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官宣!长沙市2021年供地计划“出炉”岳麓区供应量拔得头筹

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红网 2021-09-23 22:28
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红网时刻9月23日讯(记者 岳瑾)9月22日,长沙市自然资源和规划局发布了《长沙市本级2021年度国有建设用地储备和供应计划》(以下简称《计划》)。《计划》中显示,长沙市本级2021年度国有建设用地供应总量为2239.08公顷;规模最大的为住宅用地,面积为663.93公顷,占总规模的29.65%;供应主要分布在岳麓区、开福区和雨花区,芙蓉区和天心区相对较少;计划期为一年,即2021年1月1日至2021年12月31日。

国有建设用地供应总量为2239.08公顷

根据《计划》,长沙市本级2021年度国有建设用地供应总量为2239.08公顷,其中新增建设用地1394.19公顷,鼓励和引导利用存量建设用地844.89公顷。

长沙市本级2021年度供应总规模中,规模最大的为住宅用地,面积为663.93公顷,占总规模的29.65%;其次为交通运输用地和工矿仓储用地,规模分别为463.64公顷和448.64公顷,占总规模的20.71%和20.04%;公共管理与公共服务为386.94公顷,占总规模的17.28%;商服用地为256.24公顷,占总规模的11.44%;特殊用地为15.60公顷,占供应总规模比重为0.70%;水域及水利设施用地4.09公顷,占供应总规模比重为0.18%。

长沙市本级2021年度国有建设用地供应中,岳麓区、开福区和雨花区,其供应量分别为1016.82公顷、443.17公顷和370.22公顷;芙蓉区和天心区相对较少,分别为204.70公顷和204.17公顷。

就各辖区而言,岳麓区主要分布于坪塘街道、梅溪湖片区、洋湖片区等;雨花区主要分布于高铁新城、雨花经开区和洞井片区等;开福区主要分布于金霞片区、马栏山片区、青竹湖片区等;芙蓉区主要分布于隆平新区;天心区主要分布于南部新城片区、新开铺片区及老旧小区棚改区等。

从供应时序来看,本年度第二、四季度规模较大,第三季度规模相对较小。其中,第二季度控制在711.01公顷以内,占供应总量的31.76%;第三季度控制在621.40公顷以内,占供应总量的27.75%;第四季度控制在906.67公顷以内,占供应总量的40.49%。

从供应方式来看,供应总量中,以出让方式供应建设用地1302.04公顷,占供应总量的58.15%;以划拨方式供应建设用地937.04公顷,占供应总量的41.85%。

住宅用地供应总量为663.93公顷

具体看到今年住宅用地的供应计划。按照《计划》,长沙市本级2021年住宅用地供应总量为663.93公顷,其中产权住宅用地481.62公顷(商品住宅用地481.62公顷,共有产权住宅用地0.00公顷),租赁住宅用地约为66.45公顷,长沙市按中央财政支持住房租赁市场发展试点城市(2019年-2021年)要求的标准落实租赁住宅用地,其他住宅用地115.86公顷(其中棚户区改造用地31.29公顷,安置房用地84.57公顷)。

在区域分布上,岳麓区254.41公顷、开福区181.24公顷、雨花区126.10公顷、天心区55.14公顷、芙蓉区47.04公顷。长沙市自然资源和规划局相关负责人表示,这是根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,合理确定了计划供应的住宅用地规模,有利于促进职住平衡。

长沙市本级2021年住宅用地中,保障性住房(安置房)用地84.57公顷、棚户区改造住宅用地31.29公顷、自住型中小套型商品房用地428.81公顷,这三类住宅用地合计为544.67公顷,占住宅用地供应总量的82.04%。

储备土地总规模为3232.55公顷

《计划》中显示,长沙市本级2021年度储备土地总规模为3232.55公顷,其中,既往年度储备土地面积29.79公顷,计划年度拟入库储备地块面积3202.76公顷。

从储备土地结构来看,规模最大的为住宅用地973.13公顷,占储备土地总规模的比重为30.10%;其次为公共管理与公共服务用地和工矿仓储用地,分别为790.54公顷、709.54公顷,占储备土地总规模的比重分别为24.46%、21.95%;商服用地为502.93公顷,占比为15.56%;交通运输用地、特殊用地和水域与水利设施用地规模较小,所占比重分别为6.74%、1.06%和0.13%。

从空间分布来看,储备地块主要分布在岳麓区和开福区,其中岳麓区储备地块规模为1846.46公顷,占储备土地总规模的比重为57.12%;开福区储备地块规模为512.76公顷,占储备土地总规模的比重为15.86%;其次为天心区和雨花区,储备地块规模分别为366.47公顷和331.32公顷,占储备土地总规模的比重分别为11.34%、10.25%;芙蓉区储备地块规模为175.54公顷,占储备土地总规模的比重为5.43%。

根据《计划》,长沙市本级2021年度储备土地供应总量为1833.81公顷。其中河东四区853.80公顷,占供应总规模46.56%;岳麓区980.01公顷,占供应总规模的53.44%。其中,商服用地供应规模为256.24公顷、住宅用地供应规模为663.93公顷、工矿仓储用地供应规模为448.64公顷、公共管理与公共服务用地供应规模为351.95公顷、交通运输用地供应规模为93.36公顷,水域与水利设施用地为4.09公顷,特殊用地供应规模为15.60公顷。

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