下半年以来，自彰泰拍下“医药城地块”之后，桂林土地市场这几个月就仿佛陷入了沉寂中，供应量与成交量骤降。
近日，桂林市自然资源局对外发布了《2021年第3季度桂林市地价动态监测结果报告》。此外，土地市场还有何新动向呢？一起来看看。
三季度桂林市地价水平及变化情况
根据桂林市地价动态监测工作最新数据，桂林市2021年第3季度地价水平值（地面价）为：综合用途 2792元/平方米、商服用途 4578 元/平方米、住宅用途 3551 元/平方米、工业用途 546 元/平方米。
第三季度地价增长率（环比）为：综合用途-0.14%、商服用途-0.09%、住宅用途-0.17%、工业用途 0.18%；地价增长率（同比）为：综合用途0.54%、商服用途 0.24%、住宅用途 0.68%、工业用途 0.37%。
整体来看，综合、商服、住宅地价环比均略有下降，工业地价环比略有上涨，市场处于平稳运行态势。
从环比看，2021年第3季度桂林市综合地价环比增速为-0.14%，较上一季度下降 0.28 个百分点。
分用途看，桂林市商服、住宅、工业地价环比增速依次为-0.09%、-0.17%、0.18%，商服、住宅地价较上一季度分别下降 0.18、0.37 个百分点，工业地价较上一季度上升 0.18 个百分点，商服、住宅地价环比增速较上季度有所下降，工业地价环比增速较上季度有所上升。
根据对桂林市地价动态监测范围内布设标准宗地的监测结果，以2018 年第 4 季度（2018 年 12 月 31 日）为基期，2021 年第 3 季度桂林市监测范围内城市地价指数为：商服地价指数 102.3，住宅地价指数105.6，工业地价指数 101.3。
从地价指数上看，住宅地价指数最高，商服地价指数次之，工业地价指数最小。
临桂一文化设施用地成功拍卖
9月23日，位于临桂区中庸镇中庸村委西寨村义江南的一宗文化设施用地登上拍卖席位，并成功寻得买家。当天上午，桂林山花文化传播有限责任公司以起始价668万元将该地块拿下。
该宗地块编号为202104，曾于2021年8月11日亮相，但“出师不利”未成功出让，第二次终于顺利卖出。
1、关于拿地企业档案：
买家桂林山花文化传播有限责任公司，经营范围文化艺术交流服务；大型艺术活动及艺术展览策划；文艺演出策划；会议会展服务；国内各类广告设计、制作、代理、发布；企业营销策划；婚庆礼仪服务；对文化、旅游项目的投资。
该公司法定代表人名下有13家企业，包括桂林正通房地产开发有限责任公司、桂林美年达大健康健康管理有限公司、桂林山花文化传播有限责任公司等，正通房地产公司在临桂开发的金水湾·境界项目此前在临桂小有名气。
2、关于地块规划
2020年4月上旬，临桂区自然资源局曾发布《中庸镇中庸村委西寨村义江南地块控制性详细规划》的公示。
202104地块位于中庸镇西寨村西山脚下，所用之地为西寨村民康泽富、康华胜、康远富、康泽祥等户主的林地，总规划用地5919.54平方米，其中文化设施用地5919.54平方米。
文化设施用地地块各项指标控制为：容积率≤1.0，25%≤建筑密度≤35%，绿地率 ≥30%，建筑高度≤24米。
从公示内容可以看出，该片区主导产业是文化产业，因此该地块规划重点将服务于临桂中庸、宛田、五通中小学生阅读学习，并规划定位为教育文化与活动基地。
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来源：桂林市自然资源局
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