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泰州一物业被约谈!小区业主居然怒到把道闸拆了……

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泰有趣 2021-09-24 15:21

因为经常有热门讨论帖出现在本地的各大论坛上,蓝岳相府可谓姜堰的一大“网红小区”,而大家每次热议的也基本都和小区物业有关,这个小区的物业为何如此引发大家的关注?

近日,又有网友在网上发帖总结了该小区物业的种种问题,截至目前,已有税务局、罗塘街道进行了回应。而有关公共停车区域设置道闸杆收费的问题或是引发此次业主们不满的“导火线”,前期城管局已进行过回应。

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原文内容

九问相关部门:蓝岳相府物业公司:江苏沿海物业管理公司的种种问题,请税务部门、消防部门、住建部门、消防者协会、居委会予以正面回应!广大业主期待你们的回复!

一问、消防部门:请问我们姜堰区的消防部门,蓝岳相府自交付以来,消防设施形同虚设,消防箱内的水带及灭火器长期缺失,部分消防箱甚至朽烂不堪没有应急用水,如果一旦发生火灾事故,广大业主的生命财产权如何得到保障?自从国家法律部门颁布法规,严禁电动车上楼充电,蓝岳相府物业从未将该法规予以执行,熟视无睹,存在较大安全隐患。另外,消防通道采用铁柱、石球设置路障,一旦有紧急情况发生,消防救援车根本无法进入小区实展救援。请问以上问题,消防部门如何解决???

二问、税务局部门:广大业主缴纳的物业费,从未开具过增值税发票,一直都是写个收据给业主就了事,请问税务部门,是谁赋予江苏沿海物业管理公司权利,可以偷税漏税的?是不是他们有特权,无需开具发票给业主?那为什么泰州的几个小区,比如华润,周山汇水,绿地等等,业主缴纳物业费、车位管理费的时候,都会开具正规的增值税发票?物业费用发票只是其中一个小问题,请税务部门对此物业公司的税务问题予以严查!

三问、安全生产应急预案及物管人员资质:该小区至今未提供安全生产应急预案,相关应急救援设施也严重缺失,请问这样一个没有资质的物业公司,那什么来保障业主的生命财产安全?据了解,物业公司的服务合同已于2020年底到期,为何此物业公司可以在没有任何手续的前提下继续占据物业岗位?内部的物业管理人员,绝大多数均无物业从业资格证,已有的证书均为外挂人员,长期不在岗。希望有关部门严查!

四问、公共收益:从小区交付至今,小区内及周边的公共商业广告从未间断,针对此部分公共收益,从未对业主予以公示,此部分收益去哪了?为何不按照国家规范,对业主公示?是否存在贪污腐败?请物管科予以督查!!!

五问、物业服务:物业服务迟迟跟不上,门卫都是一些年纪大的,对外来人员从不过问,外来人员自由随意进入小区。小区内的日常维护也是极不到位,垃圾随处都是,电梯厅瓷砖脱落,无人维修,墙面满贴小广告,无人处理。小区内电动车随处停放,物业从不管理。电动车充电设施严重缺失,诸如此类的问题,比比皆是,如果脏乱差的环境,请问江苏沿海物业管理有限公司,你们收取的物业费用到何处了?

六问、业主委员会:蓝岳相府小区,从18年开始,就陆续组织业主委员会选举,期间多次遭到部分物业人员的阻拦以及干预,甚至是暗箱操作。导致业主委员会选举多次流产,在此,我想请问居委会,为何蓝岳相府小区选举个业主委员会,就如此困难?是阻碍了谁的收益了吗?广大业主想要选举一个替自己发声的业委会都如此困难重重,可见内部的黑暗腐烂已经到了何种地步??

