第|37|期市场周报
2021年9月13日——9月19日
“双节”来临，住宅市场整体以稳为主，据克而瑞监测数据显示，上周限购区平均来访、成交量均有所增加，非限购区保持稳定。
土地市场方面，上周郑州范围内土地供应约7宗，其中工业用地约4宗，住宅用地约3宗，其中中牟县约3宗，航空港区约3宗，经开区约1宗；郑州范围内无土地成交；本周郑州预计挂牌截止约4宗土地，均为住宅用地，且均位于荥阳市。
在上周的典型项目监测中，奥园悦城继续领跑销量榜；新城时光印象、谦祥世茂万华城和奥园悦城分列人气榜前三；分区域来看，管城区多项目上榜，依旧为置业首选。
市场资讯
01
9月15日，国家统计局举行8月份国民经济运行情况发布会。
据了解，1-8月份，房地产开发投资同比增长10.9%，两年平均增长7.7%，比1-7月份回落0.3个百分点。全国商品房销售面积11.42亿平方米，同比增长15.9%；商品房销售额11.9万亿元，同比增长22.8%。
02
华夏新供给经济学研究院院长贾康近日表示，房地产行业在整个共同富裕的大环境下扮演什么角色的问题，首先大家要有一个思维，共同富裕不是简单的杀富济贫，而是激励大家一起把蛋糕做大。房地产税是实现地产行业共同富裕的重要举措，但如何开征房地产税，这是一个亟需探讨的问题，相信决策层近几年也会出台更多相关举措，对企业来说关注这些政策尤为重要。
03
从郑州地铁获悉，15日6时，郑州地铁2号线二期（贾河站至刘庄站）、3号线、4号线、5号线恢复载客运营。
15日恢复运营的郑州地铁2号线二期与首批恢复运营的2号线一期实现了贯通运营，郑州地铁1、2、3、4、5号线和城郊线顺利恢复网络化运营。恢复运营初期，1号线、2号线高峰行车间隔5分钟，平峰行车间隔7分钟；3号线、4号线、5号线高峰行车间隔约6分钟；3号线、5号线平峰行车间隔8分钟，4号线平峰行车间隔10分钟；城郊线高峰行车间隔10分钟，平峰行车间隔14分钟。
据悉，郑州地铁所有上线运营车辆均经过专业机构严格的安全评估验证、空载运行，具备载客运营条件。
一周新增预售
近一周预售后公示，普通住宅新增预售约41.9万㎡；商业新增预售约8355㎡；酒店式公寓新增预售约3.2万㎡。
数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.9.13-2021.9.19
土地市场
土地供应
近一周郑州范围内土地供应约7宗，其中工业用地约4宗，住宅用地约3宗，其中中牟县约3宗，航空港区约3宗，经开区约1宗。
数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.9.13-2021.9.19
数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.9.13-2021.9.19
土拍预告
本周郑州预计挂牌截止约4宗土地，均为住宅用地，且均位于荥阳市。
数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.9.20-2021.9.26
数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.9.20-2021.9.26
来电来访
近一周限购区监测300个项目，单盘平均来电约2组，平均来访约87组，成交约7套。
限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳
统计时间：2021.9.13-2021.9.19
数据来源：实际调研数据
非限购区监测20个项目，单盘平均来电0组，平均来访约51组，成交约3套。
非限购区：巩义、平原新区
统计时间：2021.9.13-2021.9.19
数据来源：实际调研数据
典型项目监测
近一周项目销量榜前3名为奥园悦城、康桥未来公元和泰宏建业国际城；其中本周热门区域为管城区、金水区和高新区。（榜单已剔除周度开盘项目）
数据来源：实际调研数据
统计时间：2021.9.13-2021.9.19
近一周人气榜单前3名分别为新城时光印象、谦祥世茂万华城和奥园悦城。（榜单已剔除周度开盘项目）
数据来源：实际调研数据
统计时间：2021.9.13-2021.9.19
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