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盘点沈阳降价楼盘,好地段不一定坚挺,坚挺的一定是好地段

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序雪轩阳 2021-09-24 14:56

沈阳的房价,感觉上都是从沈北新区、铁西经济开发区、苏家屯等远离主城区的区域开始下跌的。由于个人对沈阳楼市的关注度和消息来源不同,有的人感觉楼盘降价得厉害,有的人却感觉是恶意炒作。

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盘点下关于楼盘降价的大事件:1、苏家屯,奥园楼盘降价为3000元/平;虽然是公寓,但是房小白认为这就是沈阳楼盘降价的导火线。2、沈北新区,万达楼盘降价3000元/平。引起了业主们的强烈不满,特别是房子才买没多久就降价这么厉害的情况,降价销售被叫停。3、皇姑区首府新区,金地融创锋范同样降价销售,后续貌似跟业主们达成友好协商了。4、苏家屯,华润楼盘依旧降价销售,后续貌似也跟业主们达成友好协商了。

以上所有的都是前阵子在朋友圈刷屏的消息,特别是对于房产中介所发的朋友圈,无一例外不是劝你赶紧趁着新房降价捡漏买房。真能捡漏的客户是开心了,但是之前高价买房的业主们就闹心了。毕竟对于新房的售楼处而言,特别是还有房源继续出售的情况下,降价销售就意味着之前买房的业主们赔钱了,房子还没交付就开始赔钱了,以后转手的话成本位比后买的业主要高,利润空间也更被压缩,别人卖100万回本,老业主就可能105/110万回本,这个差距还是保守地计算。毕竟房子100平的话,降价1000元/平,那就是总房款下降10万啊!能在沈阳房产圈这么大动静的,哪个楼盘不是降价好几千块钱,总房款的下降幅度都是几十万起步啊。

房小白de观点:通过以上信息,我们能够捕捉到什么信息呢?沈北新区、苏家屯、首府新区,貌似距离主城区的距离都不算近啊,而且多数新发展的板块;沈北新区、皇姑首府新区,这两个都带着“新”字,苏家屯也是被冠名为“长白南”、“国际屯”的新发展板块。不是说主城区二三环的房子就坚挺,相反正是证明了偏远点地段的硬实力不够,最先降价的就是这些地段不算便利的区域,也是总是被大家常常把“房价虚高”挂在嘴边的区域。貌似也真就印证了那句名言“房子,买的就是地段”!

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