七问、房管局物业科:请问房管局物业科,蓝岳相府小区,质量问题频发,从一开始的毛竹替代钢筋事件,闹的沸沸扬扬,甚至还上了江苏零距离新闻栏目,暂不说此次事件带来的影响,后期广大业主入住了,频发的质量问题,迟迟未得到过解决,比如电梯厅墙面瓷砖脱落,存在砸伤业主的风险。地下室阴暗潮湿,积水恶臭等问题,从未整改过。请问房管局物业科,为何此物业公司可以如此猖狂,干啥啥不行,要钱第一名!为何房管局不针对此无良物业进行整治!

八问、交管部门及房管局:请问房管局物管科,蓝岳相府小区,当初规划的时候,小区外侧的车位为公共停车位,未设置道闸。从前年开始到现在,交管部门几乎是每天都到该公共停车位进行违法处罚,对,违停是应该予以处罚,我们绝对支持,有时候甚至到了晚上十点钟还到这来贴条,对交管部门同志的敬业精神十分敬佩!交管部门可以进行执法,也就意味着这个区域属于公共场所,非小区物业支持场所,可就在昨天,物业设置道闸,开始对此部分公共车位进行收费,4元/小时,沿街的商铺可以随意到物业处录入号牌,予以免费通行,可广大业主就需要缴纳4元/小时的停车费。请问是哪个部门同意设置此停车位的?相关审批手续在哪?为什么商铺就可以随意录入号牌免费通行?是否存在黑暗交易?此道闸存在极大的安全隐患!人民路车流量较大,如果相关部门同意进行收费管理,默认此区域非公共场所,那又请反问交管部门,为何前期你们可以到此处进行执法贴条??请交管部门以及住建部门予以正面回应!

九问、公共维修资金:请问消费者协会,江苏沿海物业管理公司收取的物业费,其中的公共维修资金,用于何处?蓝岳相府小区的业主少说也有数千名,公维基金的数量庞大,此部分费用支出何处?为何没有对广大业主予以公示?为何要剥夺业主的知情权!

*以上为网友个人观点,不代表泰有趣网站。

本帖中对于税务的问题,该网友反映说:

广大业主缴纳的物业费,从未开具过增值税发票,一直都是写个收据给业主就了事,是谁赋予物业管理公司权力,无需开具发票给业主?那为什么泰州的几个小区,比如华润,周山汇水,绿地等等,业主缴纳物业费、车位管理费的时候,都会开具正规的增值税发票?

对此,姜堰区税务局的答复是:

官方回应

您好,首先感谢您对税收工作的支持。您于9月18日在“今日姜堰”论坛反映江苏沿海物业管理公司收取物业费未开具物业费发票,我局已对江苏沿海物业管理公司进行约谈整改,要求其为广大业主开具发票。欢迎社会各界监督,举报电话:0523-80593135。
感谢您对税收工作的关心和支持!

对于业主委员会的问题,该网友反映说:

蓝岳相府小区,从18年开始,就陆续组织业主委员会选举,期间多次遭到部分物业人员的阻拦以及干预,甚至是暗箱操作。导致业主委员会选举多次流产,在此,我想请问居委会,为何蓝岳相府小区选举个业主委员会,就如此困难?是阻碍了谁的收益了吗?

对此,罗塘街道的答复是:

官方回应

关于您所反映的问题,社区第一时间与蓝岳相府小区物业进行沟通。罗塘街道西桥社区从2020年12月开始接手蓝岳相府小区的管理,关于业委会的成立问题,之前管理的社区反应是由于业主之间不能达成一致,几次未成功。西桥社区接手之后一直在积极想办法成立,目前已联系第三方协助成立业委会,该项工作应该很快会落地,社区后续也将加强对物业公司的监督管理工作,给您带来的不便敬请谅解,谢谢!

此外,网友还列出了小区消防、物业服务、公共收益、公共停车位、公共维修资金等相关问题,这些 目前尚未有政府部门进行回应。

▍文章来源:姜堰三水网

▍版权属原作者,如有侵权请及时联系我们删除

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