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刚刚,恒大财富披露实物兑付方案!

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证券时报e公司 2021-09-23 20:18

恒大财富兑付方案有最新进展。

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9月23日恒大财富在其官方微信公众号发布关于恒大财富专项兑付工作十问十答。其中对实物资产兑付时间作出回应称,根据各省登记认筹人员情况,每月28日前完成当月实物资产兑付线上选房(本月计划于9月28日完成)。 每月29日为对账工作日,暂停办理相关手续,次月1日恢复办理。港股方面,中国恒大(3333.HK)23日早盘一度涨超30%,收盘涨17.62%,恒大物业、恒大汽车均有跟涨。

陆续启动实物兑付

近期围绕恒大财富兑付危机如何收场备受市场关注。

恒大财富9月18日发布公告称,根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》,实物资产兑付工作已启动。投资者若有实物资产兑付需求,可以联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。恒大财富在方案中公布了27个省级行政区的实物资产兑付专项工作办公地址。

根据此前公布的兑付方案,恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者可以在三种方案中选择其一,或者组合任意两种及三种方案兑付。

实物资产包括住宅、公寓、商铺和车位。

9月23日恒大财富在其官方微信公众号发布关于恒大财富专项兑付工作十问十答,就实物资产兑付回答投资者疑问。

首先,参加资产对付的投资者,需要本人携带身份证到归属地所在省份的办理地点,由工作人员协助签署《投资产品兑付申请书》。

然后,投资人登录“房车宝”平台,注册并身份证实名认证后,线上缴纳登记认筹金,登记认筹金为100元/套,生成线上《登记认筹协议书》及协议编码。无论本月是否成功选房,认筹金均全额退回。各地区公司每月下旬组织当月正式公开线上选房,并提前告知投资人截止登记认筹时间,模拟线上测试时间,正式选房与模拟选房时间需相隔两天。模拟选房时在系统公布所有可选房源,且房源公布后不得销售,确保公平公正。

最后,实物资产兑付时间方面,根据各省登记认筹人员情况,每月28日前完成当月实物资产兑付线上选房(本月计划于9月28日完成)。每月29日为对账工作日,暂停办理相关手续,次月1日恢复办理。

恒大财富的兑付危机爆发以来,恒大集团董事局主席许家印已多次出面表态。

许家印曾在9月10日的专题会议上承诺,恒大财富的投资者“一分钱不能少”,强调不允许任何人搞特殊化,同时表示目前公司遇到了前所未有的巨大困难,但公司的基本面没有改变。

随后,9月22日深夜11点,恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印强调,要坚决落实好恒大财富投资者的兑付工作,这是全集团上下必须共同面对的头等大事。要以对投资者高度负责的态度,按照已经公布的三种方案全力做好兑付工作,尤其是在实物兑付方案上还要继续细化、深化。许家印要求,全力以赴抓好复工复产、千方百计保交楼。

此前有部分恒大高管提前兑付理财产品引发投资者不满。9月18日,恒大集团对此也做出了回应,集团要求6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回,并给予严厉惩处。

恒大港股强势反弹

受此消息影响,中国恒大有“翻身”迹象。港股方面,中国恒大(3333.HK)9月23日早盘一度涨超30%,收涨17.62%,报2.67港元。成交额20.10亿港元。恒大物业、恒大汽车均有跟涨。

调整良久的A股地产板块9月23日放量强势反弹,板块指数盘中一度大涨近4%,创3个多月来新高。泰禾集团、华联控股、嘉凯城等涨停,京投发展、岩石股份、皇庭国际等也强势上扬。

但受流动性危机影响,虽然一度反弹但恒大系股票年底跌幅仍然巨大。截至9月23日收盘,中国恒大从年内高位下跌88%;恒大汽车年内高位下跌93%;恒大物业从年内高位下跌74%。

除恒大财富兑付危机外,恒大集团在银行体系的融资情况也近日也陆续曝光。

光大银行相关负责人9月23日在2021年北京辖区上市公司投资者网上集体接待日活动上透露,该行对恒大全部授信业务余额约54亿元,且大部分有土地和在建工程抵押等增信措施。此外,结合当前形势,光大银行已审慎计提了减值准备,即使出现个案的极端负面情况,预计亦不会对光大银行资产质量造成实质性冲击,不会改变光大银行资产质量稳中向好的总体趋势。

中信银行在互动平台回答投资人关于该行与恒大集团贷款、授信业务往来问题时表示,该行持续加强房地产行业授信管控,近几年一直积极采取各项措施降低恒大表内外授信余额。截至8月末,恒大全口径授信余额已较2018年有大幅压降。该行高度关注恒大集团经营和资金状况,对恒大可能存在的风险,已充分预估并做好准备,积极增提减值准备,增加风险抵御能力。目前恒大在该行贷款均有抵质押物,抵押物总体足值。中国恒大集团2020年年报披露,中信银行在该公司主要往来的20家银行中位列倒数第四。

恒大的影响不仅局限于金融机构,恒大2020年年报显示,恒大集团发行商票2050亿,上下游合作企业达到8441家。

中设股份9月23日晚间发布公告称,终止发行股份及支付现金购买悉地设计100%股份相关事项。公告称,本次重大资产重组标的公司近期受恒大集团商业承兑汇票逾期未能兑付的影响,营业利润不及预期,完成2021年承诺业绩存在较大不确定性。为保障公司全体股东及各方利益,公司董事会经股东大会授权决定终止本次重大资产重组。

同样受恒大商票兑付困扰的还有其他公司。9月7日,三棵树发布公告称,截至2021年7月底,持有的恒大商票有3.36亿元发生逾期,而除此之外,公司还持有恒大尚未到期的应收票据余额3.34亿元、尚未到期的应收账款1.27亿元。自公告发布后,三棵树连跌10日。23日随恒大系反弹也大幅高开高走,收盘上涨5.51%。

另外,随着恒大债务危机看似一发不可收拾,作为中国恒大第二大股东的华人置业也选择离场。华人置业在港交所公告:8月30日至9月21日期间,透过联交所公开市场出售合共中国恒大集团1.09亿股股份,总代价约为2.465亿港元。华人置业出售恒大股份将录得亏损约94.9亿港元,可能会出售所持余下全部中国恒大股份。

公告称,对恒大近期发展持审慎关注态度,知悉并审慎关注恒大近数月股价大幅下跌,公司认为出售恒大股份,可能为华人置业提供即时流动资金,所得款项拟用作一般营运资金,择机再投资。集团是否决定出售有关股份或多少,将取决于多个因素,包括但不限于市场气氛及市况。

(责编:彭勃)

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