乐居买房讯 9月13日，从太原房产信息网获悉，振兴大厦改造项目成功获取预售证，预售证号为：(2021)并商房预售字第0267号，项目位于迎泽大街98号，预售单位为山西达景睿房地产开发有限公司，具体信息如下：
从上述预售证公告可看出，该建筑为商业，建筑面积为40353.6㎡，交付时间为2023年1月15日。据悉，“振兴大厦”原名为“金兴大厦”，是一座已经烂尾20年左右之久的建筑，此建筑位于五一广场三晋国际饭店旁，靠近城市地标五一广场。
城市“伤疤”
没有复建的振兴大厦，显然已经与周围的建筑格格不入，对于太原来说，也已经成为了城市的伤疤，而烂尾楼在每个城市中都是屡见不鲜的，它就像伤疤一样牢牢刻进历史的进程中，很难除去，它之所以形成，最直接的原因就是资金问题。
一个工程的开始到结束，“钱”一定是基础，有很多烂尾楼都是因为资金链条断裂，工程未完，开发商拿不出钱，银行不愿继续向他贷款，而项目又无法转让给其他投资方，久而久之就成为了拆不掉、移不走、建不起的疑难杂症。
起死回生
太原作为山西省会，一直都处于发展的浪尖，尤其是近几年，破旧立新成为了城市建设的主旋律，但是前有国海广场二次停工，后有泰禾轰动烂尾，再到现在的苏宁广场止步不前，这些无一不在影响着城市的发展，更是对资源的浪费。曾经绝对的城中心——五一广场，如今想要在这里找到空地可以说是非常难的了，在土地资源如此紧张的情况下，一个动不了的烂尾楼在这里着实是浪费资源。振兴大厦（原金兴大厦）位于城市中心地带，靠近五一广场，如今重新复建，可以说是一个好的信号，其实对于烂尾楼来说，因其转让价格低，回报率高等特点，复建是其最好的归宿。
金兴大厦为该项目烂尾前的名字，由振兴集团于2001年开始启动建设，由于当时无法取得预售证，振兴集团又陷入债务危机，该项目不得不停建，并将该项目抵偿出去。直至2017年，振兴集团借助中国信达重组债务契机，成功“回购”原来的金兴大厦，复建后的建筑改名为“振兴大厦”，采取了振兴集团的“振兴”二字。
通过企查查得知，此次建设项目的房企山西达景睿房地产开发有限公司的大股东是史曜瑜，烂尾前的开发商振兴集团目前的大股东是史跃武，二人关系为兄弟。对于此次重建该项目，目的非常明了，与其说是接手，不如说是盘活，让它起死回生。
而像振兴大厦这样重新复建的，在近几年可以说是越来越多，太原本土房企恒实地产，其开发的恒实天和广场（商业项目）、恒实天和福地（住宅项目）在停工多日后重新开工，据悉，恒实天和福地将在今年年底交房，另外，位于项目北面的沙沟北街正在道路改造施工中，预计在今年十月底完成施工并通车：
山钢铭著，位于小店区龙城大街板块，在2018年开盘后不久就一直处于停工状态，在停工近两年后，该项目目前处于施工状态：
另外，在前段时间，泰禾也被传重新复工，经小编实地探查，该项目目前确实处于动工状态，但是更多信息还未可知。而这对于广大泰禾业主来说，这绝对是一个好消息！
三道红线
目前市面上大多以期房售卖为主，这就有了很多不确定性，尤其对于购房者来说，需要承担很大风险，为了更好地防范风险，去年太原出台了《太原市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）》，其中，资金方面明确了，开发企业在监管银行开设监管账户，购房人购买预售商品房的资金存在这个专用账户中，这就极大地保障了购房者的利益。
另外，小编认为，在买房时一定看项目的预售证，与此同时，一定要看“三道红线”， 自监管部门2020年8月份为房企融资设置“三道红线”，如今已满一年，在最近统计的各家房企中，仍有8家企业的三项指标均未达标，踩中三条红线，与其相比，小编更推荐一条红线没踩的房企项目：