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郑州掉队,这些城市将迎来城运,凭什么?

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郑州发生 2021-09-24 14:32

PART

1

一张图,再次扰乱中国城市的格局!

就是这张图:

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根据统计局提供的这张数据,中国的城市又一次面临大洗牌,按城区人口数排序,等级划分如下:

超大城市有7座:上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津;

特大城市共14座,:武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

首先,恭喜以上城市,将会得到更多的优质资源。

但是我们仔细来看,这些城市的数据,背后还是非常有深意的。

就拿常住人口来说,佛山,南京,沈阳,济南,昆明,大连这些城市人口尚未破千万,凭借城区人口数量跻身特大城市。

这6个城市,将会有新一波的城运到来!特别是GDP如果破万亿,逆袭会是分分钟的事情!

然而,已经破千万的郑州却排在了19名,远远被武汉,西安,青岛,济南超过

为什么会如此?

PART

2

看到这里我只想说,城区扩容带来的利好,这次显现的无疑!

对于一个城市来说,想要更强大,离不开人和土地。

城区人口的增加,不仅是对人口的吸引,还有城区面积的增加!

这两年,各个城市都在扩张的路上一去不复返,聚集大量的土地和人口,增强自己的实力!

重庆每次统计都能在榜上,离不开重庆把各个山,村都包含在内。

同样的西南的成都,也开始争相模仿。

2016年成都代管简阳,原先属于资阳代管,现在纳入了成都的管辖范围,主要就是为了成都东部的大迈进以及双机场的建设。

但是成都的扩张之路并没有止步。

2020年,国务院批准了成都新津县的撤县划区,再一次完成了城区的扩张。截止到2020年,成都有12个市辖区,3个县,代管5个县级市,一个西部的超级大城市已然形成。

西安也是,2017年代管西咸新区,借助这个新区,GDP破万亿只在一步之遥……

下面这张图就一目了然了:

最典型也是最有效果的,无外乎济南吞并莱芜。

济南和青岛一直在抗衡,特别是济南,作为省会城市,之前,GDP一直排行老三。不仅被青岛死死摁住,还被烟台超过。

然而,2019年济南吞并莱芜之后,城区面积扩大1.02万平方公里,区域人口接近900万,GDP在当年达到9443亿,距离万亿差一点,而2020年直接破万亿!

山东各市GDP排名前八:

效果是明显的,增强了城区面积,GDP破万亿,人口也是有所突破,跻身特大城市。

能够进入这个排名,城市的扩容真的功不可没!

济南失去的十年,在未来会被迎头赶上。

我们来看截止2019年建成区5年增速比较多的城市。

来源:搜狐城市

排名前十的就是,天津,成都,济南,广州,重庆,东莞,青岛,西安,武汉,上海。

跟超大城市与特大城市中提到的城市重复率是非常高的。

在这里,最比较可惜的就是郑州!这些城市的增速中也并没有见到他身影。

排名靠后,原因也是一目了然的。

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3

为什么呢?

城区面积太少,近些年没有城区扩容,撤县划区没有实质性的进展。

自从2016年以来,城区扩容各城市如火如荼,特别是2020年,同一天,就有长春,成都,等4个城市宣布扩容的消息。

再来看,郑州在全国的城区排名情况:

从这张图中看出,郑州的城区面积只有580.75平方千米,只有重庆的一个零头,东莞的二分之一。

在2019年东莞,济南等这些城市的GDP并未破万亿,城区面积一个比一个的高。

所以,像东莞,济南这些城市,城区人口比郑州多也并不意外。

可以看出在硬件上,郑州就存在不足。

那你说,我们为什么要比这些?

因为,GDP破万亿是一个阶层,破千万亿又是一个,人口也是一样,意义是非常大的。

就拿修建地铁的条件来说:

1、一般公共财政预算收入应在300亿元以上;

2、地区生产总值在3000亿元以上;

3、市区常住人口在300万人以上;

达不到这样的条件,就是没有办法修建地铁,多少城市的地铁到现在都不批复,都是有原因的。

比如太原,包头、兰州、洛阳、呼和浩特、南通,想必以上城市都深有感受。

其实郑州关于撤县划区的消息一直不断,但是进展非常慢:

2017年12月,在省十二大常委第23次会议上,就提交了《关于推进新型城镇化和百城提质工程情况的调研报告》其中就提到了新郑,荥阳,中牟的撤县划区;

2018年频次更多,2月份,郑州建设国家中心城市行动纲要(2017-2035年)明确提出。

3月份,建议:“国务院以及相关部委应大力支持郑州市撤县(市)设区,进一步扩展郑州建设国家中心城市的空间。”

11月份市长王新伟就又提出

到现在,关于撤县划区的消息只要一出来,都会在市场上掀起一场风浪。

提出的次数比较多,但是这几年来,实质性的进展可以说是微弱的。

你想想,如果撤县划区成功,新郑南龙湖就会贡献力量。

更何况,新郑,荥阳,中牟这些区域撤县划区,未来可以贡献郑州的可以更多。

郑州是时候开启对外扩张模式了,要不然,真的要掉队,未来要被更多的城市甩在后面。

郑州想要走的更远,撤县划区是势在必行。

PART

4

城市级别已定,接下来各个城市都要开始各自的表演了。

这里面城市的排名也是出来,武汉距离超大城市只有一步之遥,未来是最具有潜力的一个城市。但是像济南,昆明,大连等这些城市是要往后排的。

最后想说,在城市扩张的路上,大量新区的产生也是一定的。希望不要建造成鬼城和一幢幢的建筑垃圾。

对于想要在新区中寻找暴击的人,一定要明白一件事,并非所有的赌都能成功。

就像成都的高新区,郑州的郑东新区,这些都是非常少见。

像济南的莱芜,兰州的兰州新区,长春的公主岭,成都的新津等,千万不要碰的。

按照实力来承建,在接纳了别人以后,请给它更好的归宿。

在为自己城市摇旗呐喊的同时,一定要认清现实,你对这次的排名有何看法?评论区告诉我吧!

楼市毒舌

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