万,郴州一商住用地挂牌出让...

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天天郴州 2021-09-24 16:58

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出让面积16625.5㎡,起拍价7000万元!

近日,湖南省国土资源网上交易系统网站上架了一宗编号为【TG2021059】的商住用地,该地块位于北湖区骆仙街道永春路旁,以下为出让地块详情:

土 地 详 情

△交易地块详情截图

特别提醒:本宗地不接受自然人或联合竞买申请

附加条件:

1、由百福公司组织完成的地质灾害危险性评估,将地质灾害评估结论及建议作为挂牌附加条件。明确地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设,由竞得人承担地质灾害的防治责任, 由北湖区政府负责监督竞得人落实到位。

2、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)及其实施细则(郴教通〔2020〕129号)执行,开发企业需按住宅计容建筑面积,每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户。

地块挂牌开始时间为2021年10月11日,挂牌截止时间为2021年10月21日,起拍价7000万,起拍楼面价约1619元/㎡

出让土地面积为16625.5㎡,建筑面积为43226.3㎡。容积率<2.6,建筑密度<23%,绿地率>35%,建筑限高<80米。

△地块卫星图

地块整体来看,形状类似一个“凸”字。位于骆仙街道永春路旁,东北邻北湖区游客集散中心(在建),西南靠山,永春路连接寒溪路、骆仙西路、同心路,路网发达,交通比较便利。

周 边 信 息

△地块区位图

地块位于骆仙版块,该区域开发建设项目较多,景观及教育资源丰富,周边有永春路、寒溪路、骆仙西路、拥军路等,交通便捷,出行方便。地块周边配套详情有:

教育:

北湖区第二幼儿园、四十二完小、郴州五雅中学

医疗:

骆仙街道社区卫生服务中心

购物:

骆仙铺生鲜农贸市场、海上会(在建)

交通:

寒溪路、骆仙西路(道路)、8路、17路、23路、33路、62路

游玩:

骆仙游园、郴州市南岭植物园、丽景公园

实 地 探 访

△地块实景图(拍摄时间:2021.9.3)

从航拍图上可以看出,该地块范围内没有待拆的建筑物,一部分为附近居民的菜地以及荒地,另一部分为植物覆盖的山体,后续开发需重点注意山体防护工程,其他开发难度不大。

△地块规划总平面图

从2021年8月20日,郴州市自然资源与规划局发布的“《郴州市骆仙铺片区控制性详细规划(修改)》(2013年版)B片区B-1-11地块规划调整意向方案公示”,可以看出该地块将规划建设:

三栋高层住宅,总楼层均为26层,规划总户数为325户。其中紧靠永春路的一栋建筑,1层规划为商业,且带一个净菜市场;小区实行人车分流,地下车库建筑面积15149.92㎡,规划设计停车位336个。

地块位于骆仙版块永春路旁,周边开发的住宅小区均已交房入住,且对面还有一些居民的自建住房,区域内已形成了一定的居住氛围。该商住用地能否顺利出让?让我们2021年10月21日见分晓。

来源:郴州百房网

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